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Meerblick pur - Ansicht von Süden

Haupteingang (rechts) und Gästeeingang (links)

Sonnenterrasse direkt am Haus mit fantastischem Ausblick

Entrée

Entrée

Entrée

Essbereich und Küchenbereich

Essbereich und Küchenbereich

Essbereich und Küchenbereich

Essbereich

Küchenbereich

Küchenbereich

Küchenbereich und Essbereich

Küchenbereich und Essbereich

Essbereich mit Blick zum Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Master-Schlafzimmer

Master-Schlafzimmer

Master-Schlafzimmer

Master-Schlafzimmer

Master-Schlafzimmer

Master-Schlafzimmer

Master-Schlafzimmer

Master-Schlafzimmer

Master-Bad on Suite

Master-Bad on Suite

Master-Bad on Suite

Master-Bad on Suite

Flur zum Gästebereich und Wirtschaftsräumen

Separater Eingang Gästebereich

Gästezimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Gästezimmer mit Gäste-Bad on Suite

Gäste-Bad on Suite

Gäste-Bad on Suite

Gäste-Bad on Suite

Speisekammer

Gäste-WC

Überdachte Terrasse nach Westen mit Meerblick

Überdachte Terrasse nach Westen mit Meerblick

Überdachte Terrasse nach Westen mit Meerblick

Offener Teil der Westterrasse

Weitere Westterrasse im Baumschatten

Ansicht von Süden

Bodega/Festsaal in ausgebauter Höhle

Bodega/Festsaal in ausgebauter Höhle

Bodega/Festsaal in ausgebauter Höhle

Bodega/Festsaal in ausgebauter Höhle

Bodega/Wein- und Lagerraum

Bodega/Wein- und Lagerraum

Bequeme Einfahrt

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordosten

Doppelgarage

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Norden

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordosten

Außendusche

Außendusche

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Freier Blick - und das bleibt auch so!

Gut eingewachsener Garten

Platz für eigene Pflanzenträume

Ansicht von Südwesten

Ausgang Doppelgarage

Gästeparkplatz, Palmenbeschattet

Ansicht von Westen

Ansicht von Westen

Gästeparkplatz, Palmenbeschattet

Gästeparkplatz, Palmenbeschattet mit Meerblick

Herrliche Bougainvilles

Gästeparkplatz, Palmenbeschattet

Gästeparkplatz, Palmenbeschattet

Bequeme Zufahrt bis in die Garage

Eingang Gästebereich

Eingang Gästebereich

Eingang Gästebereich

Sehr gut mit Natursteinen angelegte Wege

Viel Platz

Und immer blüht etwas

Alter Palmen- und Baumbestand

Herrlich eingewachsenes Grundstück

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten

Holzschopf unter Palmen - mal was anderes

Zufahrt auf dem eigenen Grundstück

Zufahrt auf dem eigenen Grundstück

Zufahrt auf dem eigenen Grundstück

Großer Bestand an blühenden Oleandern

Ansciht von Osten

Ansciht von Osten

Farbenpracht

  
Exklusive Villa in kanarischem Stil mit fantastischem Meerblick in bester Qualität
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3225



