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Großes Anwesen mit zwei Wohnhäusern und einem Nebengebäude in El Paso
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:
Grundfläche: |
Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke. |
Nutzfläche: |
Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet |
Wohnfläche: |
Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum) |
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C-3197
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Ort
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El Paso
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Nutzfläche
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247 m²
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Grundfläche
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333 m²
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Grundstück
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2152 m²
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Höhe über NN
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800 m
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Wohnzimmer
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2
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Küche
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1
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Wohnküche
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1
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Schlafzimmer
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6
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Badezimmer
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5
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Studio
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1
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Lagerraum
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1
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Wintergärten
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2
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Werkstatt
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1
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Von uns vermittelt |
Das Anwesen bietet sehr viel Platz zum Wohnen, kreativ sein und/oder Gäste beherbergen inmitten eines paradiesisch anmutenden, subtropischen Gartens. Folgende Gebäude stehen dem zukünftigen Erwerber zur Verfügung:
Kanarisches Haus (A)
Ein typisch kanarisches Bauernhaus (143 m² Grundfläche, ca. 104 m² Nutzfläche), das Sie mit seinen ca. 60 cm dicken Wänden aus handbehauenem Blaubasalt die klimatischen Vorteile dieser traditionellen Bauweise spüren lässt: Es wird durch die sehr gute Speicherwirkung dieser Wände im Sommer nie zu heiß und im Winter nie zu kalt, zumal die Heizwirkung des später hinzugekommenen Wintergartens gut genutzt werden kann. Das Haus wurde ca. 1880 gebaut und 1995 kernsaniert und erweitert. Es beherbergt neben dem Wintergarten mit Holz-Ziegeldach ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und zwei Tageslicht-Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Der Grundriss wurde so angelegt und ausgeführt, dass es sich auch mit einfachen Mitteln in zwei komplett getrennte Wohnbereiche aufteilen lässt. So wurden bereits alle Versorgungsleitungen für einen zweiten Kochbereich gelegt. Außerdem verfügt das Haus über eine Dachterrasse (ca. 40 m²) mit herrlichem Rundumblick. Zum Haus gehört eine ca. 130 m² große Terrasse, die von einem großen Pfefferbaum wohltuend beschattet wird.
Die kanarischen Teaholz-Dachstühle und Balkendecken sorgen für die landestypische Gemütlichkeit.
Am Haus befindet sich ein von außen zugängliches Feuerholz-Lager mit ca. 1,8 m³ Fassungsvermögen, was für einen Winter ausreichend ist.
Neues Haus (B)
Das „Neue Haus“ (118 m² Grundfläche, 91 m² Nutzfläche) wurde 2007 fertiggestellt und besteht aus einem Wintergarten, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern und zwei Tageslicht-Badezimmern, eines mit Whirlpool-Badewanne, das andere mit Dusche. Der Wintergarten kann sehr gut als Heizung genutzt werden, so dass die vorhandenen Heizmöglichkeiten kaum gebraucht werden. Das Haus wurde modern mit Flachdach und vier integrierten Dachfenstern gebaut, welche die Badezimmer sowie die Wohnküche hell mit Tageslicht beleuchten. Der schöne Sitzbereich unter einer großen Kanarischen Palme bietet ganzjährig Schatten. Am Haus befindet sich ein von außen zugängliches Feuerholz-Lager mit ca. 2 m³ Fassungsvermögen.
Nebengebäude (C)
Das Nebengebäude beinhaltet ein weiteres Gästestudio und ein Duschbad mit ca. 19 m² Wohnfläche sowie eine Werkstatt von ca. 16 m² Nutzfläche und einen großen Lagerraum von ca. 14,5 m² Nutzfläche. Zum Haus gehört eine, mit einer teilweise von einer Wein-Pergola beschatten Terrasse von ca. 25 m².
Garten
Der 2.152 m² große Garten ist mit großen Bäumen und Palmen sowie zahlreichen, subtropischen Zier- und Fruchtbäumen, sowie Kakteen und Blühpflanzen angelegt und mit gut gestalteten Gartenwegen sowie Terrassenflächen erschlossen. Er nimmt neben zwei Gartenschuppen (zusammen ca. 10,8 m² Nutzfläche) auch einen kleinen Pool auf und ist pflegeleicht konzipiert. Für Fahrzeuge steht ein Carport für zwei PKW zur Verfügung, sowie eine mit Tor gesicherte Einfahrt, die auch von LKW genutzt werden kann. Rund 80% der Pflanzen werden automatisch über Bewässerungscomputer bewässert, es steht eine Wasserreserve von ca. 37 m³ zur Verfügung.
Nutzung
Das Anwesen bietet Lebensraum für mehrere Wohnparteien oder große Wohngruppen, bei geräumiger Unterbringung für 7 Personen, maximal können 11 Personen auf der Finca leben. Dabei sind folgende Wohn- u. Nutzungskonzepte denkbar:
- Arbeit mit Kindern und Jugendlichen. Ein Haus als Wohnhaus für die Betreuer.
- Dauervermieten eines der beiden Häuser und das andere selbst bewohnen.
