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Ansicht von Osten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Ess- oder kleines Schlafzimmer

Ess- oder kleines Schlafzimmer

Ess- oder kleines Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Terrasse

Garten mit Zisterne (nicht mehr in Benutzung)

Ansciht von Nordosten

Aufgang zum Lagergebäude

Lagergebäude

Lagergebäude

Meerblick

Unter einem großen Feigenbaum

Japanische Wollmispel

Ansicht von Osten

Ansicht von Nordosten

Avokadobaum

Japanische Wollmispel

Mangobaum

Feigenbaum

Drei Dächer

Ansicht von Nordosten

Gut eingefriedetes Grundstück

Sehr schöne Lage

  
Gemütliches, kleines, ehemaliges Pfarrhaus in San José
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3256


C-3256
Ort Breña
Wohnfläche 55 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundfläche 101 m²
Grundstück 339 m²
Höhe über NN 280 m
Zimmer gesamt 3
Wohnzimmer 1
Küche 1
Esszimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Lagerraum 1
Flur 1
Preis 79.000 Euro Euro
entspricht etwa: 89.720 CHF Schweizer Franken
589.474 DKK Dänische Kronen
770.218 NOK Norwegische Kronen
815.256 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 79.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 5.135 €
Maklercourtage 3% 2.370 €
I.G.I.C. 154 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 87.709 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Das Haus liegt auf einer Höhe von nur 280 müNN ruhig neben dem kleinen Kirchlein des Dörfchens San José, das zur Gemeinde Breña Baja gehört. Es könnte einige Renovierungen gut gebrauchen, befindet sich aber in nahezu bewohnbarem Zustand.
Sie betreten das Wohnhaus (82,85 m² Grundfläche, 55,35 m² Wohnfläche) über eine befestigte Terrasse mit Meerblick entweder über das Wohnzimmer oder einen kleinen Flur, der das Haupt-Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche erschließt. Von hier aus gelangen Sie durch ein kleines Esszimmer, das eventuell auch als kleines Gästeschlafzimmer dienen könnte, wieder in das Wohnzimmer. Beide sind von einem gemeinsamen, kanarischen Dachstuhl aus Teaholz überspannt, die Trennwand zwischen diesen beiden Räumen wäre auch leicht zu entfernen, der oben darauf liegende Teaholz-Balken sollte allerdings immer erhalten werden, weil er als Zuganker dient. Auch der Fußboden im Wohnzimmer ist noch original aus breiten Teaholz-Dielen gefertigt und sorgt gemeinsam mit dem Walmdach und der sichtbaren Holzbauweise für typisch kanarische Gemütlichkeit.
Als Abstellkammer steht ein kleines, separates Gebäude von ca. 18 m² Grundfläche zur Verfügung.
Der Garten ist auf mehreren Ebenen angelegt und enthält neben einem Avokado-, einem Mango-, einem Feigenbaum und einer Japanischen Wollmispel noch eine Zisterne, die allerdings nicht mehr benutzt wird und eventuell in einen kleinen Pool umgebaut werden könnte.
Das Haus ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Trinkwasser- und Telefonnetz angeschlossen, Internet-ADSL-Verbindung ist möglich.

Lage
Ruhig auf nur 280 müNN im Dörfchen San José, Gemeinde Breña Baja mit Meerblick. Einkaufsmöglichen fußläufig gut erreichbar, Entfernung zum Zentrum von Breña Alta mit vielen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 3,5 km, zum Sandstrand von Los Cancajos ca. 4,5 km, zur Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie Stadtstrand und vielen, guten Restaurants und Bars ca. 10 km sowie zum nächsten AKW ca. 1.440 km.
Ausstattung
Badewanne
Tageslichtbad
Möbliert
Fruchtbaumbestand
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefonleitung vorbereitet
Zisterne

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Ess- oder kleines Schlafzimmer
Ess- oder kleines Schlafzimmer

Ess- oder kleines Schlafzimmer
Ess- oder kleines Schlafzimmer

Ess- oder kleines Schlafzimmer
Ess- oder kleines Schlafzimmer

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Flur
Flur

Terrasse
Terrasse

Garten mit Zisterne (nicht mehr in Benutzung)
Garten mit Zisterne (nicht mehr in Benutzung)

Ansciht von Nordosten
Ansciht von Nordosten

Aufgang zum Lagergebäude
Aufgang zum Lagergebäude

Lagergebäude
Lagergebäude

Lagergebäude
Lagergebäude

Meerblick
Meerblick

Unter einem großen Feigenbaum
Unter einem großen Feigenbaum

Japanische Wollmispel
Japanische Wollmispel

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Avokadobaum
Avokadobaum

Japanische Wollmispel
Japanische Wollmispel

Mangobaum
Mangobaum

Feigenbaum
Feigenbaum

Drei Dächer
Drei Dächer

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Gut eingefriedetes Grundstück
Gut eingefriedetes Grundstück

Sehr schöne Lage
Sehr schöne Lage
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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