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Ansicht von Südwesten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Arbeistzimmer

Arbeistzimmer

Arbeistzimmer

Diele

Diele

Diele

Diele

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Ankleide 1

Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Flur 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Ankleide 2

Ankleide 2

Flur 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Flur 2

Hauswirtschaftsraum

Lagerraum

Gäste-WC

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Wintergarten 1

Wintergarten 1

Wintergarten 2

Wintergarten 2

Wintergarten 2

Wintergarten 2

Separater Wintergarten 3

Separater Wintergarten 3

Separater Wintergarten 3

Separater Wintergarten 3

Carport 1

Ansicht von Südwestene

Terrasse mit Blick in die Berge

Terrasse mit Blick in die Berge

Ansicht von Norden

Meerblick

Carport 2 und 3

Ansicht von Osten, Haupteingang

Ansicht von Nordosten, Meerblick

Ansicht von Norden

Separater Eingang für Gäste

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Osten

Ansicht von Süden

Ansicht von Südwesten

Garage

Gemüsebeet

Werkstatt

Werkstatt

  
Sehr große Villa in ausgezeichnetem Zustand mit herrlichem Meerblick in Todoque
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3216



C-3216
Ort Los Llanos de Aridane
Wohnfläche 248 m²
Grundfläche 339 m²
Grundstück 2500 m²
Höhe über NN 450 m
Zimmer gesamt 6
Wohnzimmer 1
Küche 1
Esszimmer 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Arbeitszimmer 1
Lagerräume 2
Wintergärten 3
Werkstatt 1
Ankleideräume 2
Diele 1
Flure 2
Preis 485.000 Euro Euro
entspricht etwa: 550.814 CHF Schweizer Franken
3.618.924 DKK Dänische Kronen
4.728.556 NOK Norwegische Kronen
5.005.055 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 485.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 31.525 €
Maklercourtage 3% 14.550 €
I.G.I.C. 946 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 533.071 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Die Villa (604 m² Grundfläche, 248 m² Wohnfläche) wurde in einer Ebene 1995 von einem deutschen Bauherrn errichtet und mit großzügigen Räumen ausgestattet. Wenn Sie also große Räume gewohnt sind und auf ein ausreichendes Platzangebot nicht verzichten wollen, werden Sie sich hier rundum wohl fühlen.
Die erhöhte Wohnebene betreten Sie über einen Windfang und eine großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie zur einen Seite das sehr große Esszimmer und die halboffene Küche, die 2015 erneuert wurde und allen Ansprüchen auch für aufwändige Gerichte, die mit Familienangehörigen und/oder  Freunden genossen werden sollen, genügt. Das anschließende großzügige Wohnzimmer bietet (wie die Küche, das Esszimmer und das Arbeitszimmer) herrlichen Meerblick und ist durch die beschattete Glasfront sowie eine Lichtkuppel besonders hell und freundliche. Es schließt das große Arbeitszimmer, das auch für Berufstätige reichlich Platz bietet an. Über einen Flur erreichen Sie das Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und hellem, modernisiertem Bad on Suite sowie das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Ankleide und eigenem Badezimmer.
Von der Diele erreichen Sie zur anderen Seite ein großes Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad in einem separaten Bereich.
Südlich der Küche schließt sich ein Wintergarten an, der auch an kühleren Tagen im Hochwinter bereits bei den ersten Sonnenstrahlen einen perfekten Platz für das Frühstück in der Morgensonne bietet.
Zur Meerseite wurde über die ganze Länge des Hauses eine überdachte und erhöhte Terrasse errichtet – der perfekte Platz für Feiern und den Genuss des Sundowners.
An der Nordseite des Hauses befindet sich ein, über einen Separaten Eingang zu betretender Wintergarten, so dass das durch Einsatz von Doppeltüren auch ein völlig getrennter Gästebereich entstehen kann.
Selbstverständlich fehlt es auch en Wirtschaftsräumen nicht, ein Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum und eine große Werkstatt im Halbuntergeschoss bieten ausreichend Platz für Notwendigkeiten und Hobbys.
Ein separates, zweiseitig bodentief verglastes Gebäude bietet einen schönen Platz zum Lesen und Genießen des Ausblicks auf den Atlantik und die Berge der Cumbre.
Auch an Fahrzeuge wurde Gedacht: Es stehen zwei Carports mit festem Dach, ein beschatteter Parkplatz am Eingangsbereich, sowie eine kleine Garage, die derzeit allerdings für Wassertanks und als Geräteraum für Gartengeräte genutzt wird, zur Verfügung.
Der Garten wurde pflegeleicht mit einigen Zier- und Obstbäumen angelegt.
Das Haus wurde in sehr guter Qualität gebaut und befindet sich in perfektem Zustand. Es ist mit aus Deutschland importierten, doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet, die sehr hohen, typisch palmerischen Sichtholzdachstühle sorgen für angenehme Kühle im Hochsommer und kanarische Gemütlichkeit. Für die wenigen kühlen oder heißen Tage in dieser Region wurde mit Wärmepumpen-Klimaanlagen im Esszimmer, dem Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer vorgesorgt.
Das Anwesen ist über eine gut asphaltierte öffentliche Straße sowie einen eingetragenen Privatweg erschlossen und selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz sowie das private Aktienwassernetz für die Gartenbewässerung angeschlossen. Wenn gewünscht kann Internetverbindung sowohl über das Handynetz (4G), als auch über Richtfunk installiert werden. Die Villa ist mit Satelliten-TV ausgestattet und wird teilmöbliert angeboten. Sie ist Ende 2019 verfügbar.

