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Tijarafe 375.000 €
Titelbild Objekt C-3394

Muy bien restaurada, típica casa palmera de dos plantas en un idílico jardín paradisíaco con certificado ecológico en Tinizara

C-3394

Municipio

Tijarafe

superficie construida

93 m²

terreno

4013 m²

Altura sobre el mar

925 m

habitaciones

3

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

1

trastero

1

invernaderos

1

Precio

375.000 Euro

 
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La construcción de dos plantas situada en la montaña es muy típica de La Palma, pero rara vez se encuentran estas casas tan bien y sobre todo completamente secas. Fue renovada inicialmente por un arquitecto alemán y llevado en los años 2018-2020 por sus actuales propietarios al estado actual de la tecnología de la construcción con, por ejemplo, ventanas de madera de doble acristalamiento. Está en perfecto estado técnico y en su tamaño actual es ideal como residencia permanente para dos personas. Los propietarios pusieron gran énfasis en la construcción ecológica y también en el funcionamiento ecológico de la finca, el jardín con sus numerosos árboles frutales. El jardín ha sido certificado ecológicamente y se ha construido en el exterior de la casa un moderno retrete de compost escandinavo, que sólo necesita ser revisado una o dos veces al año y está completamente libre de olores.
Se accede a la zona de estar de la planta superior a través de una acogedora y resguardada terraza y un luminoso invernadero con vistas al mar. Se utiliza principalmente como comedor cuando no se quiere cenar al aire libre. Junto al invernadero se encuentra una cocina recién instalada y prácticamente equipada, desde allí se accede al amplio y luminoso salón, con acogedor pero discreto suelo de madera y revestimiento de madera del típico entramado de techo a cuatro aguas de riga. Algo inusual en La Palma son las cuatro ventanas a ambos lados de la sala, que le dan un ambiente extremadamente luminoso y acogedor.
A través de una escalera que ahorra espacio (también llamada escalera de samba) se llega al amplísimo dormitorio de la planta baja. Hay que reconocer que estas escaleras ahorran mucho espacio, pero no son del agrado de todos. Debido al tamaño de la habitación, la escalera podría sustituirse fácilmente por una escalera "normal". El dormitorio tiene dos puertas de cristal, por lo que se puede salir al exterior directamente y la habitación está muy bien iluminada y ventilada. Anteriormente se instaló un baño abierto en el dormitorio, que fue cambiado por los actuales propietarios frente a la solución ecológica exterior. Todas las líneas de suministro y eliminación de residuos, así como una fosa séptica para un baño interior, que también se puede separar del dormitorio con una pared, están presentes, por lo que un baño puede ser fácilmente integrado aquí.
También hay una estufa de leña en el dormitorio con un tubo de estufa que atraviesa la sala de estar por encima del techo, por lo que toda la casa se puede calentar bien con esta única estufa. Además, hay una trampilla de aire entre el dormitorio y el salón para optimizar la distribución del calor.
Al lado hay un, accesible a través de una puerta exterior, pequeño almacén y cuarto de servicio para la lavadora y las herramientas.
La propiedad fue plantada con muchos árboles frutales y ornamentales y puramente orgánicos. Está plantado con varios aguacateros de buen porte (2 variedades) y numerosos árboles frutales (naranjas, limones, manzanas, peras, mandarinas, pomelos, granadas, higos, nísperos, albaricoques, ciruelas, pomelos, melones pera, nectarinas, melocotones, guayabas, maracuyá, nashi, chumbos). Además, hay muchos almendros, vides y un joven árbol de macadamia.
La mayor parte del terreno (a saber, 3.785 de los 4.013 m² totales) está calificada como zona de asentamiento rural, lo que significa que no sólo se pueden construir ampliaciones de la casa existente si es necesario, sino también construir hasta dos casas más con una superficie de hasta 369 m² o incluso villas turísticas en la parcela y también dividir la parcela en hasta tres parcelas si es necesario, lo que es extremadamente raro en La Palma.
Para el riego del jardín, hay un tanque de agua masivo hecho de piedras naturales con una capacidad de 178.000 litros, que fue reformado en 2018. Se llena con una participación de agua de "Minaderos" con un vertido de 1,2 a 1,8 litros por minuto (dependiendo de la cantidad de lluvia del año anterior), que está incluida en el precio de compra y que actualmente vale entre 25.000 y 32.000 euros. Antes de que el agua fluya hacia el depósito de agua del jardín, llena cuatro depósitos de agua potable, cada uno de ellos con una capacidad de 500 litros, de modo que siempre se dispone de agua potable fresca y fría. A quien le gustaría utilizar, sin embargo, en la casa en lugar de agua de ayuntamiento esto puede lograr simplemente, ya que la casa está conectada a la red de agua de ayuntamiento, las líneas y los contadores están presentes, fueron sin embargo dado de baja.
Para el coche se dispone de un garaje semiabierto, para que el vehículo pueda estar bien sombreado y casi invisible bajo un techo canario.
La finca se ofrece totalmente amueblada y equipada, el equipamiento incluye herramientas de jardín de alta calidad, como una potente trituradora con motor de gasolina, pero también una cocina solar de gran tamaño que funciona bien. ¿Le apetece una suntuosa cena cocinada directamente utilizando sólo el calor solar?
En el jardín también hay un cobertizo de madera de nueva construcción para las herramientas de jardín y un equipo de deportes para hacer "shimmying", estiramientos y elongaciones con vistas al mar.
A la propiedad se accede por una carretera secundaria bien pavimentada y, por supuesto, está conectada a la red pública de electricidad y teléfono. También se dispone de Internet rápido por cable de fibra óptica.
Urbanización
cocina funcional
amueblada
habitaciones claras
garaje
árboles viejos
árboles frutales
Servicios técnicos

