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Ansicht von Süden

Pool mit Rollabdeckung

Teilüberdachte Südwestterrasse

Eingangsbereich, Drinnen und Draußen gehen fast unmerklich ineinander über

Herrlicher Blick über Los Llanos …

… auf das Meer

Klare Linien …

… und moderne Architektur

Eingangsbereich, Ostflügel

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Induktionsherd

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Falls es doch mal kühl werden sollte

Wohnküche, Übergang Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Bad 1

Bad 1

Bad 1

Bad 1

Bad 1

Bad 1

Bad 1

Flur Westflügel

Flur Westflügel

Flur Westflügel

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2 mit Ankleide

Schlafzimmer 2 mit Ankleide

Schlafzimmer 2, Badezimmer 2 on Suite

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 3

Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 3

Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 3

Durchblick

Teilüberdachte Südwestterrasse

Teilüberdachte Südwestterrasse

Teilüberdachte Südwestterrasse

Teilüberdachte Südwestterrasse

Teilüberdachte Südwestterrasse

Teilüberdachte Südwestterrasse

Beheizter Pool

Beheizter Pool

Beheizter Pool

Westterrasse mit Meerblick pur und ganzjährig Sonnenuntergang

Westterrasse mit Meerblick pur und ganzjährig Sonnenuntergang

Südterrasse

Ansicht von Südwesten

Der perfekte Platz zum Sonnenbaden

Fast, als ob man im Atlantik schwimmt

Minimalistische Dekoration

Pooldusche

Klare Flächenaufteilung

Ansicht von Südosten

Ansicht von Süden

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Norden

Eingangsbereich

Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich

Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich

Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich

Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich

Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich

Ansicht von Nordosten

Garage mit Hauswirtschaftsbereich

Ansicht von Osten

Ansicht von Osten

Nordostterrasse

Auch Nachts …

… ein Erlebnis für …

Ästheten

Beleuchteter und beheizter Pool

Durchgestaltete Illumination

Durchgestaltete Illumination

Das nennt man dann …

… Lebensqualität

  
Luxuriöse Villa mit fantastischem Meerblick, beheiztem Pool und touristischer Vermietungs-Lizenz
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3264



C-3264
Ort El Paso
Grundfläche 234 m²
Grundstück 4112 m²
Höhe über NN 530 m
Zimmer gesamt 4
Wohnküche 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Hauswirtschaftsraum 1
Ankleideraum 1
Flure 2
Preis 890.000 Euro Euro
entspricht etwa: 1.010.773 CHF Schweizer Franken
6.640.913 DKK Dänische Kronen
8.677.144 NOK Norwegische Kronen
9.184.533 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 890.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 57.850 €
Maklercourtage 3% 26.700 €
I.G.I.C. 1.736 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 977.336 €
*) ohne Gewähr
RESERVIERT  

Die Villa wurde 2019 fertiggestellt und wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet, kann aber auch problemlos zu Ihrem Hauptwohnsitz werden. Das modern gestaltete, L-förmige Haus betreten Sie über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich der den Ost- und den Westflügel miteinander verbindet und Zugang zu einer beeindruckenden, teilüberdachten Südwestterrasse bietet.  
Im Ostflügel befindet sich die sehr große Wohnküche, deren Südseite nahezu komplett bodentief verglast ist und einen fantastischen Blick auf den Garten, den Pool, Los Llanos und den Atlantik bietet. Die Übergänge zwischen dem Wohnbereich und der Außenanlage sind fließend; ein Dachüberstand sorgt für ausreichende Beschattung der Fensterflächen. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet, unter anderem mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Mikrowelle sowie gedämmten Auszügen. Durch das großzügige Platzangebot im Koch-, Ess- und Wohnbereich wird gemeinsames Kochen und Feiern zur ungetrübten Freude.
Am Ende des Ostflügels befindet sich ein Gästeschlafzimmer, in dem Sie aus dem Bett heraus den Blick über den Pool bis zum Atlantik genießen können, das darüber hinaus über ein eigenes, großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche verfügt.
Am Nordende des Westflügels befindet sich das eigentliche Master-Schlafzimmer mit großer Ankleide und ebenfalls großzügigem Master-Bad en Suite, das sowohl mit freistehender Designer-Badewanne, bodengleicher Dusche, Bidet und zwei Waschtischen ausgestattet ist und keine Wünsche offen lassen dürfte.  
Der Außenbereich wurde pflegeleicht mit klaren Linien angelegt, als zentrales Gestaltungselement dient der ca. 4 x 8 m große, mit Wärmepumpe beheizte Pool, umgeben von rutschfesten Fliesen, sowie sattgrünen Rasenflächen. Palmen geben tropisches Flair – der perfekte Platz zum Relaxen und feiern.
Der Wohntrakt wurde optisch über einen Wandelgang mit der Garage, die auch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum enthält, verbunden. Die mit Automatiktor gesicherte Einfahrt bietet ausreichend Platz für rund 6-7 weitere Besucher-PKW.
Von dem über 4.000 m² großen Grundstück wurden bisher nur ca. 1.600 m² angelegt, da auf dem südlichen Teil noch ein Gästehaus als touristische Villa genehmigungsfähig wäre. Auch eine mögliche Bauzufahrt zu diesem Zweck wurde freigehalten.
Das Objekt ist über eine öffentliche, kaum befahrene Nebenstraße erschlossen, die demnächst neu asphaltiert werden wird. Es ist selbstverständlich an das öffentliche Stromnetz mit bis zu 9,5 kW Anschlusswert angeschlossen. In zwei Schlafzimmern stehen Wärmepumpen-Klimaanlagen mit Heizfunktion, in der Wohnküche ein Designer-Kaminofen zur Verfügung. Die Villa wird mit Stadtwasser versorgt, die Gartenbewässerung wird mit landwirtschaftlichem Wasser, das nach Verbrauch abgerechnet wird, versorgt. Die Brauchwassererwärmung erfolgt solar, die Poolbeheizung über Wärmepumpe. ADSL-Verbindung besteht mit derzeit 6 Mbit und kann auf 12 Mbit erhöht werden. SAT-TV sowie digitales Antennenfernsehen sind installiert. Die Wände wurden aus 29er Porotonziegel gebaut, die Fenster sind nach nordeuropäischem Standard doppelverglast.  
Das Anwesen wird komplett möbliert angeboten.

