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Garaf�a 520.000 �
Titelbild Objekt C-3685

Finca canaria decorada con mucho cari�o, en muy buen estado, con un amplio terreno y unas fant�sticas vistas al mar

C-3685

Municipio

Garaf�a

superficie construida

191 m�

terreno

8495 m�

Altura sobre el mar

490 m

sala de estar

1

dormitorios

2

ba�o

1

servicio separado

1

almacen

1

taller

1

cocina con comedor

1

vestibulo

1

despensa

1

sauna

1

Precio

520.000 Euro

Nuevo  
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Esta finca, decorada con gran atenci�n al detalle, se encuentra enclavada en un entorno muy verde con �rboles de gran belleza, a unos 480 metros sobre el nivel del mar. Las impresionantes vistas al mar se extienden sobre el paisaje especialmente variado de esta regi�n rica y virgen de La Palma.
Las casas tradicionales canarias originales (vivienda principal y pajero) han sido restauradas minuciosamente y, para ampliar el espacio habitable, se ha a�adido una nueva edificaci�n que se integra perfectamente en la estructura hist�rica.
La casa principal (115 m� de superficie construida) tiene forma de L alrededor de la terraza parcialmente cubierta y cuenta con un sal�n-comedor, un amplio sal�n-dormitorio con numerosas ventanas cl�sicas canarias que dan al Atl�ntico y las t�picas y acogedoras vigas de madera a la vista, un cuarto de ba�o, un aseo independiente y una cocina. En el semis�tano hay adem�s un trastero que tambi�n podr�a servir como segundo dormitorio o despacho.
Un poco m�s abajo de la casa principal se encuentra otra vivienda hist�rica de piedra natural de dos plantas (34,7 m� de superficie construida), que alberga un dormitorio de invitados en la planta baja y un taller en el semis�tano.
Todas las estancias est�n decoradas con mucho esmero, restauradas a la perfecci�n desde el punto de vista t�cnico y desprenden todo el encanto canario.
Detr�s de la casa principal hay un dep�sito de agua con una sauna anexa y un cuarto de ba�o con ducha, con espacio suficiente para una bicicleta est�tica. Aunque el dep�sito de agua est� habitado de peces de colores, tambi�n se utiliza a menudo como estanque para nadar.
Todo el terreno est� despejado y se limpia con regularidad; adem�s, est� completamente vallado, lo que ofrece unas condiciones ideales para la cr�a de animales. En el terreno, totalmente aterrazado, hay adem�s un gallinero (que actualmente se utiliza como almac�n para herramientas de jardiner�a). Una impresionante variedad de �rboles frutales (entre otros, aguacate, almendro, medlar japon�s, mango, olivo, naranjo, limonero, higuera, ciruelo, peral, granado y pimiento) y los dragos aut�ctonos ofrecen una id�lica diversidad vegetal, cuidada exclusivamente de forma ecol�gica.
La parcela, de gran tama�o con casi 8.500 m�, consta de dos lotes, la mayor parte de los cuales (aprox. 5.900 m�) se encuentra en zona de asentamiento agr�cola, por lo que a�n existe cierto margen de ampliaci�n y se podr�an autorizar m�s edificaciones o ampliaciones. Sin embargo, todo el entorno est� catalogado para uso exclusivamente agr�cola o para la protecci�n del paisaje, por lo que se conservan las maravillosas vistas a la naturaleza y al mar, as� como la tranquilidad absoluta.
La propiedad est�, por supuesto, conectada a la red p�blica de electricidad y agua potable, y dispone de conexi�n a Internet mediante tarjeta SIM/Router. Para el riego del jard�n, adem�s del agua municipal, se dispone de agua de galer�a, que se factura seg�n el consumo. Se puede acceder a la propiedad a trav�s de una carretera secundaria p�blica por la que se puede circular sin problemas con un turismo normal. Dispone de aparcamiento y garaje (25 m� de superficie construida).
 
