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Haupthaus und Gästehaus vom Parkplatz aus gesehen

Links Haupthaus Eingang, rechts Gästehaus

Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Badezimmer

Haupthaus Badezimmer

Haupthaus Badezimmer

Haupthaus Badezimmer

Haupthaus Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer

Haupthaus Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer

Haupthaus Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordosten

Haupthaus Südterrasse

Haupthaus Südterrasse

Haupthaus Südterrasse

Haupthaus Südterrasse

Ganzjahres-Pool mit zusammenschiebbarer Einhausung

Ganzjahres-Pool mit zusammenschiebbarer Einhausung

Ganzjahres-Pool mit zusammenschiebbarer Einhausung

Gästehaus

Gästehaus

Gästehaus Wohnküche

Gästehaus Wohnküche

Gästehaus Wohnküche

Gästehaus Wohnküche

Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Badezimmer

Gästehaus Badezimmer

Gästehaus Badezimmer

Gästehaus Westterrasse

Gästehaus Westterrasse

Haupthaus überdachte Westterrasse

Haupthaus überdachte Westterrasse und Südterrasse

Schün eingewachsener Garten

Aussenküche und Lagerraum

Aussenküche und Lagerraum

Aussenküche und Lagerraum

Aussenküche und Lagerraum

Noch reichlich Platz für eigene Gartenträume

Noch reichlich Platz für eigene Gartenträume

Noch reichlich Platz für eigene Gartenträume

Schöner Blick auf den berühmten Wolkenfall an der Cumbre

Liebevolle Details

Australische Silbereiche in Blüte

  
Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus, Pool und großem Garten in El Paso
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3675



C-3675
Ort El Paso
Grundfläche 165 m²
Grundstück 4360 m²
Höhe über NN 812 m
Zimmer gesamt 6
Wohnküchen 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Hauswirtschaftsraum 1
Lagerraum 1
Außenküche 1
Wintergarten 1
Dachböden 2
Preis 495.000 Euro Euro
entspricht etwa: 485.991 CHF Schweizer Franken
3.682.107 DKK Dänische Kronen
5.168.839 NOK Norwegische Kronen
5.461.632 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 495.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 32.175 €
Maklercourtage 3% 14.850 €
I.G.I.C. 965 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 1500 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 544.040 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Das Haus wurde im Jahr 2000 neu gebaut und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Das an das Haupthaus angebaute Gästehaus bietet Platz für Familienangehörige oder Gäste. Eine touristische Vermietungslizenz könnte beantragt werden.
Sie betreten das Haupthaus durch einen kleinen Windfang, von dem aus Sie in den Wintergarten oder die großzügige Wohnküche gelangen. Der Wintergarten ist vor allem im Winter der ideale Wohnraum, wenn Sie die ersten Sonnenstrahlen und den schönen Ausblick in den gepflegt angelegten Garten genießen möchten.
Die Wohnküche wurde in klassischer kanarischer Bauweise mit einem sehr hohen Sichtholzdachstuhl errichtet, sodass im Sommer die Wärme nach oben ziehen kann, während Sie die angenehme Temperatur im Raum genießen. Der in einem Erker angeordnete Kochbereich ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um auch umfangreiche Menüs bei kurzen Wegen zuzubereiten. Zudem besteht direkter Zugang zu einem als Hauswirtschaftsraum bzw. Speisekammer genutzten Raum mit Außentür, der sich ideal zum Verstauen der Einkäufe eignet. Über eine kleine Theke können die Speisen direkt an den Esstisch gereicht werden. Der große und helle Wohnbereich schließt sich an und bietet durch große Glastüren direkten Zugang sowohl zur südlichen Terrasse mit Pool als auch zur westlichen, überdachten Terrasse.
Zwischen Wintergarten und Wohnbereich befindet sich ein kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein kleiner Flur erschließt das Hauptschlafzimmer sowie das Tageslichtbad.
Über die überdachte Terrasse oder einen separaten Weg vom Parkplatz mit Carport erreichen Sie eine weitere Terrasse, die den privaten Außenbereich für Gäste bildet, sowie das Gästehaus. Dieses ist in eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad aufgeteilt.
An die sehr große Südterrasse des Haupthauses, die – wie alle Terrassenflächen und viele Wege – mit Solnhofener Sandsteinplatten belegt ist, schließt sich der ca. 4 x 8 m große Pool an. Dieser wurde mit einer beweglichen Überdachung ausgestattet und kann somit auch im Winter jederzeit genutzt sowie durch die natürliche Sonnenwärme beheizt werden.
Der mit über 4.000 m² sehr große Garten wurde teilweise mit Bäumen und Zierpflanzen gestaltet, teilweise natürlich belassen und bietet noch viel Platz für eigene Gartenträume. Er beherbergt zudem die auf La Palma fast obligatorische Außenküche mit beschatteten Sitzplätzen, einer kleinen Küche und einem Abstellraum.
Das Grundstück liegt teilweise in einem ländlichen Siedlungsgebiet, sodass eine Erweiterung des Wohnhauses um ca. 50 m² genehmigungsfähig wäre. Auch der zusätzliche Bau eines Gästehauses im südlichen Teil des Grundstücks wäre grundsätzlich genehmigungsfähig.

