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Haus A von Nordwesten

Haus A von Nordwesten

Haus B von Nordwesten

Haus B, Wohnzimmer

Haus B, Wohnzimmer

Haus B, Wohnzimmer

Haus B, Schlafzimmer 1

Haus B, Schlafzimmer 1

Haus B, Schlafzimmer 1

Haus B, Schlafzimmer 1

Haus B, Schlafzimmer 2

Haus B, Schlafzimmer 2

Haus B, Schlafzimmer 2

Haus B, Küche

Haus B, Küche

Haus B, Küche

Haus B, Küche

Haus B, Küche

Haus B, Badezimmer

Haus B, Badezimmer

Haus B, Außernküche (Barbacoa)

Haus B, Außernküche (Barbacoa)

Haus B, Ausgang zum Lagergebäude

Haus B, Lagergebäude

Haus B, Lagergebäude

Haus A von Westen

Haus A, Stellplatz

Haus A von Nordwesten

Haus A von Nordwesten

Grundriss Haus A und B

  
Zwei einfach, kanarische Wohnhäuser in El Paso zu günstigem Einstiegspreis
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3212



C-3212
Ort El Paso
Wohnfläche 97 m²
Grundfläche 161 m²
Grundstück 2763 m²
Höhe über NN 680 m
Zimmer gesamt 7
Wohnzimmer 2
Küchen 2
Esszimmer 1
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Lagerraum 1
Preis 250.000 Euro Euro
entspricht etwa: 283.925 CHF Schweizer Franken
1.865.425 DKK Dänische Kronen
2.437.400 NOK Norwegische Kronen
2.579.925 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 250.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 16.250 €
Maklercourtage 3% 7.500 €
I.G.I.C. 488 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 275.288 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Die beiden typischen, historisch kanarischen Natursteinhäuser befinden sich auf zwei rechtlich getrennten, benachbarten Parzellen in der Gemeinde El Paso, im Ortsteil Tenerra in einer ruhigen Wohnsiedlung. Sie befinden sich in gut bewohnbarem Zustand, Haus B wurde kürzlich renoviert, könnte aber sicherlich einige Updates auf heute üblichen Wohnstandard gebrauchen. Es hat eine Grundfläche von 82,96 m² und eine Wohnfläche von 49,78 m². Der große Unterschied beruht auf den ca. 60 cm starken Natursteinwänden, aus denen das Haus errichtet wurde, die für hervorragende klimatische Eigenschaften sorgen.
Das Haus wurde L-förmig errichtet, so dass sich eine geschützte Terrasse ergibt. Es beherbergt ein großes Schlafzimmer mit 14,6 m² Wohnfläche, ein kleines Schlafzimmer mit 5,25 m² Wohnfläche (beide können sehr einfach zu einem großen Schlafzimmer von ca. 20 m² zusammengefasst werden, indem man sich von einer leichten Trennwand verabschiedet), ein kleines Wohnzimmer von 5,37 m² Wohnfläche und eine Küche von 8,26 m². Letztere können ebenfalls leicht zu einer Wohnküche von ca. 14 m² Wohnfläche zusammengefasst werden. Ein Tageslichtbad mit Dusche steht auf 3,29 m² zur Verfügung.
Zu dieser Finca gehört noch ein separates Lagergebäude von 19,87 m² Grundfläche und ein Wassertank von 11,75 m² Grundfläche.
Haus A wird derzeit noch vermietet und konnte deshalb von innen nicht fotografiert werden. Es beherbergt zwei Schlafzimmer (10,74 und 9,26 m² Wohnfläche), ein Wohnzimmer (6,06 m² Wohnfläche), eine Küche (8,81 m² Wohnfläche) und ein Esszimmer (7,93 m² Wohnfläche). Auch hier könnten mit geringem Aufwand bis zu drei leichte Trennwände entfernt werden, so dass sich eine Essküche von ca. 17 m², ein Wohnzimmer von ebenfalls 17 m² und ein Schlafzimmer von 9,26 m² oder eben ein großer Wohn-Schlafraum von ca. 26 m² ergeben würde.
Die Häuser sind über eine öffentliche, gut asphaltierte Straße erschlossen und selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen. Sie sind eigentumsrechtlich vollständig getrennt, so dass gegebenen Falls auch eine der beiden Immobilien problemlos wieder veräußert werden könnte.
Auf dem insgesamt 2.763 m² großen Grundstück wachsen große Palmen und einige Bäume sowie Ziersträucher. Es bietet noch viel Platz für eigene Gartenträume.

Lage
Etwas oberhalb von El Paso im Ortsteil Tenerra auf ca. 680 müNN in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Meerblick. Entfernung zum Ortskern mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 400 m, zum Sandstrand von Tazacorte ca. 11 km, zum internationalen Flughafen ca. 23 km und zum nächsten AKW ca. 1.640 km.
Ausstattung
Dusche
Tageslichtbad
Unmöbliert
Stellplatz
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Zisterne

Haus A von Nordwesten
Haus A von Nordwesten

Haus A von Nordwesten
Haus A von Nordwesten

Haus B von Nordwesten
Haus B von Nordwesten

Haus B, Wohnzimmer
Haus B, Wohnzimmer

Haus B, Wohnzimmer
Haus B, Wohnzimmer

Haus B, Wohnzimmer
Haus B, Wohnzimmer

Haus B, Schlafzimmer 1
Haus B, Schlafzimmer 1

Haus B, Schlafzimmer 1
Haus B, Schlafzimmer 1

Haus B, Schlafzimmer 1
Haus B, Schlafzimmer 1

Haus B, Schlafzimmer 1
Haus B, Schlafzimmer 1

Haus B, Schlafzimmer 2
Haus B, Schlafzimmer 2

Haus B, Schlafzimmer 2
Haus B, Schlafzimmer 2

Haus B, Schlafzimmer 2
Haus B, Schlafzimmer 2

Haus B, Küche
Haus B, Küche

Haus B, Küche
Haus B, Küche

Haus B, Küche
Haus B, Küche

Haus B, Küche
Haus B, Küche

Haus B, Küche
Haus B, Küche

Haus B, Badezimmer
Haus B, Badezimmer

Haus B, Badezimmer
Haus B, Badezimmer

Haus B, Außernküche (Barbacoa)
Haus B, Außernküche (Barbacoa)

Haus B, Außernküche (Barbacoa)
Haus B, Außernküche (Barbacoa)

Haus B, Ausgang zum Lagergebäude
Haus B, Ausgang zum Lagergebäude

Haus B, Lagergebäude
Haus B, Lagergebäude

Haus B, Lagergebäude
Haus B, Lagergebäude

Haus A von Westen
Haus A von Westen

Haus A, Stellplatz
Haus A, Stellplatz

Haus A von Nordwesten
Haus A von Nordwesten

Haus A von Nordwesten
Haus A von Nordwesten

Grundriss Haus A und B
Grundriss Haus A und B
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

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