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Pool mit Meerblick

Terrasse Atelier/Arbeitszimmer

Überdachte Terrasse

Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Flur

Flur

Flur

Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer

Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer

Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Überdachte Terrasse 2

Überdachte Terrasse 2

Überdachte Terrasse 2

Überdachte Terrasse 2

Ansicht von Süden

Meerblick

Meerblick

Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich

Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich

Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich

Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich

Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich

Pool mit Abdeckung

Pool mit Abdeckung

Pool mit Abdeckung

Pool mit Meerblick

Pool mit Meerblick

Motorische Poolabdeckung

Motorische Poolabdeckung

Motorische Poolabdeckung

Motorische Poolabdeckung

Aussendusche Poolbereich

Poolbereich, Technikraum

Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Westen

Ansicht von Westen

Überdachte Terrasse, Übergang Wohnzimmer

Überdachte Terrasse, Übergang Wohnzimmer

Überdachte Terrasse

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Garten

Garten

Garten

Garage mit automatischem Segmenttor

Garage mit automatischem Segmenttor

Garage mit automatischem Segmenttor

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Technikraum

Technikraum

Technikraum

Solare Poolheizung

  
Wohnhaus mit Pool und Atelier in exzellenter Lage von Las Norias
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3321



C-3321
Ort Los Llanos de Aridane
Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 247 m²
Grundfläche 174 m²
Grundstück 1200 m²
Höhe über NN 330 m
Zimmer gesamt 4
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Arbeitszimmer 1
Hauswirtschaftsraum 1
Technikraum 1
Flur 1
Preis 480.000 Euro Euro
entspricht etwa: 545.136 CHF Schweizer Franken
3.581.616 DKK Dänische Kronen
4.679.808 NOK Norwegische Kronen
4.953.456 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 480.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 31.200 €
Maklercourtage 3% 14.400 €
I.G.I.C. 936 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 527.586 €
*) ohne Gewähr
RESERVIERT  

Das Haus wurde von einem deutschen Ingenieur grundsaniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es liegt in einer der beliebtesten Lagen La Palmas auf nur 330 Metern über dem Meeresspiegel in einer sehr ruhigen Umgebung.
Das Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche ist in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und fließendem Übergang zur überdachten Terrasse, eine geräumige, gut ausgestattete Küche, ein großes und ein kleines Schlafzimmer und zwei Badezimmer aufgeteilt. Eines der Badezimmer ist rollstuhlgerecht, das gesamte Haus barrierefrei.
Über eine weitere überdachte Terrasse gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum in separatem Gebäude.
Nördlich an das Wohnhaus schließt eine große Garage mit fernsteuerbarem Segmenttor an, die zusätzlich auch als Werkstatt genutzt werden kann. Abschließend befindet sich ein ca. 25 m² großes Atelier, das gut als großes, separates Gästeschlafzimmer dienen kann.
Die großzügige Poolterrasse lädt zum Sonnenbaden und Schwimmen ein und ist nicht einsehbar. Der Belag aus Solnhofener Naturstein ist auch mit nassen Füßen nicht nur rutschfest, sondern heizt sich in der Sonne nur wenig auf, so dass er angenehm barfuß betreten werden kann. Der solar beheizte Pool ist mit einer Poolabdeckung aus Aluminium versehen, die motorisch geöffnet wird und vollständig an der dem Meer abgewandten Seite zusammenfaltet. Dadurch bleibt die Sicht auch beim Baden völlig frei und dennoch wird das Wasser vor Auskühlung und Verschmutzung geschützt. Ein sehr großer Technikraum beherbergt nicht nur die Pooltechnik nebst Solarspeicher, sondern bietet auch so viel Platz, dass er ebenfalls als Fitnessraum oder Werkstatt oder genutzt werden kann.
Ein sehr großer Wassertank wird mit Galeriewasser gespeist, das für die Gartenbewässerung und den Pool in ausreichender Menge schüttet und im Kaufpreis inbegriffen ist.
 

Lage
Auf nur 330 müNN in Las Norias mit schönem Meerblick. Entfernung zur nächsten Bushaltestelle ca. 400 m, nach Puerto de Naos mit Sandstrand, vielen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten (auch Sonntags), ca. 4,5 km, nach Tazacorte mit Marina und Sandstrand ca. 9 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Schul- und Einkaufsmöglichkeiten ca. 7 km, zum internationalen Flughafen ca. 30 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Garage
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Solar beheizter Pool
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV
Klimaanlage mit Heizung
Solarthermische Warmwassererzeugung
Zisterne
Akteinwasser im Kaufpreis enth.

Pool mit Meerblick
Pool mit Meerblick

Terrasse Atelier/Arbeitszimmer
Terrasse Atelier/Arbeitszimmer

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Flur
Flur

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Flur
Flur

Flur
Flur

Flur
Flur

Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer

Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer

Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Überdachte Terrasse 2
Überdachte Terrasse 2

Überdachte Terrasse 2
Überdachte Terrasse 2

Überdachte Terrasse 2
Überdachte Terrasse 2

Überdachte Terrasse 2
Überdachte Terrasse 2

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Meerblick
Meerblick

Meerblick
Meerblick

Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich
Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich

Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich
Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich

Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich
Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich

Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich
Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich

Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich
Studio oder Arbeitszimmer oder separater Gästebereich

Pool mit Abdeckung
Pool mit Abdeckung

Pool mit Abdeckung
Pool mit Abdeckung

Pool mit Abdeckung
Pool mit Abdeckung

Pool mit Meerblick
Pool mit Meerblick

Pool mit Meerblick
Pool mit Meerblick

Motorische Poolabdeckung
Motorische Poolabdeckung

Motorische Poolabdeckung
Motorische Poolabdeckung

Motorische Poolabdeckung
Motorische Poolabdeckung

Motorische Poolabdeckung
Motorische Poolabdeckung

Aussendusche Poolbereich
Aussendusche Poolbereich

Poolbereich, Technikraum
Poolbereich, Technikraum

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Überdachte Terrasse, Übergang Wohnzimmer
Überdachte Terrasse, Übergang Wohnzimmer

Überdachte Terrasse, Übergang Wohnzimmer
Überdachte Terrasse, Übergang Wohnzimmer

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Garten
Garten

Garten
Garten

Garten
Garten

Garage mit automatischem Segmenttor
Garage mit automatischem Segmenttor

Garage mit automatischem Segmenttor
Garage mit automatischem Segmenttor

Garage mit automatischem Segmenttor
Garage mit automatischem Segmenttor

Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum

Technikraum
Technikraum

Technikraum
Technikraum

Technikraum
Technikraum

Solare Poolheizung
Solare Poolheizung
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com