C-3225
Ort El Paso
Wohnfläche 141 m²
Nutzfläche 202 m²
Grundfläche 255 m²
Grundstück 5017 m²
Höhe über NN 580 m
Zimmer gesamt 4
Wohnzimmer 1
Küche 1
Esszimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Hauswirtschaftsraum 1
Lagerraum 1
Speisekammer 1
Entrée 1
Preis 635.000 Euro Euro
entspricht etwa: 721.169 CHF Schweizer Franken
4.738.179 DKK Dänische Kronen
6.190.996 NOK Norwegische Kronen
6.553.010 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 635.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 41.275 €
Maklercourtage 3% 19.050 €
I.G.I.C. 1.238 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 697.613 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Das Anwesen befindet sich in Tacande de Abajo in einer sehr ruhigen Lage mit fantastischem Meerblick am Ende einer Sackgasse auf ca. 580 Meter über dem Meeresspiegel. Es wurde 1986 in ausgezeichneter Qualität gebaut und 2018 renoviert.
Das berühmte Wort über die Lage, Lage, Lage ist schon so abgegriffen, dass ich es eigentlich nicht benutze, aber hier fiel es mir sofort ein: Herrlicher kann der Meerblick auch auf La Palma kaum sein, ganz Los Llanos liegt Ihnen hier zu Füßen, ebenso wie die beiden so charakteristischen, kleinen Vulkanhügel, die direkt aus einem Kindermalbuch entsprungen zu sein scheinen – auch die Ruhe ist beeindruckend und die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus schönen Villen von Eigentümern, die alle vor allem Ruhe und Naturnähe suchen.
Die Villa wurde auch konsequent auf den herrlichen Blick ausgerichtet, so sehen Sie vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus direkt auf den Atlantik. Der Grundriss wurde aber auch aus praktischer und ästhetischer Sicht erstklassig entwickelt und ist barrierefrei ausgeführt.
Sie betreten das Haus über eine Diele, die wie die meisten Räume mit ihrem eigenen, kanarischen Dachstuhl in klassischer Sichtholzbauweise nicht nur für kanarische Gemütlichkeit, sondern auch angenehme Temperierung vor allem im Hochsommer sorgen. Von der Diele gelangen Sie in ein sehr großes und helles Esszimmer, dass auch größeren Familien oder Freundeskreisen ausreichend Platz für ein gemeinsames Mahl bietet. Das Esszimmer geht in die moderne und hochwertig ausgestattete Küche über, die U-förmig angeordnet viel Platz bei gleichzeitig kurzen Wegen bietet.
Eine Glas-Doppeltüre geleitet Sie in das sehr große und helle Wohnzimmer, das alleine auf Couchgarnituren neun Personen reichlich Platz bietet. Zwei große, bodentiefe Fenster gewähren den Blick auf das Meer, eine sehr breite Schiebetür den Zugang zu der teilüberdachten Terrasse, so dass Sie auch im Freien unmittelbar Platz in der Sonne oder im Schatten finden, ohne weit laufen zu müssen.
Das Masterschlafzimmer ist ebenfalls sehr großzügig ausgelegt und bietet mit mehreren Einbauschränken sehr viel Platz für die Garderobe. Es verfügt über ein Fenster und eine bodentiefe Glastür, so dass Sie nicht nur den Sonnenuntergang auch von hier genießen können, sondern auch am frühen Morgen gleich auf die Terrasse treten können, ohne dass Sie jemand sehen könnte. Es schließt sich ein modernes und großes Tageslicht-Badezimmer on Suite an.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den separaten Gästebereich, der auch über einen eigenen Hauseingang verfügt und somit komplett vom Eigner-Bereich abgeschlossen werden kann, sowie zu einer Speisekammer und einem Hauswirtschaftsraum.
Der Gästebereich besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer mit einer Sitz- und einer Arbeitsecke sowie einem ebenfalls modernen Tageslicht-Badezimmer.
Für größere Familienfeiern und Grillabende wurde eine sehr große Höhle gegenüber dem Haupthaus ausgebaut und in einen Festsaal, sowie eine klassische Bodega mit ganzjährig, natürlich wohltemperiertem Weinregal und viel Stauraum aufgeteilt.
Neben dem Haupthaus befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, kanarischem Dachstuhl und Tiefkühler, sowie der Gartenbewässerungsanlage. Insgesamt stehen 5-6 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das gesamte Haus ist erstklassig ausgestattet und befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand. Das Mauerwerk wurde doppelschalig mit innenliegender, 5 cm starker Mineralwolle-Isolierung ausgeführt, die Dächer sind wärmeisoliert mit Ziegeleindeckung ausgeführt und mit kupfernen Dachrinnen versehen. Es wurden ausschließlich deutsche Doppelverglaste Drehkippfenster der Marke Hain sowie Haustüren mit hohem Isolationswert verbaut.
Die hochwertige Einbauküche lässt mit z.B. mit einem Elektrolux Vier-Platten-Induktionsherd, Bosch Geschirrspüler und Backofen keine Wünsche offen. Zur Ausstattung gehören Marmor-Wandheizungen, in den Bädern elektrische Fußbodenheizungen und im Wohnzimmer ein Speckstein-Schwedenofen mit Glastür sowie eine eingelassene Großraum-Klimaanlage, getrennte Garten- und Trinkwassertanks mit 100.000 und 3.000 Liter Kapazität, gespeist aus eigenem Quellwasser, das mit einer Schüttung von ca. 2,5 Liter/Minute im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Badezimmer sind mit Geberit Aquaclean WC’s mit integriertem Bidet, hochwertigen Waschtischen, Medizinschrank, Handtuchtrocknern, Spiegelwänden und beleuchteten Vergrößerungsspiegeln ausgestattet, das Master-Bad verfügt über eine sehr große, bodengleiche Duscholux-Kabine.
Der Hauswirtschaftsraum beinhaltet eine 8kg Bosch Waschmaschine sowie Wäschetrockner und einen Laura-Star Bügelautomaten und Einbauschränke; er hat direkten Zugang zum Garten.
Die Telekommunikation befindet sich ebenfalls auf neuestem Stand, es stehen eine Telefonleitung, eine Faxleitung und Internet-Netzwerkverkabelung sowie WLAN und SAT-TV über zwei Satteliten-Antennen für ASTRA und Hotbird zur Verfügung.
Der Stromanschluss erfolgt dreiphasig mit 40 Ampere Absicherung und Überspannungsschutz, es wurde großer Wert auf eine aufwändige Elektroinstallation mit überdurchschnittlich hoher Anzahl an Steckdosen, TV- und Radio- und Netzwerkanschlüssen gelegt. Die Finca ist mit vier, über Internet steuerbaren Überwachungskameras, einer Alarmanlage und einer Video-Eingangssprechanlage ausgerüstet, die Fenster mit überwiegend elektrisch angetriebenen Rollläden sowie Fliegengittern versehen. Das Einfahrts- und das Garagentor der bodengefliesten Doppelgarage sind Funkferngesteuert.
Die Villa ist hochwertig und zum Teil mit echten Antiquitäten möbliert und wird komplett möbliert mit Inventar angeboten.
Das Grundstück wurde zum größten Teil parkähnlich und pflegeleicht mit zahlreichen Frucht- und Zierbäumen gestaltet, leckeres Obst steht nahezu ganzjährig aus dem eigenen Garten zur Verfügung. Alle Gartenwege sind mit Natursteinplatten belegt, so dass Sie einen unbeschwerten Spaziergang durch Ihr eigenes Grundstück machen können und dabei fast immer etwas zu naschen haben. Ein Teil des Grundstücks bietet noch freie Flächen, auf denen Sie eigene Pflanzenträume verwirklichen können. Die Bepflanzung wird computergesteuert automatisch bewässert.
Das Grundstück ist komplett durch Mauern und landschaftlich angepasste Geflechtmatten eingefriedet und nicht einsehbar, so dass Sie uneingeschränkte Privatsphäre genießen können.