Lage
Oberhalb des beliebten Wohnortes Todoque mit herrlichem Meerblick auf ca. 450 Meter über dem Meeresspiegel in sehr ruhiger Umgebung. Entfernung nach Todoque mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant ca. 2 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 10 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 7 km, zum internationalen Flughafen ca. 27 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
SAT-TV
Klimaanlage mit Heizung
Solarthermische Warmwassererzeugung
Aktienwasser gemietet

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Esszimmer
Esszimmer

Esszimmer
Esszimmer

Esszimmer
Esszimmer

Esszimmer
Esszimmer

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Arbeistzimmer
Arbeistzimmer

Arbeistzimmer
Arbeistzimmer

Arbeistzimmer
Arbeistzimmer

Diele
Diele

Diele
Diele

Diele
Diele

Diele
Diele

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Ankleide 1
Ankleide 1

Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Flur 1
Flur 1

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Ankleide 2
Ankleide 2

Ankleide 2
Ankleide 2

Flur 2
Flur 2

Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3

Badezimmer 3
Badezimmer 3

Flur 2
Flur 2

Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum

Lagerraum
Lagerraum

Gäste-WC
Gäste-WC

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Wintergarten 1
Wintergarten 1

Wintergarten 1
Wintergarten 1

Wintergarten 2
Wintergarten 2

Wintergarten 2
Wintergarten 2

Wintergarten 2
Wintergarten 2

Wintergarten 2
Wintergarten 2

Separater Wintergarten 3
Separater Wintergarten 3

Separater Wintergarten 3
Separater Wintergarten 3

Separater Wintergarten 3
Separater Wintergarten 3

Separater Wintergarten 3
Separater Wintergarten 3

Carport 1
Carport 1

Ansicht von Südwestene
Ansicht von Südwestene

Terrasse mit Blick in die Berge
Terrasse mit Blick in die Berge

Terrasse mit Blick in die Berge
Terrasse mit Blick in die Berge

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Meerblick
Meerblick

Carport 2 und 3
Carport 2 und 3

Ansicht von Osten, Haupteingang
Ansicht von Osten, Haupteingang

Ansicht von Nordosten, Meerblick
Ansicht von Nordosten, Meerblick

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Separater Eingang für Gäste
Separater Eingang für Gäste

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Garage
Garage

Gemüsebeet
Gemüsebeet

Werkstatt
Werkstatt

Werkstatt
Werkstatt
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Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

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