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Meerblick und Palmen

Überdachte Terrasse mit fantastischem Meerblick

Wohnzimmer

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Überdachte Westterrasse

Überdachte Westterrasse

Überdachte Westterrasse

Überdachte Westterrasse

Überdachte Westterrasse

Überdachte Westterrasse

Überdachte Westterrasse

Blick nach Südwesten über den Atlantik

Blick nach Südwesten über den Atlantik

Blick nach Westen über den Atlantik

Blick nach Nordwesten über den Atlantik

Blick nach Süden über den Atlantik

Unverbaubarer Blick

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Gartenterrasse

Gartenterrasse

Südterrasse

Südterrasse

Ostterrasse

Südterrasse

Südterrasse

Nordterrasse

Nordterrasse

Ansicht von Südosten

Garage

Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten

  
Sehr gut gelegene Finca in Las Norias auf nur 360 Meter über dem Meer
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3271



C-3271
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 131 m²
Grundstück 1000 m²
Höhe über NN 360 m
Zimmer gesamt 3
Wohnzimmer 1
Wohnküche 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Hauswirtschaftsraum 1
Flur 1
Preis 330.000 Euro Euro
entspricht etwa: 374.781 CHF Schweizer Franken
2.462.361 DKK Dänische Kronen
3.217.368 NOK Norwegische Kronen
3.405.501 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 330.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 21.450 €
Maklercourtage 3% 9.900 €
I.G.I.C. 644 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 363.044 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Wer das besonders milde Klima, den herrlichen Atlantikblick, die Ruhe und ein pflegeleichtes Anwesen in exzellentem Zustand sucht, wird sich sicherlich für diesen Bungalow interessieren:
Das Haus wurde hell, freundlich und mit durchdachtem Grundriss entwickelt und besticht durch seinen fantastischen Meerblick, den Sie auch aus dem großzügigen Wohnbereich genießen können. Die zentrale Wohnküche mit Essbereich geht in ein halboffenes Wohnzimmer über und ist über mehrere, bodentiefe Glaselemente mit der überdachten Terrasse verbunden, so dass diese den Wohnbereich fast unmerklich ins Freie erweitert. Von hier können Sie allabendlich den Sonnenuntergang über dem Meer genießen, die Überdachung schützt noch lange für der abendlich herabfallenden Kühle.
Ein kleiner Flur erschließt die nach Osten angeordneten beiden Schlafzimmer sowie die beiden Tageslicht-Duschbäder sowie die dreiseitig geschützte Ostterrasse – den perfekten Platz für das Frühstück bei den ersten Sonnenstrahlen.
Eine weitere Südterrasse dient ganztägig den Sonnenhungrigen, der anschließende Garten wurde mit Terrassen, Natursteintreppen und einem sehr schönen Sitzplatz pflegeleicht angelegt.
Eine Garage schützt Ihr Auto vor der Erwärmung in der Sonne und wenn Sie längere Zeit abwesend sein sollten.
Das Anwesen befindet sich in hervorragendem Pflegezustand. Es ist über eine gut asphaltierte Nebenstraße erschlossen und selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Trinkwasser- und Telefonnetz angeschlossen. Internetverbindung und SAT-TV stehen ebenfalls zur Verfügung, sowie privates Aktienwasser für die Gartenbewässerung, das nach Verbrauch abgerechnet wird. Sie Brauchwassererwärmung erfolgt mit einer Solaranlage, die elektrisch unterstützt werden kann.
An heißen Tagen steht eine Klimaanlage zur Verfügung, die an kühlen Tagen auch zum günstigen Heizen genutzt werden kann, sowie Marmorplattenheizungen in den Badezimmern. Für die Gemütlichkeit ist in der Wohnküche ein offener Kamin vorhanden.
Das Objekt wird teilmöbliert angeboten und ist ab Februar 2020 verfügbar.
Eine touristische Vermietungslizenz erlaubt sowohl die touristische Nutzung als auch die Nutzung als Dauerwohnsitz.

Lage
Auf nur 360 müNN in dem kleinen und sehr ruhigen Örtchen Las Norias auf der sonnigen Westseite der Insel mit unverbaubarem Meerblick. Entfernung nach Los Llanos Zentrum mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants ca. 7 km, zum Sandstrand von Puerto Naos ca. 4,5  km, zum internationalen Flughafen ca. 30 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV
Radiatoren (elektrisch)
Elektrische Marmorheizung
Offener Kamin
Klimaanlage mit Heizung
Solarthermische Warmwassererzeugung
Aktienwasser gemietet

Meerblick und Palmen
Meerblick und Palmen

Überdachte Terrasse mit fantastischem Meerblick
Überdachte Terrasse mit fantastischem Meerblick

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Flur
Flur

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse

Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse

Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse

Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse

Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse

Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse

Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse

Blick nach Südwesten über den Atlantik
Blick nach Südwesten über den Atlantik

Blick nach Südwesten über den Atlantik
Blick nach Südwesten über den Atlantik

Blick nach Westen über den Atlantik
Blick nach Westen über den Atlantik

Blick nach Nordwesten über den Atlantik
Blick nach Nordwesten über den Atlantik

Blick nach Süden über den Atlantik
Blick nach Süden über den Atlantik

Unverbaubarer Blick
Unverbaubarer Blick

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Gartenterrasse
Gartenterrasse

Gartenterrasse
Gartenterrasse

Südterrasse
Südterrasse

Südterrasse
Südterrasse

Ostterrasse
Ostterrasse

Südterrasse
Südterrasse

Südterrasse
Südterrasse

Nordterrasse
Nordterrasse

Nordterrasse
Nordterrasse

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Garage
Garage

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com