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Offene Terrasse zur Meerseite

Offene Terrasse zur Meerseite

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer / Küche

Küche / Esszimmer

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse mit Außenküche

Alter Baumbestand

Terrasse mit Meerblick

Terrasse mit Meerblick

Terrasse mit Meerblick

Pflegeleichter Garten

Blütenpracht

Kanarische Dattelpalme

Blumenparadies

Schön angelegter Garten

Westterrasse

Kleines Paradies unter Palme

Liebevoll gestaltet

Nordterrasse

Ansicht von Westen

Gartenteich

… und immer blüht etwas

Offene Nordterrasse

Farbenpracht und dennoch pflegeleicht

Patahaya

Offene Nordterrasse

Herrlicher Meerblick

Offene Nordterrasse

Offene Nordterrasse

Farbenpracht

Schattiges Plätzchen mit Meerblick

Überschaubare Gartenanalge mit Platz für eigene Vorstellungen

Ansciht von Westen

Überschaubare Gartenanalge mit Platz für eigene Vorstellungen

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten/Garage

Ansicht von Südosten/Garage

Garage, Auto im Kaufpreis inbegriffen

Garage, Auto im Kaufpreis inbegriffen

Lagerraum

Hauswirtschaftsraum

Lagerraum

Hauswirtschaftsraum

Ansciht von Süden

Ansicht von Südosten

Ansciht von Süden

Der perfekte Platz für den Sundowner, Abendkaffee, Abendtee …

  
Kleines Paradies unter Palme in sehr ruhiger Lage mit herrlichem Meerblick
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3210



C-3210
Ort Los Llanos de Aridane
Bebaute Fläche 112 m²
Nutzfläche 93 m²
Grundfläche 80 m²
Grundstück 642 m²
Höhe über NN 470 m
Zimmer gesamt 3
Wohnzimmer 1
Küche 1
Esszimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Hauswirtschaftsraum 1
Lagerräume 2
Außenküche 1
Preis 198.000 Euro Euro
entspricht etwa: 224.869 CHF Schweizer Franken
1.477.417 DKK Dänische Kronen
1.930.421 NOK Norwegische Kronen
2.043.301 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 198.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 12.870 €
Maklercourtage 3% 5.940 €
I.G.I.C. 386 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 218.246 €
*) ohne Gewähr
RESERVIERT  

Das Häuschen ist zwar recht klein, aber von einem deutschen Architekten so gut geplant und gebaut, dass das kaum auffällt. Es beherbergt auf ca. 80 m² Grundfläche ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit herrlichem Meerblick, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Lagerräume und ist rundum nicht nur gemütlich sondern auch praktisch entworfen.
Die kanarischen Sichtholzdachstühle sorgen nicht nur für den typisch kanarischen Flair, sondern auch für bestes Raumklima, da im Sommer die Wärme im Dachbereich verbleibt. Von dem geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die Küche (mit Meerblick, damit auch das Abspülen Spaß macht), die in das Esszimmer übergeht, das großzügig verglast einen herrlichen Blick auf den Atlantik und den Garten gewährt. Bei gutem Wetter (also fast immer) ist es nur einen Schritt auf die Westterrasse, wo sie die Sonne und den Ausblick genießen können oder zur Außenküche mit großzügig überdachter Terrasse, wo Sie mit Freunden im Schatten speisen können.
Im Schlafzimmer können Sie sich von der Morgensonne wecken lassen (nicht all zu früh, da das Fenster nach Süden zeigt) und direkt in das zwar kleine, aber praktisch mit viel Stauraum eingerichtete Tageslichtbad gehen.
An das Haus wurde eine Garage angebaut, das darin befindliche Auto vom Typ Toyota Yaris, Baujahr 1999, befindet sich in gutem Zustand und ist im Kaufpreis inbegriffen. Von der Garage gelangen Sie über einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Lagerraum direkt in die Küche, die Einkäufe brauchen also nur wenige Meter transportiert werden. Ein weiterer Lagerraum für Gartengeräte schließt sich an den offenen Teil der Nordterrasse an, es ist also an alles gedacht.
Von dem ca. 500 m² großen Garten sind ca. 250 m² sehr schön, aber pflegeleicht mit vielen Blumen und einer kanarischen Dattelpalme angelegt, der Rest befindet sich noch im Urzustand und freut sich auf Ihre eigenen Pflanzenträume oder den Verbleib im Dornröschenschlaf.
Das Haus ist über eine öffentliche, weitestgehend asphaltierte oder betonierte Straße erschlossen und selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Stadtwassernetz angeschlossen. Die Handyabdeckung ist mit 4G und ausgezeichnetem Empfang so gut, dass Internetverbindung über das Mobilfunknetz problemlos möglich ist.
Die Brauchwassererwärmung erfolgt Solar mit Elektrounterstützung, die Klimatisierung über Wärmepumpen-Klimaanlage mit Heizfunktion oder Marmorplatten-Heizung.
Die Finca wird komplett möbliert und ausgestattet inklusive Auto angeboten, Sie können also mit dem Köfferchen kommen und einziehen, frei ab März 2019.

