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Ansicht von Süden

Innenhof (Patio)

Innenhof (Patio)

Innenhof, Eingang zum Erdgeschoss

EG Flur

EG Flur

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche Induktionsherd mit integriertem Abzug

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche voll ausgestattet

EG Wohnküche verdecktes Geräteregal

EG Wohnküche verdecktes Geräteregal, voll ausgestattet

EG Wohnküche, historische Eingangstüre

EG Master Schlafzimmer

EG Master Schlafzimmer

EG Master Schlafzimmer

EG Master Schlafzimmer

EG Master Schlafzimmer

EG Badezimmer

EG Badezimmer

EG Badezimmer

EG Badezimmer

EG Schlfzimmer 2 oder Arbeitszimmer

EG Schlfzimmer 2 oder Arbeitszimmer

EG Schlfzimmer 2 oder Arbeitszimmer

EG Innenhof

EG Innenhof

EG Innenhof, Aufgang zum OG

EG Innenhof, Aufgang zum OG

Dachterrasse mit Aussenküche

Dachterrasse mit Aussenküche

Dachterrasse mit Aussenküche und Meerblick

Dachterrasse mit Aussenküche und Meerblick

Dachterrasse mit Aussenküche und Meerblick

Dachterrasse mit Aussenküche

Dachterrasse mit Aussenküche

romantischer Innenhof

romantischer Innenhof

romantischer Innenhof

romantischer Innenhof

romantischer Innenhof

Anischt von Nordosten

Anischt von Nordosten

  
Sehr schönes historisches Wohn- oder Ferienhaus in der romantischen Altstadt von Tazacorte
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3584



C-3584
Ort Tazacorte
Grundfläche 117 m²
Grundstück 237 m²
Höhe über NN 120 m
Preis 539.000 Euro Euro
entspricht etwa: 529.190 CHF Schweizer Franken
4.009.405 DKK Dänische Kronen
5.628.292 NOK Norwegische Kronen
5.947.110 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 539.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 35.035 €
Maklercourtage 3% 16.170 €
I.G.I.C. 1.051 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 592.306 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage der romantischen Altstadt von Tazacorte Pueblo. Es wurde 2023/2024 aufwändig von Grund auf restauriert und modernisiert und befindet sich heute in perfektem Zustand.
Sie erreichen es von der Südseite über eine öffentliche Wohnstraße (Sackgasse), oder von der Nordseite über seinen Garten. Parkmöglichkeiten befinden sich in 50 m Entfernung.
Das Zentrum des Hauses bildet die sehr großzügige Wohnküche, die eine moderne und vollständig ausgestattete Gourmetküche mit Kochinsel, einen Essbereich und einen Wohnbereich mit Couchgarnitur aufnimmt. Zur Ausstattung der Küche gehört ein großer Kühlschrank, eine weitere Kühl- und Gefrierkombination, ein Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, einen Backofen, eine Heißluftfritteuse, eine Teigknetmaschine, eine Saftpresse für Orangensaft, eine Obst- und Gemüsesaftpresse, sämtliches Koch- und Essgeschirr für vier Personen, einen Saugroboter und einen Industriestaubsauger. Die TV-Anlage im Wohnbereich ist mit externen Lautsprechern und Subwoofer ausgestattet. Der gesamte Raum ist sehr geschmackvoll in hoher Qualität neu eingerichtet und sehr gut beleuchtet, so dass sowohl eine gemütliche Wohnstimmung, als auch helles Arbeitslicht erreicht werden kann. Kunstwerke lokaler Künstler und einzelne Antiquitäten geben dem Anwesen seinen besonderen Charme.
Ein kleiner Flur stellt die Verbindung zum Master-Schlafzimmer, zum Badezimmer, zu einem weiteren, kleinen Schlaf- oder Arbeitszimmer und zum Innenhof her. Das Master-Schlafzimmer bietet Raum für ein bequemes und neues Doppelbett, einen Schwebetüren-Schrank mit Spiegeleinlagen, zwei Nachttische, einen kleinen Tisch, eine TV-Anlage sowie die so genannte „Sitzecke für Verliebte“, die typisch palmerischen Sitzbänke, die in die Fensternische integriert wurden.
Das Gästeschlaf- oder Arbeitszimmer ist mit einem Stockbett, einem Sessel und einem Kleiderschrank und einem Wandspiegel ausgestattet.
Das moderne Badezimmer bietet eine große Dusche mit Glasabtrennung, frei hängendem Bidet und Toilette mit wandintegriertem Spülkasten, Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und eine antike Kommode.
Über den ansprechenden Innenhof gelangen Sie auf die Dachterrasse, die in einen großen, beschatteten Sitzplatz der ebenfalls neu und hochwertig möbliert wurde, und einen Sonnenplatz aufgeteilt ist. Sie nimmt auch die Waschmaschine auf, sowie eine netzgebundene Photovoltaikanlage. Von hier aus haben Sie einen Blick über die Dächer der Altstadt zum Atlantik.
Der Garten wurde mit Oliven, Feigen, Granatapfel, Apfel, Avocados, Maracuja, Grapefruit, Kaffee Erdbeeren, Brombeeren und Küchenkräutern ergänzend zur Gourmetküche bepflanzt, sowohl der Garten, als auch das Haus sind mit vielen Zierpflanzen versehen.
Sollte Ihnen das umfassende Angebot nicht ausreichend erscheinen, dürfte das Haus auch erweitert, ergänzt oder durch einen Pool oder ein weiteres Apartment im Garten oder auf der Dachterrasse vergrößert werden.  
Die gesamte Ausstattung und Möblierung sind im Kaufpreis inbegriffen und neuwertig. Sie beinhalten auch neue Bettwäsche, Handtücher, eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung sowie die Gebrauchsanleitungen für alle Elektrogeräte, so dass Sie mit Handgepäck sofort einziehen können. Die Finca wäre ebenso ideal für die touristische Vermietung und könnte Erlöse von 1000 bis 1200 € pro Woche erzielen. Die entsprechende Lizenz befindet sich in Bearbeitung.
Bei der Entwicklung des Tourismus ist La Palma eine der großen Ausnahmen auf den Kanarischen Inseln: Durch die Zertifizierung als UN-Biosphären-Reservat wurde seit Jahrzehnten auf den hochwertigen Individualtourismus Wert gelegt, der sowohl von den Gästen, als auch von den Einheimischen als bereichernd für die Insel empfunden wird und in einem vernünftigen Verhältnis zur angestammten Bevölkerung steht. Massentourismus hat es auf La Palma nie gegeben und wird es auch nicht geben. Bei hochwertigen touristischen Angeboten, wie diesem, kann mit einer Belegungsquote von 80% gerechnet werden.