Urbanizaci�n
parcialmente amueblada
espacio de invitados separado
garaje
�rboles viejos
�rboles frutales
terraza tejada
sauna
cocina funcional
ba�era
ducha
ba�o con luz del d�a
Gallinero
Servicios t�cnicos
estufa chimenea

aljibe

red el�ctrica p�blica

agua potable

derecho de agua por contador

internet

Localizaci�n

La finca se encuentra en una id�lica ubicaci�n aislada, a solo 480 metros sobre el nivel del mar,  un poco al norte del municipio de Garaf�a. La distancia al centro del pueblo, donde hay algunos restaurantes y cafeter�as, tiendas y colegios, es de unos 3 km; a la zona de ba�o m�s cercana, �El Puerto de Santo Domingo�, unos 11 km; a la playa de arena y al puerto deportivo de Tazacorte, unos 46 km; a la capital, Santa Cruz de La Palma, unos 64 km; al aeropuerto internacional, unos 70 km, y a la central nuclear m�s cercana, unos 1.660 km.
 

Haupthaus Ansicht von Nordwesten
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer, Ankleide
Haupthaus Ankleide, Wohn-Esszimmer
Haupthaus Ankleide, Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus WC
Haupthaus WC
Haupthaus teilüberdachte Terrasse, Küche
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus, Abendstimmung
Haupthaus, Abendstimmung
Haupthaus, Ansicht von Nordwesten
Haupthaus Halbuntergeschoss, Lagerraum
Haupthaus Halbuntergeschoss, Lagerraum
Haupthaus Patio Nordseite
Haupthaus Patio Nordseite
Haupthaus Ansciht von Westnordwest
Haupthaus Ansciht von Westen
Haupthaus Ansciht von Norden
Gästehaus, Ansicht von Osten
Gästehaus, Ansicht von Südosten
Gästehaus OG, Ansicht von Süden
Gästehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Ansicht von Norden
Gästehaus EG, Ansicht von Norden
Gästehaus EG, Ansicht von Nordwesten
Gästehaus EG, Werkstatt
Gästehaus EG, Werkstatt
Gästehaus, Ansicht von Nordwesten
Gästehaus, Ansicht von Nordwesten
Gästehaus, Ansicht von Nordwesten
Haupthaus, Ansicht von Nordwesten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Hünerstall
Hünerstall
Hünerstall
Hünerstall
Unverbaubarer Meerblick
Kresse
Sauna und beschwimmbarer Wassertank
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Beschwimmbarer Wassertank
Sauna und Wasertank, Blick auf das Haupthaus, Ansicht von Südosten
Idyllische Sitzplätze, natürlich beschattet
Haupthaus, Ansicht von Südosten
Sitzplatz, Gästehaus
Schün angelegte Gartenwege, immer wieder mit schattigen Sitzplätzen
Schün angelegter Garten
Schün angelegter Garten, immer wieder mit schattigen Sitzplätzen
Leckere Drachenfrucht (Patahaya)
Geschützter Sitzplatz
Drachenbaum, Agave
Essbare Blütenpracht
Gartenidyll mit Drachenbäumen und Atlantik
Gartenidyll mit Drachenbäumen und Atlantik
Überall idyllische Sitz- und Liegeplätze
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten, Nutzbereich Avocados
Schön angelegter und eingewachsener Garten, Nutzbereich Avocados
Avocadobäume mit fantastischem Meerblick
Leckere Blütenpracht
Eigener Hausberg
Avocadobäume
Avocadobäume
Avocadobäume
Avocado- und Mandelbäume
Avocado- und Mandelbäume
Avocado- und Mandelbäume
Avocado- und Mandelbäume
Weitläufiger Nutzgarten
Granatäpfel
Gartenidyll unter Mandelbäumen
Gut angelegte Gartenwege mit Beleuchtung
Gut angelegte Gartenwege mit Beleuchtung
Unverbaubarer Atlantikblick auf dem gesamten Grundstück
Unverbaubarer Atlantikblick auf dem gesamten Grundstück
Wenig einsehbares Haupthaus
Garage
Drachenbaum
Grundriss EG Haupthaus
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
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Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
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Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
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Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
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Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
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Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
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Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
Precio m�s comisi�n del comprador: 3% (m�s IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no est� responsable para esto.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]