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Garafía 587.000 €
Titelbild Objekt C-3483

Biofinca muy grande en una ubicación casi aislada con magníficas vistas al mar y casa de huéspedes independiente.

C-3483

Municipio

Garafía

superficie construida

217 m²

terreno

5520 m²

Altura sobre el mar

550 m

habitaciones

6

sala de estar

1

cocina

1

cocina americana

1

dormitorios

2

baños

2

trastero

1

invernaderos

1

taller

1

despensa

1

lavandería

1

Precio

587.000 Euro

 
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Si buscas tranquilidad absoluta y estar cerca de la naturaleza, te encantará esta finca justo encima de Santo Domingo. Incluso el trayecto desde el centro histórico del pueblo por un gran barranco a través del paisaje salvaje y romántico del noroeste es una experiencia natural. La propiedad, similar a un parque (aprox. 12.000 m²), con muchos árboles autóctonos y exóticos (Entre otros, almendra, aguacate, naranja, pomelo rosa, limón, mango, papaya, mandarina, manzana (distintas variedades), pera, cereza, cerezo canario, higo (blanco y rojo), níspero, chirimoya, feijoa, granada, uva, pepino (melón pera), mora, saúco, avellana, kiwi, melocotón, nectarina, physalis, sharon (caqui), pacana, sapote lúcuma, spote blanco, algarrobo, macadamia, guayaba verdadera, guayaba fresa, capuchina, chumbera, plátano, membrillo, pimentero, moringa, tamarillo, filodendro, aloe arbóreo, aloe vera, caña de azúcar...), terrazas, miradores y zonas de césped, recuerda a un jardín botánico de gran valor recreativo. Al pie de una ladera orientada al sur, hay un gran número de árboles frutales de buen porte que convierten el calor reflectante de la pared rocosa en dulces sueños frutales.
Se accede a la casa principal (aprox. 153 m² de superficie construida) a través de una sala alargada, tipo conservatorio, orientada siempre hacia la magnífica vista. Da paso a una cocina semiabierta, que invita a ser creativo con su horno de leña y su cocina rebajada en un ambiente canario. La sala de estar independiente, con su cercha canaria de madera de teca, no sólo irradia la comodidad canaria, sino que también ha sido iluminada adicionalmente por una claraboya para cumplir con los requisitos del norte de Europa, al igual que el dormitorio y el baño lujosamente equipado. Dado que la gran habitación tipo conservatorio también se utiliza principalmente como sala de estar, la sala de estar real también se puede utilizar muy bien como un segundo dormitorio muy grande o habitación de los niños. En todas las habitaciones, no sólo se ha tratado con respeto el tejido histórico del edificio, sino que se ha creado un ambiente de buen gusto y valor gracias a la madera maciza y la piedra natural, especialmente de alta calidad. El invernadero se funde con una terraza cubierta, y alrededor de la casa se crearon otras terrazas, algunas con muros de piedra natural muy elaborados, para ofrecer unas vistas espectaculares del barranco, el pueblo y el mar.
Un poco alejada de los caminos trillados, en su propio ambiente privado, se encuentra la casa de huéspedes (64 m² de superficie construida), que también cumple con los altos estándares. En la espaciosa y muy bien equipada cocina comedor, la estufa redonda de leña de ladrillo es el punto de atracción, el amplio dormitorio amueblado de alta calidad, el lujoso baño de piedra natural extremadamente confortable y la gran terraza, así como un pequeño lavadero con aseo y ducha para invitados completan la oferta para los huéspedes.
En el extenso terreno también hay un gallinero y otro gran almacén con una zona exterior cubierta que sirve de taller bien equipado.
La parcela está designada como zona de Asentamiento Agrícola en el plan de ordenación del territorio, por lo que podrían autorizarse ampliaciones o la adición de edificaciones turísticas en caso necesario. También sería posible adquirir dos parcelas colindantes, cada una de las cuales podría edificarse con una casa residencial.
Por supuesto, la finca está conectada a la red pública de electricidad y teléfono, dispone de agua de galería (2 derechos de agua) y TV vía satélite. El suministro de energía es proporcionado por un potente sistema solar con almacenamiento de baterías, por lo que la conexión a la red eléctrica no es absolutamente necesaria. El jardín está servido por duraderas tuberías de agua de acero galvanizado. La propiedad es accesible a través de una carretera pública de pavimento histórico.
 
