Zwei Wohnhäuser mit touristischer Vermietungslizenz

Zwei Wohnhäuser mit touristischer Vermietungslizenz unterhalb Garafía auf nur 375 üNN mit herrlichem Meerblick

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

C-3179

Ort

Garafía

Wohnfläche

85 m²

Grundfläche

133 m²

Grundstück

3141 m²

Höhe über NN

375 m

Zimmer gesamt

Wohnzimmer

Küche

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer

Preis

385.000 Euro

entspricht etwa:

437.244 CHF

2.872.754 DKK

3.753.596 NOK

3.973.085 SEK

Kaufpreis netto	385.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	25.025 €
Maklercourtage 3%	11.550 €
I.G.I.C.	751 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	423.376 €
*) ohne Gewähr

Die beiden Häuser verfügen über touristische Vermietungslizenzen, Haus 1 (73,36 m² Grundfläche) hat eine Vermietungslizenz als ‚Casa Rural‘, Haus 2 (60,02 m² Grundfläche) eine Lizenz für die Ferienvermietung (Vivienda Vacacional), darf aber auch dauerhaft bewohnt werden.

Haus 1 betreten Sie über eine überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick. Das altkanarische Haus wurde liebevoll und authentisch restauriert und befindet sich in hervorragendem Zustand. Es beherbergt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Vor dem Haus befindet sich eine historische Zisterne (Aljibe), die mit einer Abdeckung versehen wurde, so dass sie als Aussichtsterrasse verwendet werden kann. Der typische Kasten aus Tea-Holz, der in vergangenen Zeiten als Absturzsicherung diente, als das Wasser noch mit Eimern gehoben wurde, gibt dem Ensembel den typisch kanarischen Flair, wie auch die originalen Teaholz-Fenster, Dachstühle und Fußböden aus dem gleichen, unverwüstlichen Holz der kanarischen Kiefer.

Auch das zweite Haus strahlt kanarische Gemütlichkeit aus, es ist in eine gemütliche, kleine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse unterteilt.

Das Grundstück beherbergt alten Baumbestand (Mandel- und Nispero-Bäume, sowie zahlreiche in jüngerer Zeit gepflanzte Fruchtbäume.

Die Häuser sind über eine gut asphaltierte, öffentliche Straße und eine ca. 90 m lange, zwar befestigte aber recht schmale Zufahrt mit dem PKW zu erreichen. Sie sind selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Telefon- und Trinkwassernetz angeschlossen, Telefon- und Internetverbindung sind einfach zu realisieren.

Lage

Unterhalb der Stadt Santo Domingo (Garafía) auf nur 375 müNN, sehr ruhig gelegen mit herrlichem Atlantikblick. Entfernung zum Ortskern von Santo Domingo mit einigen Bars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Grundschule ca. 1,5 km, zur Küste ca. 3,5 km, nach Puntagorda mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Gymnasium ca. 15 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos ca. 43 km, zum Sandstrand und Marina von Tazacorte ca. 40 km, zum internationalen Flughafen ca. 74 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ausstattung

Dusche

Tageslichtbad

Möbliert

Stellplatz

Alter Baumbestand

2 Überdachte Terrassen

Separates Gästehaus

Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser

Haus 1, überdachte Terrasse

Haus 1, Flur

Haus 1, Schlafzimmer 1

Haus 1, Wohnzimmer

Haus 1, Küche mit Essplatz

Haus 1, Badezimmer

Haus 1, überdachte Terrasse

Haus 1, Ansicht von Westen

Aljibe (Zisterne)

Haus 1, Ansicht von Südwesten

Herrlicher Meerblick

Aljibe (Zisterne)

Haus 1, Ansicht von Norden

Alter Baumbestand

Haus 1, Ansicht von Westen

Aljibe (Zisterne)

Garten, Haus 2

Haus 2, Wohnküche

Haus 2, Schlafzimmer

Haus 2, Badezimmer

Ansicht von Süden

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Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
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