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Tijarafe 259.000 €
Titelbild Objekt C-3504

Casa clásica palmera y auténticamente renovada en Tinizara

C-3504

Municipio

Tijarafe

superficie construida

77 m²

terreno

915 m²

Altura sobre el mar

925 m

cocina americana

1

dormitorios

1

baño

1

almacenes

2

Precio

259.000 Euro

 
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La casa, construida a principios del siglo pasado con basalto azul trabajado a mano, se renovó por completo a finales de la década de 1990 y goza de las grandes ventajas climáticas de este método de construcción, combinadas con las puertas, ventanas, tablas del suelo y cerchas del tejado de madera de tea local y completamente imperecedera.
En la planta superior, a la que se accede a través del jardín con sus caminos bien trazados por una terraza cubierta, hay una espaciosa cocina-comedor. Aquí es donde se desarrolla la vida, una cocina equipada, una zona de comedor así como una cama de invitados ofrecen todo lo necesario para vivir aquí. La iluminación corre a cargo de dos ventanas de guillotina clásicas, así como de dos puertas en los respectivos frontales. En la parte de arriba, durante la reforma se añadió un cuarto de baño con ducha, así como un pequeño trastero y una lavadora. Una empinada pero funcional escalera de terciopelo conduce a la planta baja, que alberga un dormitorio con zona de estar y lectura, así como un armario. Esta habitación también tiene una puerta exterior, así como una ventana de guillotina clásica, ambas de madera de tea.
Arriba, la puerta trasera conduce a un cobertizo de almacenamiento de madera, así como a una zona de estar al aire libre con vistas al mar.
La parcela, bastante empinada, se ha urbanizado con caminos ajardinados bien trazados y está plantada con almendros, palmeras y otras plantas ornamentales.
La finca está por supuesto conectada a la red pública de electricidad y agua potable, la conexión a internet es actualmente a través de la red de telefonía móvil con un router fijo, pero una conexión a la red fija a través de cable de cobre o fibra óptica no debería ser un problema.
Aunque la casa necesita poca calefacción debido a su construcción, hay una estufa de leña en la planta baja, cuyo conducto también calienta la planta superior, así como un sistema de aire acondicionado con función de calefacción en el salón. El acceso es a través de un camino público bien pavimentado y un camino de hormigón muy pequeño que sirve sólo a otras dos casas más. La proximidad al centro de Tinizara también permite a los residentes que no deseen utilizar el coche llegar en pocos minutos a pie a dos bares/restaurantes, un pequeño supermercado y una tienda de alimentos ecológicos, así como a la parada de autobús.
Urbanización
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
amueblada
árboles viejos
terraza tejada
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

calefacción por horno
aire acondicionado

Localización

Un poco por encima del pueblo de Tinizara, que pertenece a Tijarafe, tranquilo con una hermosa vista al mar. Distancia a la próxima posibilidad de compras aprox. 550 m, a Puntagorda con todas las posibilidades de compras aprox. 4 km, a Los Llanos aprox. 24 km, al aeropuerto aprox. 56 km y a la próxima central nuclear aprox. 1.660 km.

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südwesten
Überdachte Terrasse an der Ostseite des Hauses
Überdachte Terrasse an der Ostseite des Hauses
Überdachte Terrasse an der Ostseite des Hauses
OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
Freisitz an der Westseite des Hauses
Freisitz an der Westseite des Hauses
Lagerschuppen
Meerblick
Schön eingewachsener Garten
Freisitz an der Ostseite des Gartens
Freisitz an der Ostseite des Gartens
Gut angelegte Gartenwege
Gut angelegte Gartenwege
Gut angelegte Gartenwege
Gut angelegte Gartenwege
Die ideale Terrasse für den Kaffe in der Morgensonne
Alter Baum- und Palmenbestand
Ansicht von Süden
Ansicht von Osten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Süden
Klassische Fassade
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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