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Ansicht von Süden

Ansicht von Norden

Wintergarten

Wintergarten mit herrlichem Meerblick

Wintergarten mit herrlichem Meerblick

Wintergarten mit herrlichem Meerblick

Wintergarten mit herrlichem Meerblick

Wintergarten mit herrlichem Meerblick

Wintergarten mit herrlichem Meerblick

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Ansicht von Süden

Atelier in separatem Gebäude

Beschattete Terrasse des Ateliers

Beschattete Terrasse des Ateliers

Atelier

Atelier

Atelier

Atelier

Atelier

Ansicht von Südosten

Schön eingewachsener Garten

Schön eingewachsener Garten

Ansicht von Südosten

Ansicht von Osten

Ansicht von Osten

Ansicht von Nordosten

Anischt von Nordwesten

Blühender Franchipani

Sonnenterrasse für den ersten Morgenkaffee

Anischt von Südosten

Alter Palmenbestand

Schöner Meerblick

Wintergarten

Morgendämmerung über dem Teide

  
Gemütlicher und geschmackvoll renovierter kanarischer Altbau mit herrlichem Meerblick in San Simon
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3375



C-3375
Ort Mazo
Wohnfläche 86 m²
Grundfläche 141 m²
Grundstück 1234 m²
Höhe über NN 270 m
Zimmer 4
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Wintergarten 1
Atelier 1
Preis 250.000 Euro Euro
entspricht etwa: 283.925 CHF Schweizer Franken
1.865.425 DKK Dänische Kronen
2.437.400 NOK Norwegische Kronen
2.579.925 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 250.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 16.250 €
Maklercourtage 3% 7.500 €
I.G.I.C. 488 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 275.288 €
*) ohne Gewähr
 

Die altkanarische Finca wurde liebevoll saniert und mit einem Wintergarten erweitert, der nicht nur einen fantastischen Meerblick bietet, sondern auch den Morgenkaffee in den ersten Sonnenstrahlen des Tages mit Blick auf Spaniens höchsten Berg, den Teide, auf der Nachbarinsel Tenerife genießen lässt. Dieser Wintergarten bildet das Zentrum des Wohnhauses (ca. 121 m² Grundfläche – ca. 86 m² Wohnfläche) und wird sicherlich auch von seinen zukünftigen Eigentümern als das eigentliche Wohn- und Esszimmer genutzt werden.
Dennoch gibt es anschließend noch das klassische Wohnzimmer, in das man sich am Abend, zum Fernsehen oder an heißen Sommertagen gerne zurückziehen wird. Es erschließt auch die zu beiden Seiten angrenzenden Schlafzimmer, ein größeres Masterschlafzimmer mit Doppelbett und ein kleineres Gästeschlafzimmer für eine Person.
Die mit einer gemütlichen Massivholz-Einbauküche vom Tischler ausgestattete Küche, bietet einen funktionalen Gasherd mit elektrischem Backofen, Dunstabzug und Waschmaschine sowie genügend Platz, um auch anspruchsvolle Menüs für Freunde und Familie zuzubereiten.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Etwas abseits vom Wohnhaus befindet sich noch ein kleines Ateliergebäude mit ca. 21 m² Nutzfläche und einer eigenen, mit Pergola und üppiger Bougainvillea beschatteter Terrasse.
Der gut eingewachsene Garten weist einen alten Baum- und Palmenbestand auf und bietet noch genügend Platz für eigene Pflanzenträume. Ein PKW-Stellplatz steht, mit einem Einfahrtstor gesichert, ebenfalls zur Verfügung.
Der Zustand der Gebäude ist gut gepflegt, bis auf wenige, kleine Renovierungsarbeiten, kann es so bezogen werden.
Die Finca ist über eine gut asphaltierte Nebenstraße erschlossen und selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Trinkwasser- und Telefonnetz sowie das Internet angeschlossen, SAT-TV steht zur Verfügung. Für die automatische Gartenbewässerung steht privates Gartenwasser zur Verfügung, das nach Verbrauch abgerechnet wird.
 
Aus persönlichen Gründen der Verkäufer können wir dieses Anwesen leider erst wieder ab Frühjahr 2022 zeigen oder verhandlen. Wir bitten um Verständnis.

Lage
Sehr ruhig am Rande des Dörfchens San Simon, das zur Gemeinde Mazo gehört, auf nur 270 m über dem Meeresspiegel. Entfernung zum Dorfkern mit Pizzeria/Bar 160 m, zum Zentrum von Mazo mit Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 3,5 km, zum internationalen Flughafen ca. 6,5 km, zur Inselhauptstadt mit Marina und Sandstrand ca. 12 km und zum nächsten AKW ca. 1.440 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Stellplatz
Alter Baumbestand
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser
Stadtwasser
Internetanschluss
SAT-TV

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Wintergarten
Wintergarten

Wintergarten mit herrlichem Meerblick
Wintergarten mit herrlichem Meerblick

Wintergarten mit herrlichem Meerblick
Wintergarten mit herrlichem Meerblick

Wintergarten mit herrlichem Meerblick
Wintergarten mit herrlichem Meerblick

Wintergarten mit herrlichem Meerblick
Wintergarten mit herrlichem Meerblick

Wintergarten mit herrlichem Meerblick
Wintergarten mit herrlichem Meerblick

Wintergarten mit herrlichem Meerblick
Wintergarten mit herrlichem Meerblick

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Atelier in separatem Gebäude
Atelier in separatem Gebäude

Beschattete Terrasse des Ateliers
Beschattete Terrasse des Ateliers

Beschattete Terrasse des Ateliers
Beschattete Terrasse des Ateliers

Atelier
Atelier

Atelier
Atelier

Atelier
Atelier

Atelier
Atelier

Atelier
Atelier

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten

Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Anischt von Nordwesten
Anischt von Nordwesten

Blühender Franchipani
Blühender Franchipani

Sonnenterrasse für den ersten Morgenkaffee
Sonnenterrasse für den ersten Morgenkaffee

Anischt von Südosten
Anischt von Südosten

Alter Palmenbestand
Alter Palmenbestand

Schöner Meerblick
Schöner Meerblick

Wintergarten
Wintergarten

Morgendämmerung über dem Teide
Morgendämmerung über dem Teide
line
  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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