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Terrasse mit fantastischem Meerblick

Ansicht von Nordosten

Wohnküche mit Panoramablick

Wohnküche mit Panoramablick

Wohnküche mit Panoramablick

Wohnküche mit Panoramablick

Küchenbereich

Küchenbereich

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Osten

Ansicht von Osten

Ansicht von Südosten

Ansicht von Osten

Ansicht von Südosten

Ansicht von Südosten

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

  
Exzellent gebautes Einfamilienhaus am Rande von Puntagorda mit fantastischem Meerblick und touristischer Vermietungslizenz
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3239



C-3239
Ort Puntagorda
Grundfläche 98 m²
Grundstück 1107 m²
Höhe über NN 650 m
Zimmer gesamt 3
Wohnküche 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Preis 360.000 Euro Euro
entspricht etwa: 408.852 CHF Schweizer Franken
2.686.212 DKK Dänische Kronen
3.509.856 NOK Norwegische Kronen
3.715.092 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 360.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 23.400 €
Maklercourtage 3% 10.800 €
I.G.I.C. 702 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 395.952 €
*) ohne Gewähr
 

Das Haus wurden nach nordeuropäischen Standards 2013 von einem deutschen Bauunternehmen errichtet und konsequent auf den fantastischen Blick in den angrenzenden „Barranco“ (Schlucht) und den Atlantik ausgerichtet.
Wie auf den Kanarischen Inseln üblich, betreten Sie das Haus durch den Haupteingang oder die Terrasse und befinden sich gleich in der großzügigen Wohnküche – damit der Weg mit der Kaffeetasse in der Hand ins freie möglichst kurz ist. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seinen wundervollen Meerblick aus, den Sie durch das tiefliegende Panoramafenster auch aus dem Sofa genießen können. Ein sehr schöner Essplatz, ebenfalls mit Meerblick, befindet sich gleich neben der verglasten Terrassentür.
Nach Westen schließt sich das großzügige Master-Schlafzimmer an, mit direktem Zugang zum Badezimmer mit bodengleicher, großer Dusche, freihängendem WC und Waschtisch und vom Tischler gefertigtem Unterschrank.
Nach Osten schließt ein weiteres, großes Schlafzimmer mit Meerblick an, das installationsseitig auch für die Nutzung als separate Küche genutzt werden kann, je nach Gusto.
Das Haus wurde eher untypisch für La Palma ausschließlich mit hochwertigsten Materialien errichtet: Die Wände bestehen aus 36er Porotonziegel, die Böden wurden mit schlagfesten Keramikfliesen belegt, das gesamte Haus mit einer solar betriebenen Fußbodenheizung ausgestattet. Wer es besonders kuschelig und gemütlich liebt, wird sich über die zwei original schwedischen Kaminöfen freuen.
Die Finca kann durch Anbau erweitert werden, was sowohl genehmigungstechnisch als auch bauseits problemlos möglich ist. Auch für die Erweiterung der Fußbodenheizung wurden die entsprechenden Anschlüsse vorgesehen, ebenso für die Strom- und Wasserinstallation sind entsprechende Leerrohre vorhanden, sowie weitere Leerrohre für die möglich Illumination des Außenbereichs. Einer der beiden Kamine wurde doppelzügig gebaut, so dass er entweder für eine Erweiterung des Hauses oder eine Außenküche dienen kann.
Das Haus wird vollständig möbliert angeboten, mit Ausnahme des Couchtisches und der Waschmaschine.
Es ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, Telefon- und Internetanschluss sowie SAT-TV sind vorbereitet. Die Finca ist über kleine, eine öffentliche Nebenstraße mit PKW gut erreichbar.
Die Finca verfügt über die touristische Vermietungslizenz „Vivienda Vacacional“, kann also sowohl als Dauerwohnsitz, als auch als touristisches Objekt genutzt werden.

Lage
Sehr ruhig am Rand des Zentrums von Puntagorda mit fantastischem Meerblick auf 650 müNN. Entfernung zum Zentrum von Puntagorda mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 1 km, nach Tazacorte mit Strand und Yachthafen 25 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos 28 km, zum internationalen Flughafen 54 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefonleitung vorbereitet
Kaminofen
Solarthermische Warmwassererzeugung
Vermietlizenz
Solare Fußbodenheizung

Terrasse mit fantastischem Meerblick
Terrasse mit fantastischem Meerblick

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Wohnküche mit Panoramablick
Wohnküche mit Panoramablick

Wohnküche mit Panoramablick
Wohnküche mit Panoramablick

Wohnküche mit Panoramablick
Wohnküche mit Panoramablick

Wohnküche mit Panoramablick
Wohnküche mit Panoramablick

Küchenbereich
Küchenbereich

Küchenbereich
Küchenbereich

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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