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Herrlicher Meerblick

180  Grad Atlantikblick

Flur

Küche mit Essplatz

Historischer Holzherd

Küche mit Essplatz

Küche mit Essplatz

Küche mit Essplatz

Küche mit Essplatz

Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Nebengebäude z.B. für Gästestudio

Nebengebäude z.B. für Gästestudio

Weiterer Schuppen als Erweiterungsoption

Viele Erweiterungsoptionen

Kanarisch-klassische Fassade

Ansciht von Norden

Blick vom Haus auf Franceses

Blick nach Osten

Blick nach Nordosten

Drachenbaumalle

Blick nach Westen

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordwesten

Untergeschoss Lagerraum 1 als Erweiterungsoption

Untergeschoss Lagerraum 1 als Erweiterungsoption

Untergeschoss Lagerraum 2 als Erweiterungsoption

Nutzbare Terrassen im Garten

Ansicht von Südosten

Ansicht von Südosten

Blick nach Nordosten

Blick nach Südosten

Blick nach Süden

Blick vom Grundstück über das Haus auf den Atlantik

Blick vom Grundstück über das Haus auf den Atlantik

Blick vom Grundstück über das Haus auf den Atlantik

Zitronenbaum

Besonders aromatische Feigenkakteen

  
Sehr schön gelegenes, großes Haus in Franceses mit fantastischem Meerblick
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3265



C-3265
Ort Garafía
Grundfläche 184 m²
Grundstück 4300 m²
Höhe über NN 500 m
Zimmer gesamt 5
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Lagerräume 4
Wintergarten 1
Flur 1
Preis 240.000 Euro Euro
entspricht etwa: 272.568 CHF Schweizer Franken
1.790.808 DKK Dänische Kronen
2.339.904 NOK Norwegische Kronen
2.476.728 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 240.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 15.600 €
Maklercourtage 3% 7.200 €
I.G.I.C. 468 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 264.318 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Das Haus wurde ca. 1940 mit klassisch kanarischer Fassade und Raumaufteilung errichtet und befindet sich in gut bewohnbarem Zustand. Es strahlt das typisch kanarische Flair des vorigen Jahrhunderts aus und ist konsequent auf den fantastischen Meerblick ausgerichtet. Allerdings könnte es eine Modernisierung gut gebrauchen, sicherlich wird man die Elektroinstallation auf den aktuellen Stand bringen müssen (auch wenn ein moderner, fernablesbarer, digitaler Stromzähler gerade installiert wurde), das Flachdach muss wieder abgedichtet werden (was durch die hohe Sonneneinstrahlung hier alle 1 bis 2 Jahre erforderlich ist, wenn es nur mit Spezialfarbe gestrichen wird, andere Lösungen sind wesentlich langlebiger und auch nicht besonders kostspielig) und auch die Fenster könnten eine Erneuerung gebrauchen.
Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss, Sie betreten es durch einen kleinen Flur, der in den mit Glas überdachten Innenhof mündet, der heute einen vollwertigen Wohnraum darstellt. Dieser Raum heizt nur mit der Sonnenwärme das gesamte Haus, so dass auf eine Heizung verzichtet wurde. Des Weiteren beherbergt das Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essplatz.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Erweiterungsoption des Wohnraumes genutzt werden könnten. Neben dem Haus befindet sich ein kleines, zweigeschossiges Gebäude, dessen Obergeschoss ebenfalls als Schlafzimmer mit Badezimmer hergerichtet werden kann, sowie ein weiteres Lagergebäude.
Wenn Sie absolute Ruhe und eine unbeschreiblich schöne Naturlage mit fantastischem Blick auf den Atlantik und die wildromantische Berglandschaft des hohen Nordens unserer Insel suchen und unsere klassische Bauweise schätzen, dann sollten Sie sich diese Finca einmal ansehen. Ideal auch für Selbstversorger, denn die Gegend um Franceses und Los Gallegos ist ungemein fruchtbar und bietet auf großen Terrassen tiefgründige Erde. Mit über 4.000 m² kann eine Familie gut vom Grundstück ernährt werden.
Das Haus ist über eine asphaltierte/betonierte, allerdings teilweise sehr steile, öffentliche Straße mit einem PKW gut erreichbar, er sollte allerdings ein paar Pferdestärken unter der Haube haben. Die Finca ist an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen.

Lage
Am Rande des Dörfchens Franceses, das zur Gemeinde Garafía gehört, auf ca. 500 müNN, absolut ruhig mit unvergleichlich schönem Meerblick. Entfernung zum Dorfkern von Franceses ca. 1,5 km, nach Barlovento mit Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants ca. 14 km, zu den Bademöglichkeiten mit Meeresschwimmbecken von La Fajana von 21 km, nach Garafía mit Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 21 km, zur Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten 47 km, zum internationalen Flughafen ca. 55 km und zum nächsten AKW ca. 1.440 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Teilmöbliert
Stellplatz
Alter Baumbestand
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser

Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick

180  Grad Atlantikblick
180 Grad Atlantikblick

Flur
Flur

Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz

Historischer Holzherd
Historischer Holzherd

Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz

Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz

Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz

Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz

Wintergarten
Wintergarten

Wintergarten
Wintergarten

Wintergarten
Wintergarten

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Nebengebäude z.B. für Gästestudio
Nebengebäude z.B. für Gästestudio

Nebengebäude z.B. für Gästestudio
Nebengebäude z.B. für Gästestudio

Weiterer Schuppen als Erweiterungsoption
Weiterer Schuppen als Erweiterungsoption

Viele Erweiterungsoptionen
Viele Erweiterungsoptionen

Kanarisch-klassische Fassade
Kanarisch-klassische Fassade

Ansciht von Norden
Ansciht von Norden

Blick vom Haus auf Franceses
Blick vom Haus auf Franceses

Blick nach Osten
Blick nach Osten

Blick nach Nordosten
Blick nach Nordosten

Drachenbaumalle
Drachenbaumalle

Blick nach Westen
Blick nach Westen

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Untergeschoss Lagerraum 1 als Erweiterungsoption
Untergeschoss Lagerraum 1 als Erweiterungsoption

Untergeschoss Lagerraum 1 als Erweiterungsoption
Untergeschoss Lagerraum 1 als Erweiterungsoption

Untergeschoss Lagerraum 2 als Erweiterungsoption
Untergeschoss Lagerraum 2 als Erweiterungsoption

Nutzbare Terrassen im Garten
Nutzbare Terrassen im Garten

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Blick nach Nordosten
Blick nach Nordosten

Blick nach Südosten
Blick nach Südosten

Blick nach Süden
Blick nach Süden

Blick vom Grundstück über das Haus auf den Atlantik
Blick vom Grundstück über das Haus auf den Atlantik

Blick vom Grundstück über das Haus auf den Atlantik
Blick vom Grundstück über das Haus auf den Atlantik

Blick vom Grundstück über das Haus auf den Atlantik
Blick vom Grundstück über das Haus auf den Atlantik

Zitronenbaum
Zitronenbaum

Besonders aromatische Feigenkakteen
Besonders aromatische Feigenkakteen
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

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