Lage
Sehr ruhig zwischen Los Llanos und El Paso im Ortsteil Paso de Abajo auf 530 müNN mit fantastischem Meerblick. Entfernung zum Zentrum von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 2 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane ca. 4,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 10 km, zum internationalen Flughafen ca. 23 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Überdachte Terrasse
Terrasse
beheizter Salzwasserpool
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Internetanschluss
SAT-TV
Kaminofen
Klimaanlage mit Heizung
Digitales Antennenfernsehen
Gießwasser nach Verbrauch

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Pool mit Rollabdeckung
Pool mit Rollabdeckung

Teilüberdachte Südwestterrasse
Teilüberdachte Südwestterrasse

Eingangsbereich, Drinnen und Draußen gehen fast unmerklich ineinander über
Eingangsbereich, Drinnen und Draußen gehen fast unmerklich ineinander über

Herrlicher Blick über Los Llanos …
Herrlicher Blick über Los Llanos …

… auf das Meer
… auf das Meer

Klare Linien …
Klare Linien …

… und moderne Architektur
… und moderne Architektur

Eingangsbereich, Ostflügel
Eingangsbereich, Ostflügel

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Induktionsherd
Induktionsherd

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Falls es doch mal kühl werden sollte
Falls es doch mal kühl werden sollte

Wohnküche, Übergang Schlafzimmer 1
Wohnküche, Übergang Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Bad 1
Bad 1

Bad 1
Bad 1

Bad 1
Bad 1

Bad 1
Bad 1

Bad 1
Bad 1

Bad 1
Bad 1

Bad 1
Bad 1

Flur Westflügel
Flur Westflügel

Flur Westflügel
Flur Westflügel

Flur Westflügel
Flur Westflügel

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2 mit Ankleide
Schlafzimmer 2 mit Ankleide

Schlafzimmer 2 mit Ankleide
Schlafzimmer 2 mit Ankleide

Schlafzimmer 2, Badezimmer 2 on Suite
Schlafzimmer 2, Badezimmer 2 on Suite

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 3
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 3

Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 3
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 3

Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 3
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 3

Durchblick
Durchblick

Teilüberdachte Südwestterrasse
Teilüberdachte Südwestterrasse

Teilüberdachte Südwestterrasse
Teilüberdachte Südwestterrasse

Teilüberdachte Südwestterrasse
Teilüberdachte Südwestterrasse

Teilüberdachte Südwestterrasse
Teilüberdachte Südwestterrasse

Teilüberdachte Südwestterrasse
Teilüberdachte Südwestterrasse

Teilüberdachte Südwestterrasse
Teilüberdachte Südwestterrasse

Beheizter Pool
Beheizter Pool

Beheizter Pool
Beheizter Pool

Beheizter Pool
Beheizter Pool

Westterrasse mit Meerblick pur und ganzjährig Sonnenuntergang
Westterrasse mit Meerblick pur und ganzjährig Sonnenuntergang

Westterrasse mit Meerblick pur und ganzjährig Sonnenuntergang
Westterrasse mit Meerblick pur und ganzjährig Sonnenuntergang

Südterrasse
Südterrasse

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Der perfekte Platz zum Sonnenbaden
Der perfekte Platz zum Sonnenbaden

Fast, als ob man im Atlantik schwimmt
Fast, als ob man im Atlantik schwimmt

Minimalistische Dekoration
Minimalistische Dekoration

Pooldusche
Pooldusche

Klare Flächenaufteilung
Klare Flächenaufteilung

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Eingangsbereich
Eingangsbereich

Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich
Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich

Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich
Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich

Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich
Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich

Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich
Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich

Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich
Durchgang zwischen Ostflügel und Garage / Hauswirtschaftsbereich

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Garage mit Hauswirtschaftsbereich
Garage mit Hauswirtschaftsbereich

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Nordostterrasse
Nordostterrasse

Auch Nachts …
Auch Nachts …

… ein Erlebnis für …
… ein Erlebnis für …

Ästheten
Ästheten

Beleuchteter und beheizter Pool
Beleuchteter und beheizter Pool

Durchgestaltete Illumination
Durchgestaltete Illumination

Durchgestaltete Illumination
Durchgestaltete Illumination

Das nennt man dann …
Das nennt man dann …

… Lebensqualität
… Lebensqualität
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com