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Blick vom eigenen Grundstück über das Anwesen

Luxuriöse Poolanlage

Ansicht von Norden

Wohn-Essküche mit Meerblick

Wohn-Essküche mit Meerblick

Wohn-Essküche mit Meerblick

Wohn-Essküche, Küchenbereich

Wohn-Essküche, Küchenbereich

Wohn-Essküche, Küchenbereich

Wohn-Essküche, Küchenbereich

Wohn-Essküche, Küchenbereich

Wohn-Essküche, Küchenbereich

Wohn-Essküche, Küchenbereich

Wohn-Essküche, Küchen- und Essbereich

Wohn-Essküche,Ess- und Wohnbereich

Wohn-Essküche,Essbereich

Wohn-Essküche,Essbereich

Wohn-Essküche,Essbereich

Wohn-Essküche,Ess- und Wohnbereich

Wohn-Essküche, Wohnbereich

Wohn-Essküche, Wohnbereich

Wohn-Essküche, Wohnbereich mit Pool- und Atlantikblick

Schlafzimmer 1 mit Bad on suite

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Durchgang zum Arbeitszimmer

Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2

Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2

Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2

Atelier oder Schlafzimmer 3

Atelier oder Schlafzimmer 3

Atelier oder Schlafzimmer 3

Gästestudio, Schlafbereich

Gästestudio, Schlafbereich

Gästestudio, Schlafbereich

Gästestudio, Schlafbereich

Gästestudio, Küchenbereich

Gästestudio, Küchenbereich

Gästestudio, Küchenbereich

Gästestudio, Küchenbereich

Gästestudio, Badezimmer 2

Gästestudio, Badezimmer 2

Gäste-WC

Gäste-WC

Gäste-WC

Grundriß

Ansicht von Osten

Pollbereich mit fantastischem Meerblick

Pollbereich mit fantastischem Meerblick

Pollbereich mit fantastischem Meerblick

Pollbereich mit fantastischem Meerblick

Pool mit hochwertiger Schwalldusche

Pool mit hochwertiger Schwalldusche

Pool mit hochwertiger Schwalldusche, Massagedüsen und Gegenstromanlage

Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf Puerto Naos

Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf Puerto Naos

Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf den Atlantik und unberührte Natur

Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf den Atlantik und unberührte Natur

Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf den Atlantik und unberührte Natur

Blick vom Pool auf Puerto Naos

Blick vom Pool nach Südwesten

Jakuzzi mit Blick auf Puerto Naos, vollständig uneinsehbar

Jakuzzi mit Blick auf Puerto Naos, vollständig uneinsehbar

Allseitig keine Nachbarn, perfekte Privatsphäre

Allseitig keine Nachbarn, perfekte Privatsphäre

Pooldusche

Gläserner Windschutz an der Poolanlage

Garten

Essbereich an der Außenküche mit Befestigung für Sonnenschutzsegel

Essbereich an der Außenküche, überdachte Südterrasse

Außenküche, überdachte Südterrasse

Außernküche

Außernküche

Außernküche

Außernküche

Außernküche

Außernküche

Außernküche

Außernküche

Teilüberdachte Westterrasse

Teilüberdachte Nordterrasse

Ausreichend PKW-Stellplätze

Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Nordosten

Nordterrasse

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Osten

Teilüberdachte Ostterrasse

Teilüberdachte Ostterrasse

Teilüberdachte Ostterrasse

Nordterrasse mit Einfahrt

Nordterrasse mit Einfahrt

Grüne Insel auf der Insel

Blick vom eigenen

Blick vom eigenen

Großzügig ausgelegte Photovoltaikanlage

Reichlich Privatsphäre

Reichlich Privatsphäre

Reichlich Privatsphäre

Palmenallee als Einfahrt

Eine solche Lage muss man sogar auf La Palma intensiv suchen

  
Luxuriöse Villa in Alleinlage mit Pool und fantastischem Meerblick oberhalb Puerto Naos
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3471



