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Sehr schön gelegenes Grundstück für den Bau eines oder mehrerer Ferienhäuser zur touristischen Nutzung in Puntagorda
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt T-3346



T-3346
Ort Puntagorda
Grundstück 5116 m²
Höhe über NN 820 m
Preis 79.000 Euro Euro
entspricht etwa: 89.720 CHF Schweizer Franken
589.474 DKK Dänische Kronen
770.218 NOK Norwegische Kronen
815.256 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 79.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 5.135 €
Maklercourtage 3% 2.370 €
I.G.I.C. 154 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 87.709 €
*) ohne Gewähr
 

Das Grundstück liegt sehr ruhig auf einer Höhe von 820 müNN etwas oberhalb des Dorfes Puntagorda mit schönem Meerblick. Es darf mit touristischen Bauten bis zu 10 Beherbergungsplätzen bebaut werden, mit einer Grundfläche von insgesamt bis zu 350 m². Dabei muss ein touristisches Haus eine Grundfläche von mindestens 56 m² aufweisen und für mindestens 2 Personen ausgelegt sein, für jeden weiteren Beherbergungsplatz müssen mindestens 10 m² und höchstens 35 m² hinzugerechnet werden. Es kann also mit ein bis fünf touristischen Häusern bebaut werden.
Das Grundstück verfügt über eine gut bebaubare Ebene und reicht an seiner Südwestseite in eine Schlucht, die einen besonders schönen Ausblick in die Naturlandschaft und auf den Atlantik bietet und am Rande mit drei großen Drachenbäumen einen ganz besonders kanarischen Flair bietet.
Das Grundstück ist auf einer öffentlichen, asphaltierten Straße bis auf eine Entfernung von ca. 100 m erreichbar, die letzten 100 m sind eine Erdpiste. Strom und Stadtwasserleitungen liegen ebenfalls in ca. 100 m Entfernung.

Lage
Auf ca. 820 müNN in sehr ruhiger Naturlage mit Meerblick. Entfernung zum Dorfkern von Puntagorda mit nahezu allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 2 km, nach Tazacorte mit Strand und Yachthafen 25 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos 28 km, zum internationalen Flughafen 54 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Erschließung/Technik



























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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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