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Garaf�a 185.000 �
Titelbild Objekt C-3670

Acogedora casita en un maravilloso entorno natural en El Castillo

C-3670

Municipio

Garaf�a

superficie construida

47 m�

terreno

3014 m�

Altura sobre el mar

900 m

alcoba

1

cueva

1

cocina americana

1

dormitorios

1

ba�o

1

Precio

185.000 Euro

 
Flecha derecha M�s fotos
La casita ha sido restaurada con mucho cari�o en los �ltimos a�os y ofrece todo lo necesario para llevar una vida tranquila, sencilla y cercana a la naturaleza. En la planta baja hay un peque�o vest�bulo con un trastero en el techo y una cocina muy acogedora, separada por una cortina, con fant�sticas vistas a El Castillo, al jard�n privado, al valle y al Atl�ntico. Una escalera conduce al alcoba, que con dos camas y unas vistas igualmente maravillosas ofrece un lugar acogedor y confortable para dormir.
En el semis�tano, al que se accede por una escalera exterior, se ha habilitado un dormitorio o habitaci�n de invitados, as� como un amplio cuarto de ba�o con ducha a ras de suelo.
En el lado sur hay una �barbacoa�, la cocina exterior indispensable para nuestro estilo de vida, con una bonita zona para sentarse y un armario r�stico para la lavadora.
El jard�n, de unos 3000 m�, cuenta con varias terrazas conectadas por unas escaleras bien dise�adas y muchos almendros, que no solo encantan con sus flores, sino que tambi�n ofrecen abundantes posibilidades para hacer pasteles de almendras frescas (�para chuparse los dedos!) y otros dulces. Algunos de ellos tambi�n se pueden injertar para producir albaricoques, melocotones, nectarinas o ciruelas, ciruelas pasas o ciruelas mirabel. La propiedad tambi�n ofrece mucho espacio para cultivar las plantas que desee, hasta convertirla en una finca autosuficiente, as� como una cueva que sirve de almac�n.
La casa se calienta con una estufa de le�a muy bien integrada, que se puede alimentar f�cilmente con la madera cortada del propio jard�n. La cocina y el agua caliente sanitaria se calientan con gas en botella, y la iluminaci�n se realiza mediante l�mparas solares o de gravedad. Para la lavadora hay un potente generador de gasolina con arranque el�ctrico, que se guarda en un peque�o cuarto de ladrillo cuando no se utiliza. Es f�cil conectarse a la red el�ctrica p�blica, as� como al tel�fono y a Internet, ya que existen las l�neas correspondientes. La casa est� conectada a la red p�blica de agua potable.
La casa est� registrada como vivienda y, por lo tanto, puede utilizarse tanto como residencia permanente como casa de vacaciones. Es f�cilmente accesible en coche por una carretera secundaria asfaltada. La propiedad cuenta con una o dos plazas de aparcamiento.
Urbanizaci�n
cocina funcional
ducha
amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
�rboles viejos
Servicios t�cnicos

agua potable

Localizaci�n

En el norte de la parte occidental de la isla, sobre el pueblecito de El Castillo, a 900 metros sobre el nivel del mar, con fant�sticas vistas al Atl�ntico. Distancia al centro del pueblo: unos 900 m; a Las Tricias, con supermercado y restaurante: unos 5 km; a Puntagorda, con todas las tiendas y colegios, a unos 10 km, a la playa de arena y al puerto deportivo de Tazacorte a unos 34 km, a Los Llanos de Aridane a unos 37 km, al aeropuerto internacional a unos 63 km y a la central nuclear m�s cercana a unos 1.660 km.

Südterrasse mit Aussenküche
Wundervoller Atlantikblick
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche, Aufgang zum Alkoven
Alkoven mit 2-3 Schlafplätzen
Alkoven mit 2-3 Schlafplätzen
Alkoven mit 2-3 Schlafplätzen
Alkoven mit 2-3 Schlafplätzen
Alkoven mit 2-3 Schlafplätzen
Windfang mit Kofferablage
Windfang mit Kofferablage
Windfang, Wohnküche, Aufgang zum Alkoven
Halbuntergeschoss Schlafzimmer
Halbuntergeschoss Schlafzimmer
Halbuntergeschoss Schlafzimmer
Halbuntergeschoss Schlafzimmer
Halbuntergeschoss Schlafzimmer, eingeklapptes, weiteres Gästebett
Halbuntergeschoss Badezimmer
Halbuntergeschoss Badezimmer
Halbuntergeschoss Badezimmer
Halbuntergeschoss Badezimmer, Schwerkraftlampe
Halbuntergeschoss Badezimmer, Schwerkraftlampe
Aussenküche
Waschmaschinenschrank
Wie im Himmel
Atlantikblick in der Mandelblüte
Stellplatz
Traumhafte Mandelblüte
Gute Zufahrt
1-2 Stellplätze
Blick nach Westen
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Steinrosen
Nachmittagssonne
Abendsonne
Gut angelegte Gartenwege
Ohne Worte ;-)
Schöne Gartenterrassen
Tolle Aussichten
Wohnen im Himmel
Bei solcher Blütenpracht ist sogar ein Generator schön
Kräftiges Stromaggregat mit E-Starter
Täglich faszinierende Sonnenuntergänge
Täglich faszinierende Sonnenuntergänge
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
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Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
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Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
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Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
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Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
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Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
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Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
Precio m�s comisi�n del comprador: 3% (m�s IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no est� responsable para esto.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]