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Ansicht von Nordosten

Ansicht von Osten

Blick vom Balkon auf die Bucht von Santa Cruz

Blick vom Balkon auf die Bucht von Santa Cruz

Wohnküche 1

Wohnküche 1

Wohnküche 1

Wohnküche 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Blick vom Balkon nach Osten

Ansicht von Südosten

Ansicht von Süden

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Südosten

Ansicht von Norden

Bebaubare, zweite Parzelle

Bebaubare, zweite Parzelle

Bebaubare, zweite Parzelle

Zufahrt

Wassertank und Geräteschuppen

Ansicht von Norden

  
Vier-Familienhaus in Breña Baja mit Baugrundstück auf nur 212 Meter über dem Meersespiegel
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3142


C-3142
Ort Breña
Grundfläche 300 m²
Grundstück 3863 m²
Höhe über NN 212 m
Zimmer gesamt 12
Wohnküchen 4
Schlafzimmer 8
Badezimmer 4
Preis 600.000 Euro Euro
entspricht etwa: 681.420 CHF Schweizer Franken
4.477.020 DKK Dänische Kronen
5.849.760 NOK Norwegische Kronen
6.191.820 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 600.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 39.000 €
Maklercourtage 3% 18.000 €
I.G.I.C. 1.170 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 659.220 €
*) ohne Gewähr
 

Das Haus enthält im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen von je ca. 75 m². Sie sind aufgeteilt in je eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und würden sich auf gut für die touristische Vermietung eignen. Das Haus wurde 1997 gebaut, befindet sich in gutem Zustand und wurde 2012 renoviert. Die Obergeschosswohnungen verfügen über je einen Balkon mit herrlichem Blick auf den Atlantik und die Bucht von Santa Cruz de La Palma.
Die völlig ebene Parzelle beinhaltet noch einen Wassertank von ca. 140 m² Grundfläche und einen kleinen Schuppen und bietet noch viel Platz für die Anlage eines Gartens. Eine weitere, ebenfalls ebene Parzelle von ca. 1800 m² gehört ebenfalls zum Angebot und schließt südlich an. Es ist als Bauland qualifiziert und kann mit einem Wohnhaus bis zu 300 m² Grundfläche oder mit touristischen Apartments bebaut werden.
Die Parzellen sind über eine öffentliche Straße gut erschlossen, das Haus ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Stadtwassernetz angeschlossen, es steht SAT-TV zur Verfügung und für die Gartenbewässerung sind fünf Wasseraktien im Kaufpreis inbegriffen, über die alle 12,5 Tage 50-80 m³ geliefert werden.

Lage
Sehr ruhig gelegen auf nur 212 Metern über dem Meeresspiegel mit herrlichem Meerblick. Entfernung zur Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma mit Strand, Marina und allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 6 km, zum Sandstrand von Los Cancajos  ca. 5 km, zum internationalen Flughafen ca. 4 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Balkon
Stellplatz
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser
Stadtwasser

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Blick vom Balkon auf die Bucht von Santa Cruz
Blick vom Balkon auf die Bucht von Santa Cruz

Blick vom Balkon auf die Bucht von Santa Cruz
Blick vom Balkon auf die Bucht von Santa Cruz

Wohnküche 1
Wohnküche 1

Wohnküche 1
Wohnküche 1

Wohnküche 1
Wohnküche 1

Wohnküche 1
Wohnküche 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Blick vom Balkon nach Osten
Blick vom Balkon nach Osten

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Bebaubare, zweite Parzelle
Bebaubare, zweite Parzelle

Bebaubare, zweite Parzelle
Bebaubare, zweite Parzelle

Bebaubare, zweite Parzelle
Bebaubare, zweite Parzelle

Zufahrt
Zufahrt

Wassertank und Geräteschuppen
Wassertank und Geräteschuppen

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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