- Touristische Vermietung an Wander-, Fahrradfahrer Gruppen, mit oder ohne Verpflegungsangebot.
- Touristische Vermietung des alten Hauses für zwei Parteien, eine Familie und ein Paar.
- Arztpraxis in einem der beiden Häuser.
- Für einen Kindergarten bietet das Haus gleichfalls geeignete Innen- und Außenflächen.
- Senioren Wohngemeinschaft.
Die Häuser befinden sich in sehr gutem Pflegezustand, sie sind mit Kamin- bzw. Grundöfen und Wärmepumpen-Klimaanlagen mit Heizfunktion ausgestattet. Das Anwesen ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, alle Wohnbereiche verfügen über SAT-TV, Internetverbindung besteht über Glasfaser mit 600 Mbit/s. Es ist über eine gut asphaltierte, öffentliche Nebenstraße erschlossen.
Lage
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Ruhig auf ca. 800 müNN etwas oberhalb der Stadt El Paso im Ortsteil La Rosa. Entfernung zur nächsten Schule ca. 550 m, zum Zentrum von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 1,7 km, zur nächsten Bushaltestelle 350 m, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 14 km, zum internationalen Flughafen ca. 21 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
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Ausstattung |
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Pool
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Einbauküche
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Badewanne
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Dusche
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Tageslichtbad
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Teilmöbliert
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Gesonderter Gästebereich
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Stellplatz
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Carport
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Alter Baumbestand
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Fruchtbaumbestand
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Dachterrasse
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Separates Gästehaus
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Erschließung/Technik |
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Öffentliches Stromnetz
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Aktienwasser
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Stadtwasser
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Telefon-Festnetzanschluss
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Internetanschluss Glasfaser 600 Mbit/s
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SAT-TV
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Kaminofen
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Klimaanlage mit Heizung
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Zisterne
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Aktienwasser gemietet
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Akteinwasser im Kaufpreis enth.
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Kanarisches Haus, Terrasse
Beide Häuser, Vorplatz
Neues Haus, Terrasse
Pool
Kanarisches Haus, Wintergarten
Kanarisches Haus, Wintergarten
Kanarisches Haus, Wintergarten
Kanarisches Haus, Wohnzimmer 1
Kanarisches Haus, Wohnzimmer 1
Kanarisches Haus, Küche
Kanarisches Haus, Küche
Kanarisches Haus, Küche
Kanarisches Haus, Esszimmer
Kanarisches Haus, Esszimmer
Kanarisches Haus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Kanarisches Haus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Kanarisches Haus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Kanarisches Haus, Badezimmer 2
Kanarisches Haus, Schlafzimmer 2
Kanarisches Haus, Schlafzimmer 1
Kanarisches Haus, Schlafzimmer 1
Kanarisches Haus, Badezimmer 1
Kanarisches Haus, Terrasse
Sehr schön eingewachsener Garten …
… mit gut angelegten Wegen und schattenspendenden Palmen
Neues Haus, Terrasse
Neues Haus, Wintergarten
Neues Haus, Wintergarten
Neues Haus, Wintergarten
Neues Haus, Wintergarten
Neues Haus, Wohnküche
Neues Haus, Wohnküche
Neues Haus, Wohnküche
Neues Haus, Wohnküche
Neues Haus, Schlafzimmer 1
Neues Haus, Schlafzimmer 2
Neues Haus, Schlafzimmer 3
Neues Haus, Schlafzimmer 3
Neues Haus, Duschbad
Neues Haus, Wannenbad
Herrlicher, alter Baumbestand
Nebengebäude mit Gästestudio
Nebengebäude, Gästestudio
Nebengebäude, Gästestudio
Nebengebäude, Gästestudio Badezimmer
Nebengebäude, Gästestudio Badezimmer
Blick über den Garten aus Süden
Blick über den Garten aus Süden
Blick über den Garten zum "liegenden Guanchen"
Sehr gut angelegte Gartenwege
Blick über das Grundstück nach Südosten
Blick über das Grundstück auf den berühmten Wolkenfall an der Cumbre
Blick über das Grundstück auf den berühmten Wolkenfall an der Cumbre
Helle Natursteinplatten für kühle Füße
Blick über den Nutzgarten
Blick über den Nutzgarten
Subtropische Pflanzenvielfalt
Subtropische Pflanzenvielfalt
Gartenschuppen
Großer Palmenbestand
Beeindruckender Baumbestand
Beeindruckender Baumbestand
Beeindruckender Baumbestand
Avocados und "falscher" Pfeffer (essbar!)
… und auch die Rosen kommen nicht zu kurz
Steingarten
Steingarten
Blütenpracht
Blütenpracht
Blütenpracht
Dachterrasse des kanarischen Hauses
Dachterrasse des kanarischen Hauses
Einfahrt mit beschattetem Parkplatz
Einfahrt mit beschattetem Parkplatz
Einfahrt mit beschattetem Parkplatz
Neues Haus, Beschattung für den Wintergarten im Sommer
Pool
Grundriss Kanarisches Haus
Grundriss Nebengebäude mit Studio, Werkstatt und Lagerraum
Grundriss Neues Haus
Vermessungsplan Finca
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