✖
≡ Felcha izquierda Casas Flecha derecha

 

 
top of page
Tijarafe 595.000 �
Titelbild Objekt C-3444

Chalet de arquitecto en un lugar aislado con tres pisos de invitados independientes y fant�sticas vistas al mar en La Punta

C-3444

Municipio

Tijarafe

superficie construida

238 m�

terreno

7218 m�

Altura sobre el mar

440 m

habitaciones

5

cocina americana

1

dormitorios

4

ba�os

4

trastero

1

vest�bulos

2

cuarto de servicio

1

pasillo

1

Precio

595.000 Euro

 
Flecha derecha M�s fotos
La finca consta de cuatro edificaciones dispuestos alrededor de un patio.
Desde este patio se accede a la ampl�sima cocina-comedor con balc�n y fant�sticas vistas al mar, as� como a los tres pisos de invitados. Desde la cocina-comedor, una escalera conduce al semis�tano con un amplio pasillo con muchos armarios empotrados, un dormitorio muy grande con puertas de cristal de suelo a techo y vistas al mar, y un ba�o muy grande con ba�era y ducha muy amplia.
Desde el patio tambi�n se accede a dos pisos de invitados, cada uno de ellos con un dormitorio, un vestidor y una peque�a nevera y un cuarto de ducha con luz natural, as� como al tercer piso de invitados, que tiene un cuarto de ducha en la planta baja y un peque�o dormitorio con vistas de 360 grados en la planta superior.
Las ventanas de madera lacada con acristalamiento antirrobo y las puertas interiores son de alta calidad (producci�n alemana).
Las salas de estar en el semis�tano tienen calefacci�n por suelo radiante de agua caliente solar, los pisos de invitados 1 y 2 tienen calefactores de pared exteriores de gas, la cocina-sal�n tiene una estufa de le�a. Debido a la buena construcci�n de la casa y a la baja altitud de s�lo 430 m sobre el nivel del mar, rara vez necesitar� las instalaciones de calefacci�n.
Hay un sistema termosolar con apoyo de gas para calentar el agua. Todos los techos est�n aislados.  
Los hermosos terrenos ajardinados ofrecen una piscina, que est� rodeada por una cubierta de madera y una fant�stica vista del mar y las monta�as.
El suministro el�ctrico es aut�nomo gracias a una instalaci�n fotovoltaica de generosas dimensiones, que se renov� en 2026 y que cuenta con una potencia de m�dulos de 8 kWp y un sistema de almacenamiento en bater�as de 20 kWh, as� como con un generador di�sel de gran potencia para situaciones de emergencia, instalado en una sala t�cnica integrada en la monta�a y equipada con aislamiento ac�stico.
En general, la casa est� en buen estado, pero hay que realizar algunos trabajos de pintura, la l�mina de la piscina necesita ser reemplazada. Estas obras seguir�an siendo asumidas por el vendedor o compensadas econ�micamente en consecuencia.
El suministro de agua a trav�s de agua de galer�a en alquiler, as� como la conexi�n telef�nica est�n disponibles, el acceso es a trav�s de un camino lateral bien asfaltada.
Urbanizaci�n
piscina
cocina funcional
ba�era
ducha
ba�o con luz del d�a
amueblada
espacio de invitados separado
habitaciones claras
balc�n
aparcamiento
�rboles viejos
�rboles frutales
Servicios t�cnicos
fotovoltaica

internet

estufa chimenea
calefacci�n por suelo radiante
derecho de agua alquilado

Localizaci�n

En el barrio de La Punta, perteneciente al municipio de Tijarafe, a tan s�lo 430 metros sobre el nivel del mar en un lugar apartado. Distancia al centro del pueblo de La Punta con instalaciones comerciales y restaurantes aprox. 2,5 km, a Tazacorte con playa de arena y puerto deportivo aprox. 12 km, a la capital de la isla secreta Los Llanos de Aridane con todas las instalaciones comerciales y escolares aprox. 16 km, al aeropuerto internacional aprox. 43 km y a la central nuclear m�s cercana aprox. 1,660 km.

Ansicht Turmzimmer von Süden
Ansicht von Südosten
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche Treppe zum Halbuntergeschoss
Halbuntergeschoss Flur
Halbuntergeschoss Flur
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
EG Innenhof
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 begehbarer Kleiderschrank
EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2
EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2
EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2
EG Innenhof
EG Gästeapartment 2 Schlafzimmer 3
EG Gästeapartment 2 Schlafzimmer 3
EG Gästeapartment 2 Badezimmer 3
Gästeapartment 3, Turmzimmer
Gästeapartment 3, Turmzimmer
Gästeapartment 3, EG Badezimmer
Gästeapartment 3, EG Treppe
Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4
Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4
Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4, Rundumblick
Ansciht von Süden, Turmzimmer
Ansciht von Süden
Ansciht von Süden
Garten, Weg zum Pool
Pool mit fantastischem Meerblick, Folie muss getauscht werden
Pool mit fantastischem Meerblick, Folie muss getauscht werden
Alter Baumbestand
Aussenküche
Aussenküche
Stellplatz
Autarke Stromversorgung
Keller
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
✖     

Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
✖     

Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
✖     

Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
✖     

Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
✖     

Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
✖     

Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
✖     

Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
✖     
El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
Precio m�s comisi�n del comprador: 3% (m�s IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no est� responsable para esto.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]