Zugegebener Maßen habe ich mich bei meinem ersten Besuch dieser Finca verfahren, denn sie ist nicht leicht zu finden – weshalb sie trotz Stadtnähe völlig ungestört liegt. Das sehr große Grundstück gewährt darüber hinaus jede Menge Privatsphäre in einem mit sehr vielen, unterschiedlichen Frucht- und Zierbäumen eingewachsenen und ebenen Grundstück, so dass Sie sich komplett selbst versorgen könnten.
Das Wohnhaus wurde 1999 mit modernem, hellen und praktischem Grundriss nach Plänen eines deutschen Architekten in sehr guter Bauqualität errichtet und bietet mit seinen kanarischen Sichtholz-Dachstühlen neben herrlichem Panoramablick auf den Atlantik und die Berge auch die landestypische Gemütlichkeit des reichlich verarbeiteten Naturholzes. Sie betreten das Gebäude über eine überdachte Ostterrasse, den idealen Platz für das Frühstück bei den ersten Sonnenstrahlen. Das großzügige Wohnzimmer geht in den Ess- und Kochbereich über so dass diese zwar separiert erscheinen, jedoch nicht isoliert sind. An der Nordseite schließt sich ein Arbeitszimmer, an der Südseite zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Tageslichtbad (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) an.
Über große Glas-Schiebetüren erreichen Sie von der Wohnküche, dem Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer unmittelbar den sehr schön angelegten Garten, die weitere, überdachte Ostterrasse mit Außenküche und genießen den herrlichen Ausblick sowie den Sonnenuntergang über dem Atlantik.
Durch die klimatisch begünstigte Lage auf nur rund 380 m über Meeresspiegel wachsen im Garten praktisch alle bekannten oder weniger bekannten Obst- und Gemüsesorten, allein Süßkirschen und Zwetschgen wird es hier zu warm sein. Ein Teich mit Seerosen und Fischen gibt dem Zierbereich des Gartens sein typisches Flair.
Bei der Bauausführung wurde sehr großer Wert auf hohe Qualitätsstandards gelegt, so dass z.B. sämtliche Fenster aus Deutschland importiert und von deutschen Handwerkern eingesetzt wurden. Das gesamte Gebäude weist weder Setzungsrisse noch Feuchtigkeit auf, was auf unserem Inselchen leider nicht immer selbstverständlich ist. Das Haus verfügt über eine große SAT-TV-Anlage mit der sämtliche nordeuropäischen Fernsehsender störungs- und (legal) gebührenfrei empfangen werden können. Die in der Einbauküche verbauten Elektrogeräte sind Markengeräte von Bosch. Sollte es im Winter ausnahmsweise einmal so kühl sein, dass geheizt werden muss (was auf Grund der Lage nur sehr selten erforderlich ist) steht ein gemütlicher Kaminofen mit Glastür zur Verfügung oder eine Gasheizung mit Außenabluft. Das Haus ist mit einer Alarmanlage geschützt, was aber ebenso eigentlich kaum erforderlich ist.
Das Objekt befindet sich in einer grundsätzlich bebaubaren Zone, allerdings muss zunächst die Wieder-Inkraftsetzung des Flächennutzungsplans von Los Llanos abgewartet werden. Im Rahmen eines touristischen Projektes könnten auch ein oder mehrere Gästehäuser gebaut werden, die Anpassung des Flächennutzungsplans der Insel auf Los Llanos muss allerdings auch erst erfolgen. Außerdem befindet sich ein genehmigtes Werkstattgebäude von 13,27 m² Grundfläche auf dem Grundstück, das ebenfalls zu einem Gästehaus ausgebaut werden könnte.
Der Garten ist in einen Zier- und einen Nutzteil untergliedert und enthält zahlreiche subtropische Zierpflanzen und im Nutzteil Avocado- und andere Fruchtbäume. Er wird komplett automatisch bewässert.
Auf dem Grundstück befinden sich auch ein Gewächshaus für die Pflanzenanzucht, zwei Carports sowie ein weiterer Geräteschuppen und ein sehr großer Wassertank (ca. 1.400 m³) der 2016 gereinigt und saniert wurde und mit eigenem und teilweise gemietetem Aktienwasser gespeist wird. Die im Eigentum befindlichen zwei Wasseraktien mit einer Kapazität von 180 m³/Monat sind im Kaufpreis enthalten. Im Haus steht Stadtwasser zur Verfügung.
Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Telefonnetz angeschlossen, ADSL-Internetverbindung und WLAN sind vorhanden.
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Angel Immobilien SL Plaza de España n° 2 38760 Los Llanos de Aridane Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com |