Lage
In einer sehr ruhigen Villengegend mit herrlichem Meerblick auf ca. 280 müNN unterhalb El Paso im Ortsteil Tacande de Abajo. Entfernung zum Ortskern von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten, sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars ca. 2,5 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos ca. 7 km, zum Sandstrand und Sportboothafen von Tazacorte ca. 9,5 km, zum internationalen Flughafen ca. 25 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Stellplatz
Doppelgarage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV
Elektrische Marmorheizung
Kaminofen
Klimaanlage mit Heizung
Fußbodenheizung
Zisterne
Akteinwasser im Kaufpreis enth.

Meerblick pur - Ansicht von Süden
Meerblick pur - Ansicht von Süden

Haupteingang (rechts) und Gästeeingang (links)
Haupteingang (rechts) und Gästeeingang (links)

Sonnenterrasse direkt am Haus mit fantastischem Ausblick
Sonnenterrasse direkt am Haus mit fantastischem Ausblick

Entrée
Entrée

Entrée
Entrée

Entrée
Entrée

Essbereich und Küchenbereich
Essbereich und Küchenbereich

Essbereich und Küchenbereich
Essbereich und Küchenbereich

Essbereich und Küchenbereich
Essbereich und Küchenbereich

Essbereich
Essbereich

Küchenbereich
Küchenbereich

Küchenbereich
Küchenbereich

Küchenbereich und Essbereich
Küchenbereich und Essbereich

Küchenbereich und Essbereich
Küchenbereich und Essbereich

Essbereich mit Blick zum Wohnzimmer
Essbereich mit Blick zum Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer

Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer

Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer

Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer

Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer

Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer

Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer

Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer

Master-Bad on Suite
Master-Bad on Suite

Master-Bad on Suite
Master-Bad on Suite

Master-Bad on Suite
Master-Bad on Suite

Master-Bad on Suite
Master-Bad on Suite

Flur zum Gästebereich und Wirtschaftsräumen
Flur zum Gästebereich und Wirtschaftsräumen

Separater Eingang Gästebereich
Separater Eingang Gästebereich

Gästezimmer
Gästezimmer

Gästezimmer
Gästezimmer

Gästezimmer
Gästezimmer

Gästezimmer
Gästezimmer

Gästezimmer
Gästezimmer

Gästezimmer
Gästezimmer

Gästezimmer mit Gäste-Bad on Suite
Gästezimmer mit Gäste-Bad on Suite

Gäste-Bad on Suite
Gäste-Bad on Suite

Gäste-Bad on Suite
Gäste-Bad on Suite

Gäste-Bad on Suite
Gäste-Bad on Suite

Speisekammer
Speisekammer

Gäste-WC
Gäste-WC

Überdachte Terrasse nach Westen mit Meerblick
Überdachte Terrasse nach Westen mit Meerblick

Überdachte Terrasse nach Westen mit Meerblick
Überdachte Terrasse nach Westen mit Meerblick

Überdachte Terrasse nach Westen mit Meerblick
Überdachte Terrasse nach Westen mit Meerblick

Offener Teil der Westterrasse
Offener Teil der Westterrasse

Weitere Westterrasse im Baumschatten
Weitere Westterrasse im Baumschatten

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Bodega/Festsaal in ausgebauter Höhle
Bodega/Festsaal in ausgebauter Höhle

Bodega/Festsaal in ausgebauter Höhle
Bodega/Festsaal in ausgebauter Höhle

Bodega/Festsaal in ausgebauter Höhle
Bodega/Festsaal in ausgebauter Höhle

Bodega/Festsaal in ausgebauter Höhle
Bodega/Festsaal in ausgebauter Höhle

Bodega/Wein- und Lagerraum
Bodega/Wein- und Lagerraum

Bodega/Wein- und Lagerraum
Bodega/Wein- und Lagerraum

Bequeme Einfahrt
Bequeme Einfahrt

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Doppelgarage
Doppelgarage

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Außendusche
Außendusche

Außendusche
Außendusche

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Freier Blick - und das bleibt auch so!
Freier Blick - und das bleibt auch so!

Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten

Platz für eigene Pflanzenträume
Platz für eigene Pflanzenträume

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ausgang Doppelgarage
Ausgang Doppelgarage

Gästeparkplatz, Palmenbeschattet
Gästeparkplatz, Palmenbeschattet

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Gästeparkplatz, Palmenbeschattet
Gästeparkplatz, Palmenbeschattet

Gästeparkplatz, Palmenbeschattet mit Meerblick
Gästeparkplatz, Palmenbeschattet mit Meerblick

Herrliche Bougainvilles
Herrliche Bougainvilles

Gästeparkplatz, Palmenbeschattet
Gästeparkplatz, Palmenbeschattet

Gästeparkplatz, Palmenbeschattet
Gästeparkplatz, Palmenbeschattet

Bequeme Zufahrt bis in die Garage
Bequeme Zufahrt bis in die Garage

Eingang Gästebereich
Eingang Gästebereich

Eingang Gästebereich
Eingang Gästebereich

Eingang Gästebereich
Eingang Gästebereich

Sehr gut mit Natursteinen angelegte Wege
Sehr gut mit Natursteinen angelegte Wege

Viel Platz
Viel Platz

Und immer blüht etwas
Und immer blüht etwas

Alter Palmen- und Baumbestand
Alter Palmen- und Baumbestand

Herrlich eingewachsenes Grundstück
Herrlich eingewachsenes Grundstück

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Holzschopf unter Palmen - mal was anderes
Holzschopf unter Palmen - mal was anderes

Zufahrt auf dem eigenen Grundstück
Zufahrt auf dem eigenen Grundstück

Zufahrt auf dem eigenen Grundstück
Zufahrt auf dem eigenen Grundstück

Zufahrt auf dem eigenen Grundstück
Zufahrt auf dem eigenen Grundstück

Großer Bestand an blühenden Oleandern
Großer Bestand an blühenden Oleandern

Ansciht von Osten
Ansciht von Osten

Ansciht von Osten
Ansciht von Osten

Farbenpracht
Farbenpracht
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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