Lage
Sehr ruhig mit herrlichem Meerblick am oberen Rand von Todoque in sehr ausgeglichener Klimazone. Entfernung zum Zentrum von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 7,5 km, zum Sandstrand von Puerto Naos ca. 7,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 10 km, zum internationalen Flughafen ca. 28 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Garage
Alter Baumbestand
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
SAT-TV
Elektrische Marmorheizung
Klimaanlage mit Heizung
Solarthermische Warmwassererzeugung

Offene Terrasse zur Meerseite
Offene Terrasse zur Meerseite

Offene Terrasse zur Meerseite
Offene Terrasse zur Meerseite

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Esszimmer
Esszimmer

Esszimmer
Esszimmer

Esszimmer / Küche
Esszimmer / Küche

Küche / Esszimmer
Küche / Esszimmer

Küche
Küche

Küche
Küche

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse mit Außenküche
Überdachte Terrasse mit Außenküche

Alter Baumbestand
Alter Baumbestand

Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick

Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick

Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Blütenpracht
Blütenpracht

Kanarische Dattelpalme
Kanarische Dattelpalme

Blumenparadies
Blumenparadies

Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten

Westterrasse
Westterrasse

Kleines Paradies unter Palme
Kleines Paradies unter Palme

Liebevoll gestaltet
Liebevoll gestaltet

Nordterrasse
Nordterrasse

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Gartenteich
Gartenteich

… und immer blüht etwas
… und immer blüht etwas

Offene Nordterrasse
Offene Nordterrasse

Farbenpracht und dennoch pflegeleicht
Farbenpracht und dennoch pflegeleicht

Patahaya
Patahaya

Offene Nordterrasse
Offene Nordterrasse

Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick

Offene Nordterrasse
Offene Nordterrasse

Offene Nordterrasse
Offene Nordterrasse

Farbenpracht
Farbenpracht

Schattiges Plätzchen mit Meerblick
Schattiges Plätzchen mit Meerblick

Überschaubare Gartenanalge mit Platz für eigene Vorstellungen
Überschaubare Gartenanalge mit Platz für eigene Vorstellungen

Ansciht von Westen
Ansciht von Westen

Überschaubare Gartenanalge mit Platz für eigene Vorstellungen
Überschaubare Gartenanalge mit Platz für eigene Vorstellungen

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten/Garage
Ansicht von Südwesten/Garage

Ansicht von Südosten/Garage
Ansicht von Südosten/Garage

Garage, Auto im Kaufpreis inbegriffen
Garage, Auto im Kaufpreis inbegriffen

Garage, Auto im Kaufpreis inbegriffen
Garage, Auto im Kaufpreis inbegriffen

Lagerraum
Lagerraum

Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum

Lagerraum
Lagerraum

Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum

Ansciht von Süden
Ansciht von Süden

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansciht von Süden
Ansciht von Süden

Der perfekte Platz für den Sundowner, Abendkaffee, Abendtee …
Der perfekte Platz für den Sundowner, Abendkaffee, Abendtee …
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

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