 
Urbanización
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
espacio de invitados separado
habitaciones claras
aparcamiento
árboles viejos
árboles frutales
terraza tejada
pabellón
terraza
Servicios técnicos
fotovoltaica

red eléctrica pública

derecho de agua

teléfono fijo

internet

antena satélite

estufa chimenea
estufa de azulejos

Localización

Un poco por encima del pueblo de Santo Domingo en un lugar maravillosamente tranquilo a sólo 550 m sobre el nivel del mar. Distancia al centro del pueblo con algunas instalaciones comerciales y escolares aprox. 1 km, a la localidad costera de Fajana aprox. 36 km, a la playa de arena y marina deportiva de Tazacorte aprox. 44 km, a la capital Santa Cruz de La Palma aprox. 58 km, al aeropuerto internacional aprox. 64 km y a la central nuclear más cercana aprox. 1,660 km.

Gästehaus
Blick über das Haupthaus auf den Atlantik
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Norden
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer mit überdachter Terrasse
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer mit überdachter Terrasse
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer, Essbereich und Übergang Küche
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer, Essbereich
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer, Essbereich
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer, Übergang Küche
Haupthaus: Küche
Haupthaus: Küche
Haupthaus: Küche
Haupthaus: Küche mit Holzbackofen
Haupthaus: Küche mit Holzbackofen
Haupthaus: Küche mit Holzbackofen und Grill
Haupthaus: Küche mit Holzbackofen und Grill
Haupthaus: Küche
Haupthaus: Küche
Haupthaus: Schlafzimmer 1
Haupthaus: Schlafzimmer 1
Haupthaus: Schlafzimmer 1
Haupthaus: Schlafzimmer 1
Haupthaus: Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 1
Haupthaus: Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 1
Haupthaus: Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 1
Haupthaus: Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 1
Haupthaus: Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 1
Haupthaus: Badezimmer
Haupthaus: Badezimmer
Haupthaus: Badezimmer
Haupthaus: Badezimmer
Haupthaus: Überdachte Terrasse 2
Haupthaus: Waschküche
Haupthaus: Waschküche
Haupthaus: Waschküche
Haupthaus: Waschküche, leistungsfähige PV-Anlage mit Batteriespeicher
Haupthaus: Speisekammer
Haupthaus: Eingangsbereich
Gästehaus, Parkplatz
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus: Wohnküche
Gästehaus: Wohnküche
Gästehaus: Wohnküche
Gästehaus: Wohnküche
Gästehaus: Wohnküche
Gästehaus: Flur
Gästehaus: Schlafzimmer
Gästehaus: Schlafzimmer
Gästehaus: Schlafzimmer
Gästehaus: Schlafzimmer
Gästehaus: Badezimmer
Gästehaus: Badezimmer
Gästehaus: Badezimmer
Gästehaus: Badezimmer
Gästehaus: Hauswirtschaftsraum
Sehr schön angelegter, gut eingewachsener Garten
Sehr schön angelegter, gut eingewachsener Garten
Sehr schön angelegter, gut eingewachsener Garten
Der eigene 'Mirardor' (Aussichtspunkt)
Der eigene 'Mirardor' (Aussichtspunkt)
Rundumblick auf Wälder und den Atlantik
Rundumblick auf Wälder und den Atlantik
Rundumblick auf Wälder und den Atlantik
Weiche Rasenflächen für Barfußfans
Weiche Rasenflächen für Barfußfans
Geschüztes Tal, ideal für den Obstanbau
Geschüztes Tal, ideal für den Obstanbau
Ökologischer Landbau
Geschüztes Tal, ideal für den Obstanbau
Ökologischer Landbau
Geschüztes Tal, ideal für den Obstanbau
Frühjarsfreuden: Alles blüht und grünt …
… und hin und wieder fantastische Regenbögen
Artenvielfalt auf dem gesamten Anwesen
Artenvielfalt auf dem gesamten Anwesen
Gemüsegarten
Ein grünes Paradies
Zufahrt auf dem eigenen Grundstück
Zufahrt auf dem eigenen Grundstück
Gut angelegte Gartenwege und Grünflächen
Gut angelegte Gartenwege und Grünflächen
Mangos
Orangen
Zufahrt auf dem eigenen Grundstück
Silbereiche
Fernsicht
Bergsicht
Lauschige Terrasse unter Oleanderblüte
Abwechslungsreiches Grundstück
Wie wäre es mit Zitrusfrüchten aus dem eigenen Garten?
Drachenbäume und Palmen
Leistungsfähige Solaranlage, komplette Netzunabhängigkeit möglich
Leistungsfähige Solaranlage, komplette Netzunabhängigkeit möglich
Werkstatt
Begehbares Dach der Werkstatt
Hühnerstall fürs eigene Frühstücksei
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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