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Garafía 285.000 €
Titelbild Objekt C-3649

Casa de campo típica de La Palma, situada en un entorno natural totalmente tranquilo a las afueras de Santo Domingo

C-3649

Municipio

Garafía

superficie construida

53 m²

terreno

1961 m²

Altura sobre el mar

525 m

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

1

baño

1

Precio

285.000 Euro

Nuevo  
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Esta antigua casita de campo canaria ha sido completamente renovada y ampliada respetando su estilo original, y ofrece el refugio perfecto para quienes desean disfrutar al máximo de la naturaleza virgen y de las fantásticas vistas al Atlántico: un lugar maravilloso para los europeos continentales agobiados por la vida en la gran ciudad.
Esta auténtica casa de piedra natural, diseñada con gran atención al detalle, ofrece todo lo necesario para vivir: una cocina, aunque pequeña, con un comedor rústico; un salón muy acogedor y luminoso con unas vistas fantásticas al jardín y al Atlántico (incluso desde el sofá); un dormitorio doble bastante espacioso y un cuarto de baño muy bien diseñado. La terraza cubierta, que se une directamente a la puerta corredera panorámica del salón y se acurruca en el ángulo de la casa en forma de L, en su punto más protegido del viento, amplía el espacio habitable y sin duda sería mi lugar favorito para tomarme un café…
Se puede decir sin duda: esta casa es un auténtico milagro de espacio, el lugar perfecto para relajarse y liberarse del estrés.
La construcción clásica con basalto azul tallado a mano, de hasta 60 cm de grosor, de los edificios originales —que hoy albergan el dormitorio y la cocina— proporciona una gran capacidad de almacenamiento térmico que protege tanto del frío nocturno en invierno como del calor diurno en verano y, sobre todo, equilibra la diferencia de temperatura entre el día y la noche, por lo que rara vez necesitarán encender la bonita estufa de leña del salón.
La zona ajardinada contigua a la casa se ha diseñado de forma coherente para convertirla en un refugio muy bonito, con senderos bien trazados pero de aspecto natural y terrazas sombreadas bajo palmeras (por supuesto, con vistas al mar). En su extremo suroeste hay una zona cerrada con un pequeño taller (aprox. 20 m² de superficie) y espacio para trabajos de jardinería. Al noreste de la casa se ha habilitado un amplio aparcamiento de grava, lo suficientemente grande como para aparcar una caravana en la que podrían alojarse los invitados de la familia.
La finca cuenta con una licencia de alquiler turístico VV. Actualmente (junio de 2026) se está llevando a cabo una revisión legal de las condiciones; sin embargo, se ha acordado una moratoria con la isla de La Palma que implica condiciones especiales mejoradas para nuestra isla, aunque por el momento no podemos confirmar con certeza cuáles serán sus detalles exactos. La casa se alquila con gran éxito para fines turísticos y puede explotarse tanto como propiedad turística como residencia permanente. Está inscrita en el registro de la propiedad como vivienda.
Debajo de la terraza principal hay otra terraza destinada a un huerto clásico, con la posibilidad de cultivar frutas, verduras y hierbas aromáticas.
La finca se encuentra en muy buen estado de conservación y tiene acceso a través de una carretera secundaria pública. Por supuesto, está conectada a la red pública de agua potable y electricidad, y en la casa hay conexión a Internet mediante wifi. Hay agua para regar el jardín, que se factura según el consumo. Se ofrece completamente amueblada.
Urbanización
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
amueblada
aparcamiento
árboles viejos
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

derecho de agua por contador
calefacción por horno

Localización

Situado algo al norte de la localidad de Santo Domingo, en una zona maravillosamente tranquila a solo 525 m de altitud. Distancia al centro del pueblo, con algunas tiendas y colegios unos 2 km; a la zona de baño más cercana, «El Puerto de Santo Domingo» aprox. 11 km; a la playa de arena y al puerto deportivo de Tazacorte, unos 46 km; a la capital, Santa Cruz de La Palma, unos 64 km; al aeropuerto internacional, unos 70 km, y a la central nuclear más cercana, unos 1.660 km.

Fantastischer Meerblick mit Drachenbäumen
Überdachte Terrasse
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Blick von der überdachten Terrasse
Blick von der überdachten Terrasse
Naturnahe Sitzplätze im Schatten der Palmen
Naturnahe Sitzplätze im Schatten der Palmen
Lauschiger Vorplatz
Lauschiger Vorplatz
Kann man besser entspannen?
Kann man besser entspannen?
Außendusche – 100 % blickgeschützt
Außendusche – 100 % blickgeschützt
Noch ein Platz für vollkommene Entspannung
Noch ein Platz für vollkommene Entspannung
Noch ein Platz für vollkommene Entspannung
Noch ein Platz für vollkommene Entspannung
Zivilisationsbefreiter Ausblick in westlicher Richtung
Schön angelegte, drachenbaumgesäumte Wege
Schön angelegte, drachenbaumgesäumte Wege
Schön angelegte, drachenbaumgesäumte Wege
Ausreichend Stellplätze
Und immer blüht etwas
Schön angelegte Wege, drachenbaumgesäumt
Schön angelegte Wege, drachenbaumgesäumt
Wundervoller Atlantik- und Naturblick
Wundervoller Atlantik- und Naturblick
Gartenbereich für Nutzpflanzen – wenn Sie möchten
Platz für die Selbstversorgung mit Gemüse, Kräutern und was Sie sonst noch mögen
Drachenbaum und Baumheide
Platz für Ihre Pflanzenträume
Drachenbäume, Yuccas, Baumheide und Atlantik
Drachenbäume, Yuccas, Baumheide und Atlantik
Natur pur
Typischer Bauerngarten
Typischer Bauerngarten
Befestigte Terrasse
Abgetrennter Werk- und Gartenarbeitsbereich
Abgetrennter Werk- und Gartenarbeitsbereich
Abgetrennter Werk- und Gartenarbeitsbereich
Abgetrennter Werk- und Gartenarbeitsbereich
Werkstattschuppen
Und hier geht die Sonne unter
Kanarische Dattelpalmen
Nehmen Sie Platz und genießen Sie
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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