Sanierungsprojekt eines kleinen Wohnhauses in El Pinar

Sanierungsprojekt eines kleinen Wohnhauses in herrlicher Naturlage von El Pinar

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

C-3336

Ort

Tijarafe

Grundfläche

54 m²

Grundstück

1955 m²

Höhe über NN

940 m

Zimmer gesamt

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer

Preis

65.000 Euro

entspricht etwa:

73.820 CHF

485.010 DKK

633.724 NOK

670.781 SEK

Kaufpreis netto	65.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	4.225 €
Maklercourtage 3%	1.950 €
I.G.I.C.	127 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	72.352 €
*) ohne Gewähr

Neu

Das ehemalige, kleine Wohnhaus (54,15 m² Grundfläche = Bruttogeschossfläche) darf in seinen bestehenden Maßen renoviert und innerhalb neu aufgeteilt werden. Es existiert eine Renovierungsgenehmigung mit Aufteilung in ein kleines Schlafzimmer, eine kleine Wohnküche und ein kleines Badezimmer, die gegebenen Falls verlängert werden muss, sowie eine Baugenehmigung für einen landwirtschaftlichen Wassertank.

Die ca. 60 cm starken Außenwände des Hauses sind aus handbehauenem Blaubasalt gefertigt und befinden sich gutem Zustand. Das Dach wurde im Rahmen der Renovierung bereits teilweise abgedeckt, der Dachstuhl aus unvergänglichem Tea-Holz ist verwendbar.

Das Häuschen ist über eine asphaltierte, bzw. teilweise betonierte, sehr ruhige Nebenstraße erschlossen, eine Stromleitung liegt in der Nähe.

Lage

An einem recht steilen Südhang mit fantastischem Meerblick mit wenigen Nachbarn auf einer Höhe von 940 müNN im beliebten Wandergebiet El Pilar der Gemeinde Tijarafe am Rande der ausgedehnten Kiefernwälder. Entfernung nach Tijarafe mit den meisten Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 6 km, zum Badestrand und Marina von Tazacorte ca. 15 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos ca. 19 km, zum internationalen Flughafen 45 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.

Ausstattung

Erschließung/Technik

Ansicht von Süden

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Westen

Ansicht von Norden

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordnordost

Ansicht von Norden

Ansicht von Südwesten

Eingang zuskünftiges Schlafzimmer

Zukünftiges Schlafzimmer

Zukünftige Wohnküche

Pläne Ist-Zustand

Pläne Baugenehmigung für Renovierung

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Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com