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Großes, sehr liebevoll gestaltetes Anwesen in der wärmsten Klimazone
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-1952

C-1952
Ort Los Llanos de Aridane
Wohnfläche 546 m²
Grundfläche 707 m²
Grundstück 5043 m²
Höhe über NN 334 m
Zimmer gesamt 12
Wohnzimmer 3
Küchen 3
Esszimmer 1
Schlafzimmer 5
Badezimmer 5
Arbeitszimmer 1
Wintergärten 2
Werkstatt 1
Atelier 1
Von uns vermittelt

Diese große, sehr liebevoll gestaltete Villa mit 356 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen liegt in der warmen Klimazone, inmitten des Aridane Tals nahe Los Llanos.
Vom schönen, geschützten Eingangsbereich, der als Frühstücksplatz in der Morgensonne dient, erreicht man die runde Diele mit der rustikal gestalteten und voll ausgestatteten Küche. Anschließend liegt das Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, zum Bad und zum Schlafbereich auf einer Empore.
 
Von der Küche führt eine halbrunde, offene Holztreppe in das große Wohnzimmer mit herrlichem Rundumblick im oberen Bereich des runden Gebäudetrakts. Von hier gibt es einen Zugang zur Dachterrasse.
Neben dem Hauptbereich befindet sich das 70 m² große Gästeapartment mit eigenem Wintergarten. Das Apartment ist mit eigenem Haupteingang separat nutzbar.
 
Im unteren Bereich des Hauses gibt es ein weiteres Studio (30 m²), aufgeteilt in einen Wohn- Schlafbereich mit offener Küche und Bad.
 
Ein großes Atelier (50 m²) schließt an, welches separat nutzbar ist oder direkt vom Wintergarten zugänglich gemacht werden kann.
 
Auf dem ca. 5000 m² großem Grundstück gibt es noch zwei Holzhäuser. Eines ist zu einem weiteren Wohnbereich ausgebaut ( 64 m² ). In dem anderen ( 75 m² ) befindet sich eine Werkstatt, welche auch als Garage ausgebaut werden kann.

Lage
In ruhiger Lage liegt dieses Anwesen auf der herrlichen Westseite der Insel La Palma, auf einer Höhe von ca. 330 m ü. M.
Einkaufsmöglichkeiten sind 10 Autominuten entfernt. Der nächste Sandstrand ist in 10 Autominuten zu erreichen und in ca. 30 Autominuten erreicht man den internationalen Flughafen sowie die Hauptstadt St. Cruz de La Palma. Das nächste AKW liegt in ca. 1.667 km Entfernung.
Ausstattung
Erschließung/Technik








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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com