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Tazacorte 350.000 �
Titelbild Objekt C-3509

Casa con dos viviendas independientes, azotea y vistas al mar en Tazacorte Pueblo
C-3509

Municipio

Tazacorte

superficie habitable

124 m�

superficie construida

150 m�

terreno

220 m�

Altura sobre el mar

130 m

habitaciones

6

sala de estar

1

cocina

1

cocina americana

1

dormitorios

2

ba�os

2

despachos

2

Precio

350.000 Euro
 
Flecha derecha M�s fotos
La casa, construida en 2004, est� dividida en dos pisos y se encuentra a s�lo 130 metros sobre el nivel del mar con vistas al mar. Debido a la ubicaci�n y la distribuci�n, tambi�n ser�a ideal para el alquiler tur�stico, Tan pronto como se aclare la nueva normativa sobre las licencias de alquiler tur�stico �Vivienda Vacacional� (a fecha de octubre de 2026).
En la planta baja, se accede al amplio sal�n-cocina a trav�s de una terraza orientada al oeste, que tambi�n conduce al dormitorio principal, al cuarto de ba�o con ducha y luz natural y al estudio o dormitorio de invitados.
Una entrada independiente y una escalera interior conducen a la planta superior, que se divide en un sal�n, una cocina con un peque�o trastero, un dormitorio, un cuarto de ba�o con ducha y un estudio o dormitorio de invitados.
La escalera tambi�n conduce a trav�s de un amplio lavadero a una terraza en la azotea con hermosas vistas panor�micas.
La parcela de aprox. 220 m� incluye su propia plaza de aparcamiento. Es accesible a trav�s de una carretera lateral bien asfaltada pero poco frecuentada y de f�cil acceso en coche normal.
Por supuesto, la casa est� conectada a la red p�blica de electricidad y agua potable, internet ADSL, tel�fono fijo y televisi�n por sat�lite.
La propiedad se encuentra en buen estado.
Urbanizaci�n
cocina funcional
ducha
ba�o con luz del d�a
amueblada
azotea
terraza
Servicios t�cnicos

red el�ctrica p�blica

agua potable
tel�fono fijo

internet

antena sat�lite

Localizaci�n

A s�lo 130 m sobre el nivel del mar en el borde de Tazacorte Pueblo. Distancia a la Plaza de Tazacorte Pueblo aprox. 350 m, a la playa de arena con marina deportiva de Tazacorte Puerto aprox. 3,3 km, a la capital de la isla secreta Los Llanos de Aridane con todas las instalaciones comerciales y escolares aprox. 4,5 km, al aeropuerto internacional aprox. 30 km y a la central nuclear m�s cercana aprox. 1,440 km.

Rückseite mit eigenem Parkplatz
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Kleine Abstellkammer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Arbeits- oder Schlafzimmer 2
EG Arbeits- oder Schlafzimmer 2
Separater Eingang mit Treppe zum OG
OG Wohnküche
OG Wohnküche
OG Wohnküche
OG Wohnküche
OG Wohnküche
OG Wohnküche
OG Wohnküche
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Arbeits- oder Schlafzimmer 2
OG Arbeits- oder Schlafzimmer 2
2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse
2. OG Hauswirtschaftsraum
2. OG Hauswirtschaftsraum
Innenhof Ostseite
Innenhof Ostseite
Westeseite, Terrasse EG
Ansicht von Westen
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
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Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
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Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
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Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
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Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
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Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
    • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
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Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
Precio m�s comisi�n del comprador: 3% (m�s IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no est� responsable para esto.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]
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