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Puntagorda 265.000 €
Titelbild Objekt C-3233

Casa principal y casa de huéspedes en Puntagorda con licencia de alquiler turístico

C-3233

Municipio

Puntagorda

superficie construida

188 m²

terreno

3600 m²

Altura sobre el mar

710 m

habitaciones

5

salas de estar

2

dormitorios

3

baños

3

trastero

1

cocinas con comedor

2

1

Precio

265.000 Euro

 
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La finca se encuentra situada en una zona muy tranquila con una maravillosa vista al mar por debajo del centro de Puntagorda, al borde de un desfiladero.
La acogedora casa principal (123 m² de superficie) fue creada a partir de un edificio clásico canario con gruesos muros de piedra natural y techo a dos aguas, y fue ampliada con dos dormitorios, una cocina y dos baños, así como un vestíbulo. La casa fue completamente renovada en 2011. Se solicitó una licencia de alquiler turístico y el cambio de uso ya se ha realizado mediante escritura pública.
La vivienda está equipada con calefacción central de gas, así como una acogedora chimenea con puertas de cristal en la cocina del comedor. En el lado sur, oeste y norte se dispusieron terrazas, todo está rodeado de un jardín bien pensado y cuidado .
En 2009 se construyó la casa de huéspedes (65 m² de superficie) de madera maciza con diseño en bloques y se aisló del frío. Irradia la calidez típica de una casa de madera y consta de una sala de estar, una cocina, un cuarto de baño y un generoso dormitorio.
El jardín está plantado con palmeras y muchos árboles frutales, así como viejos almendros y ofrece un lugar para nuevas ideas de plantación.
La propiedad es accesible a través de una carretera pública bien asfaltada y, por supuesto, está conectada a la red pública de electricidad y agua potable, Internet está disponible. El jardín se riega con agua compartida alquilada.
La finca esta libre a partir del 01/01/2020.
Urbanización
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
amueblada
aparcamiento
árboles viejos
árboles frutales
terraza
casa invitados separado
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

teléfono fijo

internet

antena satélite

calefacción eléctrica marmol
calefacción de gas central
chimenea con puertas de cristal

planta solartérmica

licencia turística
derecho de agua alquilado

Localización

La casa está situada en el soleado lado oeste de la isla, a unos 710 m sobre el nivel del mar, en Puntagorda, con todas las instalaciones comerciales y escolares, a 2 minutos a pie. Distancia a Tazacorte con playa y puerto deportivo aprox. 25 km, a la capital secreta Los Llanos aprox. 28 km, al aeropuerto internacional aprox. 54 km y a la siguiente central nuclear aprox. 1.660 km.

Herrlicher Meerblick
Gästehaus
Haupthaus, Diele
Haupthaus, Diele
Haupthaus, Hauswirtschaftsraum
Haupthaus, Essküche
Haupthaus, Essküche
Haupthaus, Essküche
Haupthaus, Essküche
Haupthaus, Essküche
Haupthaus, Essküche
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Badezimmer 1
Haupthaus, Badezimmer 1
Haupthaus, Badezimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 2
Haupthaus, Schlafzimmer 2
Haupthaus, Badezimmer 2
Haupthaus, Badezimmer 2
Haupthaus
Haupthaus, Aussichtserrasse
Haupthaus, Aussichtserrasse
Haupthaus, Nordterrasse
Haupthaus, Ansicht von Norden
Gästehaus, Ansicht von Osten
Gästehaus, Ansicht von Osten
Gästehaus, Wohnzimmer
Gästehaus, Wohnzimmer
Gästehaus, Wohnzimmer
Gästehaus, Wohnzimmer
Gästehaus, Essküche
Gästehaus, Essküche
Gästehaus, Essküche
Gästehaus, Essküche
Gästehaus, Essküche
Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Ansicht von Osten
Apfelbaum mit reifen Äpfeln und in voller Blüte
Meerblick nach Südwesten
Meerblick nach Westen
Mandel- und Fruchtbaumbestand
Mandel- und Fruchtbaumbestand
Blick nach Nordwesten
Gästehaus von Norden gesehen
Haupthaus, Ansicht von Westen
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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