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Hauptwohnbereich mit Aussichtsterrasse von Nordosten

Aussichtsterrasse mit fantastischem Meerblick

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Eingang Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Ankleide oder Schlafzimmer 2

Ankleide oder Schlafzimmer 2

Ankleide oder Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Terrasse mit großzügiger Außenküche (Barbacoa)

Herrlicher Panoramablick

Großzügige Außenküche (Barbacoa)

In den Wipfeln …

Absolute Privatsphäre

OG Haupthaus, Halbuntergeschoss Gästebereich, Untergeschoss kleine Lagerräume

Traditionell palmerischer Stil

Treppe zum gesonderten Gästebereich

Gästebereich Schlafzimmer

Gästebereich Schlafzimmer

Gästebereich Schlafzimmer

Gästebereich Badezimmer

Gästebereich Badezimmer

Garten mit zweiter Zufahrt

Abendsonne

Abendsonne

Unverbaubarer Meerblick

Romantisches Entrée

Solide Natursteinbauweise aus handbehauenem Basalt

Gästebereich

Morgensonne … einen Kaffee trinken und auf's Meer blicken …

… was will man mehr?

Großzügige Terrasse

Blick nach Los Gallegos

Eingefriedetes Grundstück

Pflaumen satt …

… in allen Farben

Die Hangbauweise garantiert einen völlig unverbaubaren Meerblick

Schöne Liegeplätze

Gut eingewachsener Garten

Endemische Blütenpracht

Gelbe Pflaumen

In die Natur eingepasste Bauweise

  
Günstiges Einfamilienhaus mit Gästebereich und fantastischem Meerblick in Franceses
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3263



C-3263
Ort Garafía
Grundfläche 93 m²
Grundstück 890 m²
Höhe über NN 710 m
Zimmer gesamt 4
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Lagerräume 3
Außenküche 1
Ankleideraum 1
Preis 149.000 Euro Euro
entspricht etwa: 169.219 CHF Schweizer Franken
1.111.793 DKK Dänische Kronen
1.452.690 NOK Norwegische Kronen
1.537.635 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 149.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 9.685 €
Maklercourtage 3% 4.470 €
I.G.I.C. 291 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 164.496 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Der „hohe Norden“ unserer Insel ist der als landschaftlich abwechslungsreichste und schönste Teil La Palmas geliebt und der ideale Platz für Naturverbundene, denen absolute Ruhe und Privatsphäre am wichtigsten sind. Hier genießen Sie die Ursprünglichkeit, die sattgründen Wälder und die weitläufigen Wanderungen durch Wälder, Gebirge, Schluchten und den wilden Küstenabschnitten.
Das Haus wurde 2009 fast vollständig neu gebaut und auf drei Etagen dem Geländeprofil angepasst. Der Hauptbereich ist der oberste Stock, der von der Zufahrt aus ebenerdig erreicht wird. Über eine großzügig angelegte Terrasse mit fantastischem Rundumblick auf den Atlantik und eine teilüberdachte Terrasse erreichen Sie das wohltuend hoch gebaute Wohnzimmer mit Essplatz, in dem historische Türelemente aus dem völlig unverwüstlichen Teaholz unserer Insel eingebaut wurden, die mit Ihren innenliegenden Beschattungselementen dem Haus den typisch palmerischen Charme verleihen. Morgens und abends scheint die Sonne in das Wohnzimmer, wärmt es auf und taucht es in ein unvergleichliches Licht. Während der Mittagszeit bleibt die Sonne jedoch draußen und sorgen die hohen Räume für angenehme Kühle. Das Wohnzimmer ist dreiseitig von einer großzügigen Aussichtsterrasse umgeben, auf der Sie nahezu immer einen Platz in der Sonne oder im Schatten finden werden und den Ausblick genießen können.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie einerseits in die gut ausgestattete Küche, die auch für den dauerhaften Aufenthalt ausreichend Platz bietet und mir einem Panoramafenster zum Meer auch das Abspülen zu einem freudigen Ereignis werden lassen kann.
Auf der anderen Seite gelangen Sie in ein Schlafzimmer, eine Ankleide, die auch als zweites, kleineres Schlafzimmer genutzt werden kann, das sehr hübsch eingerichtete Badezimmer und eine Art Alkoven, der z.B. als Abstellraum für Koffer genutzt werden kann – falls Sie noch hin- und herfliegen.
Das Halbunterbeschoss erreichen Sie über eine Außentreppe, es beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer und ist durch seinen getrennten Eingang ideal als Gästebereich geeignet.
Noch eine Etage tiefer gibt es kleine Lagerräume, die für Gartenwerkzeuge und Brennholz für die, bei uns unverzichtbare Außenküche (Barbacoa) genutzt werden.
Der Garten ist auf zwei Terrassen gut angelegt und mit einigen Frucht- und Zierbäumen bepflanzt, die bereits für eine umfangreiche Pflaumenernte sorgen. Er ist in seinem unteren Bereich durch eine zweite Zufahrt erreichbar, was praktisch für die Abfuhr von Gartenabfällen und ähnliches ist.
Das Haus befindet sich in sehr gutem Pflegezustand, bis auf die historischen Teaholztüren ist es mit doppeltverglasten Aluminiumfenstern ausgestattet.
Die Finca ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen,  digitales (spanisches) Antennenfernsehen stehen zur Verfügung, SAT-TV ist vorbereitet. Sie ist durch eine gut asphaltierte Straße erreichbar.