red eléctrica pública

teléfono fijo

antena satélite

radiador eléctrico
estufa chimenea

aljibe

derecho de agua incluido
agua del ayuntamiento preparado

Localización

En la parte alta del pueblo de Tinizara, perteneciente a Tijarafe, a 925 m sobre el nivel del mar. Distancia al centro del pueblo con bar, restaurante, tienda de alimentos ecológicos y pequeño supermercado aprox. 400 m, a Puntagorda con todas las posibilidades comerciales y escolares aprox. 4 km, a Tijarafe con muchas posibilidades comerciales y escolares aprox. 5,4 km, a Los Llanos aprox. 24 km, a la playa de arena con marina deportiva de Tazacorte aprox. 21 km, al aeropuerto internacional aprox. 56 km y a la próxima central nuclear aprox. 1.660 km.

Laubengang mit Wein berankt
Sitzplatz hinter der Wohnebene im OG
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Küche
OG Küche
OG Küche und Wintergarten
OG Küche und Wintergarten
OG Küche und Wintergarten
OG Küche und Wintergarten
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer, Treppe zum Schlafzimmer im EG
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
Westfassade, Türe zum Hauswirtschaftsraum
EG Hauswirtschaftsraum
Laubengang mit Wein berankt
Klassisches Natursteinmosaik auf Wegen und Treppe
OG Außenküche am Wintergarten
OG Außenküche am Wintergarten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Fast ganzjährig frische Orangen
Schattiger Sitzplatz unter großer, kanarischer Dattelpalme
Außenbad
Außenbad
Weg zur Kompost-Toilette
Weg zur Kompost-Toilette
Weg zur Kompost-Toilette
Komposttoilette
Komposttoilette
Garage
Garage
Mandelblüte
Mandelblüte
Gartenschuppen
Gartenschuppen
Meerblick nach Nordwesten
Meerblick nach Nordwesten
Sportgerät zum Strecken und Dehnen
Abendstimmung
Großer Palmenbestand, Gießwassertank
Großer Palmenbestand, Gießwassertank
Gießwassertank (178 m³) und sep. Trinkwassertanks (2 m³)
Solarkocher
Solarkocher
Wurmfarmen zur ökol. Flüssigdünger- und Kompost-Produktion
Blauregen
Blauregen
Aloe
Üppige Vegetation
Gartenpracht
Üppiges Grün
Klassisch kanarische Natursteinmosaike
Mandelblüte
Avokadoblüte
Aloe in Blüte
Lavendel
Aeonium
Sattes Grün
Avokado
Kanarische Dattelpalmen
Aeonium
Jacaranda
Abendstimmung am Laubengang
Ganzanie rigens und weitere
Hin und wieder auch ein wunderbarer Regenbogen
Eingangstüre
Herrlich blühende Gräser
Margarite und Jacaranda
Gießwassertank, kanarische Dattelpalmen
Ganzanie rigens
Orangenbäume
Apfelbaum, fast ganzjährig frische Äpfel
Apfelbaum, fast ganzjährig frische Äpfel
Aeonium
Mohnblumen, Wildblumen
Apfelblüte
Wunderbare Lichtstimmungen
Zitronenbaum
Mimose, Mandelbäume und Dattelpalmen in schönster Eintracht
Washingtonia- oder Fächerpalme
Reichlich Avokados
Beschatteter Sitzplatz im Grünen am Zitronenbaum
Blütenpracht
Mandelblüte
Ganzjährig Zitronen
Tagasaste und Mandelblüte
Ganzanie rigens und Oleander
Alter Tagasastenbaum
Mimose
Alter Mimosenbaum
Blütenduett
Aprikose
Avokado, Sorte
Typischer Sommerabend:
Typischer Sommerabend:
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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