C-3471
Ort Los Llanos de Aridane
Wohnfläche 153 m²
Nutzfläche 254 m²
Grundfläche 184 m²
Grundstück 28010 m²
Höhe über NN 290 m
Zimmer gesamt 5
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Studio 1
Hauswirtschaftsraum 1
Außenküche 1
Technikraum 1
Preis 1.380.000 Euro Euro
entspricht etwa: 1.446.930 CHF Schweizer Franken
9.771.366 DKK Dänische Kronen
14.085.936 NOK Norwegische Kronen
14.469.576 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 1.380.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 89.700 €
Maklercourtage 3% 41.400 €
I.G.I.C. 2.691 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 1.514.841 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Der beliebte Badeort Puerto Naos bietet seien Gästen nicht nur einen sehr schönen Badestrand mit neuer Promenade, sondern auch einige wenige, exklusive Wohnlagen über dem Ort, die trotz der relativen Nähe zu dem Ferienort absolute Ruhe und Abgeschiedenheit bieten.  So auch in diesem Fall:
Die Villa steht auf einem rund 28.000 m² großen Grundstück, das von keiner Seite aus einsehbar ist unmittelbar an der Klippe oberhalb des Ortes, so dass sie über einen fantastischen Meerblick und unschlagbare Privatsphäre bietet – das ideale Refugium für stressgeplagte Festlandseuropäer.
Sie wurde 2002 gebaut und 2014 vollständig modernisiert und bietet viel Platz für Menschen, die auf gehobene Wohnansprüche nicht verzichten möchten.
Sie betreten die Villa durch die offene Küche, wie es auf La Palma üblich ist, damit der Weg mit der Kaffeetasse in der Hand ins Freie möglichst kurz ist. Sie ist voll ausgestattet, der Meerblick auch von der Arbeitsfläche aus lässt die Küchenarbeit noch einmal mehr zu einem erfreulichen Ereignis werden genauso, wie die modernen Elektrogeräte in ergonomischer Höhe sowie der reichlich vorhandene Stauraum. Der Übergang in den Ess- und den Wohnbereich erfolgt fließend. Dieser Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 65 m² Wohnfläche, der hell und freundlich gestaltet wurde und über große, bodengleiche Panoramafenster verfügt, die den ungehinderten Blick auf den Atlantik und den Poolbereich sowie in den Garten ermöglichen, bietet viel Platz für das Zusammensein mit Familienangehörigen und Freunden.
Er erschließt auch das Master-Schlafzimmer mit modernem Bad on Suite, welches ebenfalls über Meerblick sowie zwei Glastüren auf die Süd- und die Westterrasse verfügt.
Ein kleiner Flur führt vom Essbereich zum Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer 2) sowie ein sehr helles Atelier (oder Schlafzimmer 3) mit Glasfront nach Osten und einer teilüberdachten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie auch über den ebenfalls separat von außen zugänglichen Gästebereich mit Wohn- Schlafbereich, sowie kleinem Kochbereich und einem eigenen Tageslicht-Duschbad. Nur dieses kleine Duschbad wurde nicht modernisiert, da die Überlegung bestand, hier einen großzügigen SPA-Bereich entstehen zu lassen. Über eine Modernisierung dieses Badezimmers könnte mit den Eigentümer*innen jedoch verhandelt werden.
Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates, kleines Technikhaus runden das Raumangebot ab.
Das Haus wurde allseitig mit teilüberdachten Terrassen ausgestattet, sie sind komplett auf einer Ebene angelegt und mit einheitlichem, hochwertigem Feinsteinzeug belegt, genauso wie der sehr große Poolbereich, der den 5*10 m großen, beheizbaren Pool, der mit hochwertigen Edelstahlinstallationen ausgerüstet wurde: Schwalldusche, Sitz mit Massagedüsen und Gegenstromanlage bieten alles für Entspannung wie sportliche Betätigung. Das Highlight des Poolbereichs bilden der Aussichtsplatz mit spektakulärem Ausblick auf den Atlantik und die Nachbarinsel El Hierro, ganzjährige Sonnenuntergänge und den Badeort Puerto Naos sowie der Whirlpool, der über ebendiesen fantastischen Ausblick verfügt, jedoch vollständig uneinsehbar ist. Eine Filigrane Glas-Stahlkonstruktion schützt die Badenden vor der Meeresbriese.
An der Südseite der Villa wurde eine großzügige Außenküche errichtet, die zum gemeinsamen Feiern und Kochen, auch mit sehr vielen Gästen, im Freien einlädt. Massive Edelstahlsäulen können bei Bedarf Sonnensegel tragen, so dass den individuellen Sonnen- und Schattenbedürfnissen ganzjährig entsprochen werden kann.
Die Ostseite des Anwesens wurde mit großen Palmen bepflanzt und einer Rasenfläche ausgestattet. Auch hier fehlt natürlich die teilüberdachte Terrasse für den Morgenkaffee bei ersten Sonnenstrahlen natürlich nicht.
Im gesamten Haus wurde jeder Baukörper mit einem eigenen, kanarischen Dachstuhl aus Sichtholz versehen, was nicht nur für kanarische Gemütlichkeit in dennoch modernem Ambiente sorgt, sondern im Sommer auch die Wärme nach oben steigen lässt, so dass ganzjährig angenehme Temperaturen herrschen, für die auch die Lage in unmittelbarer Nähe des Atlantiks auf niedriger Meereshöhe (290 müNN) sorgen. Für die wenigen kühlen oder sehr warmen Tage, mit denen in dieser Zone zu rechnen ist, stehen Wärmepumpen-Klimaanlagen mit Heizfunktion zur Verfügung, für die Gemütlichkeit auch ein Kaminofen im Wohnbereich sowie Fußbodenheizung im Badezimmer. Das gesamte Gebäude befindet sich in erstklassigem Pflegezustand, das Objekt wird teilmöbliert angeboten.
Auf dem Grundstück wurde ein Teil von ca. 4.000 m² als Garten angelegt und eingezäunt, die restlichen ca. 24.000 m² stehen zum größten Teil unter Landschaftsschutz und dienen dem Erhalt der Privatsphäre.
Die Finca ist über eine asphaltierte Nebenstraße mit normalem PKW zu erreichen und selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen.
Derzeit (Juli 2022) ist das Anwesen durch die Auswirkungen des Vulkanausbruchs vom September 2021 mit PKW nur über Fuencaliente erreichbar, mit Allradfahrzeug kann es 3 mal täglich durch die Baustelle erreicht werden. Die Straßenverbindung zwischen La Laguna und Las Norias wird mit großer Geschwindigkeit wieder hergestellt, die Fertigstellung ist für Herbst 2022 angekündigt.
 Die Gartenbewässerung erfolgt über sogenanntes „Bananenwasser“, das nach Verbrauch abgerechnet wird, Telefon-Festnetz und Internetanschluss besteht über eine zuverlässige und schnelle Richtfunkverbindung.