Lage
Sehr ruhig oberhalb der Stadt El Paso im Ortsteil La Rosa. Entfernung zur nächsten Schule ca. 300 m, zum Zentrum von El Paso mit allen Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,7 km, zur nächsten Bushaltestelle 500 m, zum nächsten Dorfladen ca. 150 m, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 14 km, zum internationalen Flughafen ca. 21 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Helle Räume
Carport
Alter Baumbestand
Überdachte Terrasse
Gartenhaus
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
SAT-TV
Kaminofen
Klimaanlage mit Heizung
Gas Ofenheizung
Zisterne
Internet Glasfaser

Haupthaus und Gästehaus vom Parkplatz aus gesehen
Haupthaus und Gästehaus vom Parkplatz aus gesehen

Links Haupthaus Eingang, rechts Gästehaus
Links Haupthaus Eingang, rechts Gästehaus

Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer

Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer

Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer

Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer

Haupthaus Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Haupthaus Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer

Haupthaus Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Haupthaus Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer

Haupthaus Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Haupthaus Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Haupthaus Südterrasse
Haupthaus Südterrasse

Haupthaus Südterrasse
Haupthaus Südterrasse

Haupthaus Südterrasse
Haupthaus Südterrasse

Haupthaus Südterrasse
Haupthaus Südterrasse

Ganzjahres-Pool mit zusammenschiebbarer Einhausung
Ganzjahres-Pool mit zusammenschiebbarer Einhausung

Ganzjahres-Pool mit zusammenschiebbarer Einhausung
Ganzjahres-Pool mit zusammenschiebbarer Einhausung

Ganzjahres-Pool mit zusammenschiebbarer Einhausung
Ganzjahres-Pool mit zusammenschiebbarer Einhausung

Gästehaus
Gästehaus

Gästehaus
Gästehaus

Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche

Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche

Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche

Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche

Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer

Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer

Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer

Gästehaus Westterrasse
Gästehaus Westterrasse

Gästehaus Westterrasse
Gästehaus Westterrasse

Haupthaus überdachte Westterrasse
Haupthaus überdachte Westterrasse

Haupthaus überdachte Westterrasse und Südterrasse
Haupthaus überdachte Westterrasse und Südterrasse

Schün eingewachsener Garten
Schün eingewachsener Garten

Aussenküche und Lagerraum
Aussenküche und Lagerraum

Aussenküche und Lagerraum
Aussenküche und Lagerraum

Aussenküche und Lagerraum
Aussenküche und Lagerraum

Aussenküche und Lagerraum
Aussenküche und Lagerraum

Noch reichlich Platz für eigene Gartenträume
Noch reichlich Platz für eigene Gartenträume

Noch reichlich Platz für eigene Gartenträume
Noch reichlich Platz für eigene Gartenträume

Noch reichlich Platz für eigene Gartenträume
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Schöner Blick auf den berühmten Wolkenfall an der Cumbre
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Liebevolle Details
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Australische Silbereiche in Blüte
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

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