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Tijarafe 695.000 €
Titelbild Objekt C-3444

Chalet de arquitecto en un lugar aislado con tres pisos de invitados independientes y fantásticas vistas al mar en La Punta

C-3444

Municipio

Tijarafe

superficie construida

238 m²

terreno

7218 m²

Altura sobre el mar

440 m

habitaciones

5

cocina americana

1

dormitorios

4

baños

4

trastero

1

vestíbulos

2

cuarto de servicio

1

pasillo

1

Precio

695.000 Euro

 
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La finca consta de cuatro edificaciones dispuestos alrededor de un patio.
Desde este patio se accede a la amplísima cocina-comedor con balcón y fantásticas vistas al mar, así como a los tres pisos de invitados. Desde la cocina-comedor, una escalera conduce al semisótano con un amplio pasillo con muchos armarios empotrados, un dormitorio muy grande con puertas de cristal de suelo a techo y vistas al mar, y un baño muy grande con bañera y ducha muy amplia.
Desde el patio también se accede a dos pisos de invitados, cada uno de ellos con un dormitorio, un vestidor y una pequeña nevera y un cuarto de ducha con luz natural, así como al tercer piso de invitados, que tiene un cuarto de ducha en la planta baja y un pequeño dormitorio con vistas de 360 grados en la planta superior.
Las ventanas de madera lacada con acristalamiento antirrobo y las puertas interiores son de alta calidad (producción alemana).
Las salas de estar en el semisótano tienen calefacción por suelo radiante de agua caliente solar, los pisos de invitados 1 y 2 tienen calefactores de pared exteriores de gas, la cocina-salón tiene una estufa de leña. Debido a la buena construcción de la casa y a la baja altitud de sólo 430 m sobre el nivel del mar, rara vez necesitará las instalaciones de calefacción.
Hay un sistema termosolar con apoyo de gas para calentar el agua. Todos los techos están aislados.  
Los hermosos terrenos ajardinados ofrecen una piscina, que está rodeada por una cubierta de madera y una fantástica vista del mar y las montañas.
El suministro de energía es autosuficiente a través de un sistema fotovoltaico de generosas dimensiones, asegurado por un generador diésel de gran tamaño, que se instaló insonorizado en una sala técnica.
En general, la casa está en buen estado, pero hay que realizar algunos trabajos de pintura, la lámina de la piscina, así como las baterías de grandes dimensiones del sistema solar necesitan ser reemplazadas. Estas obras seguirían siendo asumidas por el vendedor o compensadas económicamente en consecuencia.
El suministro de agua a través de agua de galería en alquiler, así como la conexión telefónica están disponibles, el acceso es a través de un camino lateral bien asfaltada. Actualmente se está construyendo una gran balsa hidrográfica en el barrio, pero las obras están a punto de terminar.
Urbanización
piscina
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
amueblada
espacio de invitados separado
habitaciones claras
balcón
aparcamiento
árboles viejos
árboles frutales
Servicios técnicos
fotovoltaica

internet

estufa chimenea
calefacción por suelo radiante
derecho de agua alquilado

Localización

En el barrio de La Punta, perteneciente al municipio de Tijarafe, a tan sólo 430 metros sobre el nivel del mar en un lugar apartado. Distancia al centro del pueblo de La Punta con instalaciones comerciales y restaurantes aprox. 2,5 km, a Tazacorte con playa de arena y puerto deportivo aprox. 12 km, a la capital de la isla secreta Los Llanos de Aridane con todas las instalaciones comerciales y escolares aprox. 16 km, al aeropuerto internacional aprox. 43 km y a la central nuclear más cercana aprox. 1,660 km.

Ansicht Turmzimmer von Süden
Ansicht von Südosten
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche Treppe zum Halbuntergeschoss
Halbuntergeschoss Flur
Halbuntergeschoss Flur
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
EG Innenhof
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 begehbarer Kleiderschrank
EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2
EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2
EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2
EG Innenhof
EG Gästeapartment 2 Schlafzimmer 3
EG Gästeapartment 2 Schlafzimmer 3
EG Gästeapartment 2 Badezimmer 3
Gästeapartment 3, Turmzimmer
Gästeapartment 3, Turmzimmer
Gästeapartment 3, EG Badezimmer
Gästeapartment 3, EG Treppe
Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4
Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4
Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4, Rundumblick
Ansciht von Süden, Turmzimmer
Ansciht von Süden
Ansciht von Süden
Garten, Weg zum Pool
Pool mit fantastischem Meerblick, Folie muss getauscht werden
Pool mit fantastischem Meerblick, Folie muss getauscht werden
Alter Baumbestand
Aussenküche
Aussenküche
Stellplatz
Autarke Stromversorgung
Keller
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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