Lage
Auf nur 290 müNN oberhalb des Badeortes Puerto Naos. Entfernung nach Puerto Naos mit vielen Restaurants, Cafés und vielen Einkaufsmöglichkeiten ca. 3,5 km, nach Las Manchas mit Einkaufsmöglichleiten und Grundschule ca. 3 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane ab Herbst 2022 wieder ca. 12 km, zum internationalen Flughafen ca. 37 km und zum nächsten AKW ca. 1.640 km.
Ausstattung
Pool
Jacuzzi
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Stellplatz
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik
Photovoltaik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Festnetzanschluss über Funk
Internetanschluss
SAT-TV
Kaminofen
Klimaanlage mit Heizung
Fußbodenheizung
Solarthermische Warmwassererzeugung
Zisterne

Blick vom eigenen Grundstück über das Anwesen
Blick vom eigenen Grundstück über das Anwesen

Luxuriöse Poolanlage
Luxuriöse Poolanlage

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Wohn-Essküche mit Meerblick
Wohn-Essküche mit Meerblick

Wohn-Essküche mit Meerblick
Wohn-Essküche mit Meerblick

Wohn-Essküche mit Meerblick
Wohn-Essküche mit Meerblick

Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich

Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich

Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich

Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich

Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich

Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich

Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich

Wohn-Essküche, Küchen- und Essbereich
Wohn-Essküche, Küchen- und Essbereich

Wohn-Essküche,Ess- und Wohnbereich
Wohn-Essküche,Ess- und Wohnbereich

Wohn-Essküche,Essbereich
Wohn-Essküche,Essbereich

Wohn-Essküche,Essbereich
Wohn-Essküche,Essbereich

Wohn-Essküche,Essbereich
Wohn-Essküche,Essbereich

Wohn-Essküche,Ess- und Wohnbereich
Wohn-Essküche,Ess- und Wohnbereich

Wohn-Essküche, Wohnbereich
Wohn-Essküche, Wohnbereich

Wohn-Essküche, Wohnbereich
Wohn-Essküche, Wohnbereich

Wohn-Essküche, Wohnbereich mit Pool- und Atlantikblick
Wohn-Essküche, Wohnbereich mit Pool- und Atlantikblick

Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Durchgang zum Arbeitszimmer
Durchgang zum Arbeitszimmer

Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2

Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2

Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2

Atelier oder Schlafzimmer 3
Atelier oder Schlafzimmer 3

Atelier oder Schlafzimmer 3
Atelier oder Schlafzimmer 3

Atelier oder Schlafzimmer 3
Atelier oder Schlafzimmer 3

Gästestudio, Schlafbereich
Gästestudio, Schlafbereich

Gästestudio, Schlafbereich
Gästestudio, Schlafbereich

Gästestudio, Schlafbereich
Gästestudio, Schlafbereich

Gästestudio, Schlafbereich
Gästestudio, Schlafbereich

Gästestudio, Küchenbereich
Gästestudio, Küchenbereich

Gästestudio, Küchenbereich
Gästestudio, Küchenbereich

Gästestudio, Küchenbereich
Gästestudio, Küchenbereich

Gästestudio, Küchenbereich
Gästestudio, Küchenbereich

Gästestudio, Badezimmer 2
Gästestudio, Badezimmer 2

Gästestudio, Badezimmer 2
Gästestudio, Badezimmer 2

Gäste-WC
Gäste-WC

Gäste-WC
Gäste-WC

Gäste-WC
Gäste-WC

Grundriß
Grundriß

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Pollbereich mit fantastischem Meerblick
Pollbereich mit fantastischem Meerblick

