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Garafía 520.000 €
Titelbild Objekt C-3685

Finca canaria decorada con mucho cariño, en muy buen estado, con un amplio terreno y unas fantásticas vistas al mar

C-3685

Municipio

Garafía

superficie construida

191 m²

terreno

8495 m²

Altura sobre el mar

490 m

sala de estar

1

dormitorios

2

baño

2

servicio separado

1

almacen

1

taller

1

cocina con comedor

1

vestibulo

1

despensa

1

sauna

1

Precio

520.000 Euro

Nuevo  
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Esta finca, decorada con gran atención al detalle, se encuentra enclavada en un entorno muy verde con árboles de gran belleza, a unos 480 metros sobre el nivel del mar. Las impresionantes vistas al mar se extienden sobre el paisaje especialmente variado de esta región rica y virgen de La Palma.
Las casas tradicionales canarias originales (vivienda principal y pajero) han sido restauradas minuciosamente y, para ampliar el espacio habitable, se ha añadido una nueva edificación que se integra perfectamente en la estructura histórica.
La casa principal (115 m² de superficie construida) tiene forma de L alrededor de la terraza parcialmente cubierta y cuenta con un salón-comedor, un amplio salón-dormitorio con numerosas ventanas clásicas canarias que dan al Atlántico y las típicas y acogedoras vigas de madera a la vista, un cuarto de baño, un aseo independiente y una cocina. En el semisótano hay además un trastero que también podría servir como segundo dormitorio o despacho.
Un poco más abajo de la casa principal se encuentra otra vivienda histórica de piedra natural de dos plantas (34,7 m² de superficie construida), que alberga un dormitorio de invitados en la planta baja y un taller en el semisótano.
Todas las estancias están decoradas con mucho esmero, restauradas a la perfección desde el punto de vista técnico y desprenden todo el encanto canario.
Detrás de la casa principal hay un depósito de agua con una sauna anexa y un cuarto de baño con ducha, con espacio suficiente para una bicicleta estática. Aunque el depósito de agua está habitado de peces de colores, también se utiliza a menudo como estanque para nadar.
Todo el terreno está despejado y se limpia con regularidad; además, está completamente vallado, lo que ofrece unas condiciones ideales para la cría de animales. En el terreno, totalmente aterrazado, hay además un gallinero (que actualmente se utiliza como almacén para herramientas de jardinería). Una impresionante variedad de árboles frutales (entre otros, aguacate, almendro, medlar japonés, mango, olivo, naranjo, limonero, higuera, ciruelo, peral, granado y pimiento) y los dragos autóctonos ofrecen una idílica diversidad vegetal, cuidada exclusivamente de forma ecológica.
La parcela, de gran tamaño con casi 8.500 m², consta de dos lotes, la mayor parte de los cuales (aprox. 5.900 m²) se encuentra en zona de asentamiento agrícola, por lo que aún existe cierto margen de ampliación y se podrían autorizar más edificaciones o ampliaciones. Sin embargo, todo el entorno está catalogado para uso exclusivamente agrícola o para la protección del paisaje, por lo que se conservan las maravillosas vistas a la naturaleza y al mar, así como la tranquilidad absoluta.
La propiedad está, por supuesto, conectada a la red pública de electricidad y agua potable, y dispone de conexión a Internet mediante tarjeta SIM/Router. Para el riego del jardín, además del agua municipal, se dispone de agua de galería, que se factura según el consumo. Se puede acceder a la propiedad a través de una carretera secundaria pública por la que se puede circular sin problemas con un turismo normal. Dispone de aparcamiento y garaje (25 m² de superficie construida).
 
Urbanización
parcialmente amueblada
espacio de invitados separado
garaje
árboles viejos
árboles frutales
terraza tejada
sauna
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
Gallinero
Servicios técnicos
estufa chimenea

aljibe

red eléctrica pública

agua potable

derecho de agua por contador

internet

Localización

La finca se encuentra en una idílica ubicación aislada, a solo 480 metros sobre el nivel del mar,  un poco al norte del municipio de Garafía. La distancia al centro del pueblo, donde hay algunas tiendas y colegios, es de unos 3 km; a la zona de baño más cercana, «El Puerto de Santo Domingo», unos 11 km; a la playa de arena y al puerto deportivo de Tazacorte, unos 46 km; a la capital, Santa Cruz de La Palma, unos 64 km; al aeropuerto internacional, unos 70 km, y a la central nuclear más cercana, unos 1.660 km.
 

Haupthaus Ansicht von Nordwesten
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer, Ankleide
Haupthaus Ankleide, Wohn-Esszimmer
Haupthaus Ankleide, Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus WC
Haupthaus WC
Haupthaus teilüberdachte Terrasse, Küche
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus, Abendstimmung
Haupthaus, Abendstimmung
Haupthaus, Ansicht von Nordwesten
Haupthaus Halbuntergeschoss, Lagerraum
Haupthaus Halbuntergeschoss, Lagerraum
Haupthaus Patio Nordseite
Haupthaus Patio Nordseite
Haupthaus Ansciht von Westnordwest
Haupthaus Ansciht von Westen
Haupthaus Ansciht von Norden
Gästehaus, Ansicht von Osten
Gästehaus, Ansicht von Südosten
Gästehaus OG, Ansicht von Süden
Gästehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Ansicht von Norden
Gästehaus EG, Ansicht von Norden
Gästehaus EG, Ansicht von Nordwesten
Gästehaus EG, Werkstatt
Gästehaus EG, Werkstatt
Gästehaus, Ansicht von Nordwesten
Gästehaus, Ansicht von Nordwesten
Gästehaus, Ansicht von Nordwesten
Haupthaus, Ansicht von Nordwesten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Hünerstall
Hünerstall
Hünerstall
Hünerstall
Unverbaubarer Meerblick
Kresse
Sauna und beschwimmbarer Wassertank
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Beschwimmbarer Wassertank
Sauna und Wasertank, Blick auf das Haupthaus, Ansicht von Südosten
Idyllische Sitzplätze, natürlich beschattet
Haupthaus, Ansicht von Südosten
Sitzplatz, Gästehaus
Schün angelegte Gartenwege, immer wieder mit schattigen Sitzplätzen
Schün angelegter Garten
Schün angelegter Garten, immer wieder mit schattigen Sitzplätzen
Leckere Drachenfrucht (Patahaya)
Geschützter Sitzplatz
Drachenbaum, Agave
Essbare Blütenpracht
Gartenidyll mit Drachenbäumen und Atlantik
Gartenidyll mit Drachenbäumen und Atlantik
Überall idyllische Sitz- und Liegeplätze
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten, Nutzbereich Avocados
Schön angelegter und eingewachsener Garten, Nutzbereich Avocados
Avocadobäume mit fantastischem Meerblick
Leckere Blütenpracht
Eigener Hausberg
Avocadobäume
Avocadobäume
Avocadobäume
Avocado- und Mandelbäume
Avocado- und Mandelbäume
Avocado- und Mandelbäume
Avocado- und Mandelbäume
Weitläufiger Nutzgarten
Granatäpfel
Gartenidyll unter Mandelbäumen
Gut angelegte Gartenwege mit Beleuchtung
Gut angelegte Gartenwege mit Beleuchtung
Unverbaubarer Atlantikblick auf dem gesamten Grundstück
Unverbaubarer Atlantikblick auf dem gesamten Grundstück
Wenig einsehbares Haupthaus
Garage
Drachenbaum
Grundriss EG Haupthaus
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

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