Lage
Nahezu Alleinlage auf ca. 710 müNN am Ortsrand des Dörfchens Franceses. Entfernung zum Dorfkern ca. 4,5 km, nach Barlovento mit Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants ca. 14 km, zu den Bademöglichkeiten mit Meeresschwimmbecken von La Fajana von 21 km, nach Garafía mit Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 21 km, zur Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten 47 km, zum internationalen Flughafen ca. 55 km und zum nächsten AKW ca. 1.440 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Stellplatz
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Radiatoren (elektrisch)
Gas Ofenheizung

Hauptwohnbereich mit Aussichtsterrasse von Nordosten
Hauptwohnbereich mit Aussichtsterrasse von Nordosten

Aussichtsterrasse mit fantastischem Meerblick
Aussichtsterrasse mit fantastischem Meerblick

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Eingang Küche
Eingang Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Ankleide oder Schlafzimmer 2
Ankleide oder Schlafzimmer 2

Ankleide oder Schlafzimmer 2
Ankleide oder Schlafzimmer 2

Ankleide oder Schlafzimmer 2
Ankleide oder Schlafzimmer 2

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Terrasse mit großzügiger Außenküche (Barbacoa)
Terrasse mit großzügiger Außenküche (Barbacoa)

Herrlicher Panoramablick
Herrlicher Panoramablick

Großzügige Außenküche (Barbacoa)
Großzügige Außenküche (Barbacoa)

In den Wipfeln …
In den Wipfeln …

Absolute Privatsphäre
Absolute Privatsphäre

OG Haupthaus, Halbuntergeschoss Gästebereich, Untergeschoss kleine Lagerräume
OG Haupthaus, Halbuntergeschoss Gästebereich, Untergeschoss kleine Lagerräume

Traditionell palmerischer Stil
Traditionell palmerischer Stil

Treppe zum gesonderten Gästebereich
Treppe zum gesonderten Gästebereich

Gästebereich Schlafzimmer
Gästebereich Schlafzimmer

Gästebereich Schlafzimmer
Gästebereich Schlafzimmer

Gästebereich Schlafzimmer
Gästebereich Schlafzimmer

Gästebereich Badezimmer
Gästebereich Badezimmer

Gästebereich Badezimmer
Gästebereich Badezimmer

Garten mit zweiter Zufahrt
Garten mit zweiter Zufahrt

Abendsonne
Abendsonne

Abendsonne
Abendsonne

Unverbaubarer Meerblick
Unverbaubarer Meerblick

Romantisches Entrée
Romantisches Entrée

Solide Natursteinbauweise aus handbehauenem Basalt
Solide Natursteinbauweise aus handbehauenem Basalt

Gästebereich
Gästebereich

Morgensonne … einen Kaffee trinken und auf's Meer blicken …
Morgensonne … einen Kaffee trinken und auf's Meer blicken …

… was will man mehr?
… was will man mehr?

Großzügige Terrasse
Großzügige Terrasse

Blick nach Los Gallegos
Blick nach Los Gallegos

Eingefriedetes Grundstück
Eingefriedetes Grundstück

Pflaumen satt …
Pflaumen satt …

… in allen Farben
… in allen Farben

Die Hangbauweise garantiert einen völlig unverbaubaren Meerblick
Die Hangbauweise garantiert einen völlig unverbaubaren Meerblick

Schöne Liegeplätze
Schöne Liegeplätze

Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten

Endemische Blütenpracht
Endemische Blütenpracht

Gelbe Pflaumen
Gelbe Pflaumen

In die Natur eingepasste Bauweise
In die Natur eingepasste Bauweise
line
  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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