Pollbereich mit fantastischem Meerblick
Pollbereich mit fantastischem Meerblick

Pollbereich mit fantastischem Meerblick
Pollbereich mit fantastischem Meerblick

Pollbereich mit fantastischem Meerblick
Pollbereich mit fantastischem Meerblick

Pool mit hochwertiger Schwalldusche
Pool mit hochwertiger Schwalldusche

Pool mit hochwertiger Schwalldusche
Pool mit hochwertiger Schwalldusche

Pool mit hochwertiger Schwalldusche, Massagedüsen und Gegenstromanlage
Pool mit hochwertiger Schwalldusche, Massagedüsen und Gegenstromanlage

Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf Puerto Naos
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf Puerto Naos

Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf Puerto Naos
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf Puerto Naos

Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf den Atlantik und unberührte Natur
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf den Atlantik und unberührte Natur

Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf den Atlantik und unberührte Natur
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf den Atlantik und unberührte Natur

Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf den Atlantik und unberührte Natur
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf den Atlantik und unberührte Natur

Blick vom Pool auf Puerto Naos
Blick vom Pool auf Puerto Naos

Blick vom Pool nach Südwesten
Blick vom Pool nach Südwesten

Jakuzzi mit Blick auf Puerto Naos, vollständig uneinsehbar
Jakuzzi mit Blick auf Puerto Naos, vollständig uneinsehbar

Jakuzzi mit Blick auf Puerto Naos, vollständig uneinsehbar
Jakuzzi mit Blick auf Puerto Naos, vollständig uneinsehbar

Allseitig keine Nachbarn, perfekte Privatsphäre
Allseitig keine Nachbarn, perfekte Privatsphäre

Allseitig keine Nachbarn, perfekte Privatsphäre
Allseitig keine Nachbarn, perfekte Privatsphäre

Pooldusche
Pooldusche

Gläserner Windschutz an der Poolanlage
Gläserner Windschutz an der Poolanlage

Garten
Garten

Essbereich an der Außenküche mit Befestigung für Sonnenschutzsegel
Essbereich an der Außenküche mit Befestigung für Sonnenschutzsegel

Essbereich an der Außenküche, überdachte Südterrasse
Essbereich an der Außenküche, überdachte Südterrasse

Außenküche, überdachte Südterrasse
Außenküche, überdachte Südterrasse

Außernküche
Außernküche

Außernküche
Außernküche

Außernküche
Außernküche

Außernküche
Außernküche

Außernküche
Außernküche

Außernküche
Außernküche

Außernküche
Außernküche

Außernküche
Außernküche

Teilüberdachte Westterrasse
Teilüberdachte Westterrasse

Teilüberdachte Nordterrasse
Teilüberdachte Nordterrasse

Ausreichend PKW-Stellplätze
Ausreichend PKW-Stellplätze

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Nordterrasse
Nordterrasse

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Teilüberdachte Ostterrasse
Teilüberdachte Ostterrasse

Teilüberdachte Ostterrasse
Teilüberdachte Ostterrasse

Teilüberdachte Ostterrasse
Teilüberdachte Ostterrasse

Nordterrasse mit Einfahrt
Nordterrasse mit Einfahrt

Nordterrasse mit Einfahrt
Nordterrasse mit Einfahrt

Grüne Insel auf der Insel
Grüne Insel auf der Insel

Blick vom eigenen
Blick vom eigenen "Hausberg" über das Anwesen

Blick vom eigenen
Blick vom eigenen "Hausberg" über das Anwesen

Großzügig ausgelegte Photovoltaikanlage
Großzügig ausgelegte Photovoltaikanlage

Reichlich Privatsphäre
Reichlich Privatsphäre

Reichlich Privatsphäre
Reichlich Privatsphäre

Reichlich Privatsphäre
Reichlich Privatsphäre

Palmenallee als Einfahrt
Palmenallee als Einfahrt

Eine solche Lage muss man sogar auf La Palma intensiv suchen
Eine solche Lage muss man sogar auf La Palma intensiv suchen
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

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