Lage
In der historischen Altstadt von Tazacorte Pueblo auf nur 120 müNN.  Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Entfernung zur Plaza von Tazacorte ca. 450 m, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte Puerto ca. 2 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 4 km, zum internationalen Flughafen ca. 31 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Internetanschluss

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)

Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)

Innenhof, Eingang zum Erdgeschoss
Innenhof, Eingang zum Erdgeschoss

EG Flur
EG Flur

EG Flur
EG Flur

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche Induktionsherd mit integriertem Abzug
EG Wohnküche Induktionsherd mit integriertem Abzug

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche voll ausgestattet
EG Wohnküche voll ausgestattet

EG Wohnküche verdecktes Geräteregal
EG Wohnküche verdecktes Geräteregal

EG Wohnküche verdecktes Geräteregal, voll ausgestattet
EG Wohnküche verdecktes Geräteregal, voll ausgestattet

EG Wohnküche, historische Eingangstüre
EG Wohnküche, historische Eingangstüre

EG Master Schlafzimmer
EG Master Schlafzimmer

EG Master Schlafzimmer
EG Master Schlafzimmer

EG Master Schlafzimmer
EG Master Schlafzimmer

EG Master Schlafzimmer
EG Master Schlafzimmer

EG Master Schlafzimmer
EG Master Schlafzimmer

EG Badezimmer
EG Badezimmer

EG Badezimmer
EG Badezimmer

EG Badezimmer
EG Badezimmer

EG Badezimmer
EG Badezimmer

EG Schlfzimmer 2 oder Arbeitszimmer
EG Schlfzimmer 2 oder Arbeitszimmer

EG Schlfzimmer 2 oder Arbeitszimmer
EG Schlfzimmer 2 oder Arbeitszimmer

EG Schlfzimmer 2 oder Arbeitszimmer
EG Schlfzimmer 2 oder Arbeitszimmer

EG Innenhof
EG Innenhof

EG Innenhof
EG Innenhof

EG Innenhof, Aufgang zum OG
EG Innenhof, Aufgang zum OG

EG Innenhof, Aufgang zum OG
EG Innenhof, Aufgang zum OG

Dachterrasse mit Aussenküche
Dachterrasse mit Aussenküche

Dachterrasse mit Aussenküche
Dachterrasse mit Aussenküche

Dachterrasse mit Aussenküche und Meerblick
Dachterrasse mit Aussenküche und Meerblick

Dachterrasse mit Aussenküche und Meerblick
Dachterrasse mit Aussenküche und Meerblick

Dachterrasse mit Aussenküche und Meerblick
Dachterrasse mit Aussenküche und Meerblick

Dachterrasse mit Aussenküche
Dachterrasse mit Aussenküche

Dachterrasse mit Aussenküche
Dachterrasse mit Aussenküche

romantischer Innenhof
romantischer Innenhof

romantischer Innenhof
romantischer Innenhof

romantischer Innenhof
romantischer Innenhof

romantischer Innenhof
romantischer Innenhof

romantischer Innenhof
romantischer Innenhof

Anischt von Nordosten
Anischt von Nordosten

Anischt von Nordosten
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

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