Reihenhaus in ruhiger Lage am Rande des Zentrums von Los Llanos

EG, Treppenhaus zu Garage und Arbeitszimmer / Werkstatt

Reihenhaus in ruhiger Lage am Rande des Zentrums von Los Llanos de Aridane

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

C-3262

Ort

Los Llanos de Aridane

Wohnfläche

94 m²

Nutzfläche

154 m²

Grundfläche

191 m²

Grundstück

194 m²

Höhe über NN

380 m

Zimmer gesamt

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Arbeitszimmer

Hauswirtschaftsraum

Lagerraum

Flur

Preis

300.000 Euro

entspricht etwa:

340.710 CHF

2.238.510 DKK

2.924.880 NOK

3.095.910 SEK

Kaufpreis netto	300.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	19.500 €
Maklercourtage 3%	9.000 €
I.G.I.C.	585 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	330.135 €
*) ohne Gewähr

Das Reihenhaus wurde 2005 errichtet und befindet sich in sehr gutem Pflegezustand. Es berherbergt im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine vollausgestattete Küche mit Essplatz für zwei Personen, ein Arbeits- oder Gästeschlafzimmer mit Zugang zu einer ca. 18 m² großen Terrasse und eine Gästetoilette, sowie einen kleinen Balkon im Eingangsbereich.

Über ein Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das in drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) und einen großen, sowie einen kleinen Balkon aufgeteilt ist.

Am oberen Ende des Treppenhauses im 2. OG befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie eine große Dachterrasse mit Blick über Los Llanos und in die Berge.

Im Halbuntergeschoss befindet sich eine große Garage sowie ein Arbeitszimmer oder eine Werkstatt sowie ein Abstellraum.

Das Haus ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, Telefonfestnetz- und Internetanschluss sind verfügbar.

Lage

In einer ruhigen, kleinen Wohnsiedlung am Rande der Innenstadt der heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten auf ca. 380 müNN. Entfernung zu den nächsten Schulen ca. 100 m, zur Plaza de España ca. 900 m, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 7 km, zum Sandstrand von Puerto Naos ca. 11 km, zum internationalen Flughafen ca. 26 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ausstattung

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Tageslichtbad

Teilmöbliert

Helle Räume

Balkon

Garage

Dachterrasse

Terrasse

Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser

Ansicht von Osten

EG, Wohnzimmer mit Essbereich

EG, Küche

EG, Bibliothek oder Gästeschlafzimmer

EG, Westterrasse

EG, Gästetoilette

Treppenhaus zum OG

OG, Schlafzimmer 1

OG, Schlafzimmer 2

OG, Westbalkon

OG, Badezimmer 1

OG Schlafzimmer 2

OG Ostbalkon

OG Badezimmer 2

OG Schlafzimmer 3

2. OG Hauswirtschaftsraum

2. OG Dachterrasse

EG, Treppenhaus zu Garage und Arbeitszimmer / Werkstatt

UG, Arbeitszimmer / Werkstatt

UG, Lagerraum

Ansicht von Südwesten

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss 2.OG

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Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com