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Baugrundstück für Betroffene des Vulkanausbruchs 2021 in herrlicher Lage oberhalb Puerto Naos
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt T-3468



T-3468
Ort Los Llanos de Aridane
Grundstück 1023 m²
Höhe über NN 241 m
Preis 61.000 Euro Euro
entspricht etwa: 69.278 CHF Schweizer Franken
455.164 DKK Dänische Kronen
594.726 NOK Norwegische Kronen
629.502 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 61.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 3.965 €
Maklercourtage 3% 1.830 €
I.G.I.C. 119 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 67.964 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Das Grundstück darf von Personen, die ihren gewöhnlichen Wohnsitz auf La Palma durch den Vulkanausbruch vom September 2021 verloren haben, bebaut werden. Auf dem Grundstück dürfen zu Wohnzwecken die Gebäude in maximal gleicher Größe errichtet werden (Wohnhaus, Garage, Lagergebäude, Pool …), die der/die Betroffene verloren hat. Neubauten dürfen allerdings nur eingeschossig gebaut werden und sie müssen sich gestalterisch der Umgebung anpassen, pro Grundstück sind maximal zwei aneinandergebaute Wohnhäuser zulässig.
Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Lage mit nur wenigen Nachbargebäuden, ist durch eine öffentliche Straße erschlossen, Strom- und Wasseranschluss liegen nahe an der Grundstücksgrenze. Derzeit ist es nur über Fuencaliente erreichbar, eine Straßenverbindung nach La Laguna wird derzeit wiederhergestellt, sie soll im Sommer 2022 in Betrieb genommen werden.
Das nördlich gelegene Nachbargrundstück bieten wir unter der Objektnummer T-3467 ebenfalls an, ein gemeinsamer Erwerb ist selbstverständlich möglich.

Lage
Oberhalb von Puerto Naos auf nur 245 müNN mit fantastischem Meerblick. Entfernung nach Fuencaliente ca. 16 km, zukünftig nach Los Llanos de Aridane wieder ca. 15 km.
Ausstattung
Erschließung/Technik







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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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