Großes Baugrundstück für bis zu vier Häuser

Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus …

Hier könnten Sie sofort mit dem Bau beginnen.

Blick zur Bucht von Santa Cruz de La Palma

Großes Baugrundstück für bis zu vier Häuser mit Baugenehmigung für ein Wohnhaus

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

T-3127

Ort

Breña

Grundfläche

89 m²

Grundstück

5007 m²

Höhe über NN

350 m

Von uns vermittelt

Das Grundstück liegt unter 400 m in Breña Baja und verfügt über unverbaubaren Meerblick. Die Baugenehmigung für ein Wohnhaus von 89 m² wurde bereits erteilt, es kann umgehend mit dem Bau begonnen werden. Die Baugenehmigung ist im Kaufpreis inbegriffen und kann auf den Erwerber übertragen werden.

Für ein weiteres Wohnhaus mit Garage von insgesatm 299,82 m² Grundfläche ist das ausführbare Architektenprojekt ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Die Qualifizierung des Grundstücks laut Flächennutzungsplan lautet "Ländliches Siedlungsgebiet", die Parzelle könnte in bis zu vier Grundstücke aufgeteilt und mit bis zu vier Wohnhäusern bebaut werden. Eine gemischte Bebauung mit Wohnhäusern und touristischen Villen wäre ebenfalls genehmigungsfähig.

Das Gelände wurde bereits für den Baubeginnvorbereitet, es ist terrassiert und mit neuen Natursteinmauern aufwändig befestigt.

Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte, öffentliche Straße sowie ca. 50 m noch nicht befestigten, aber mit PKW gut befahrbaren, nahezu waagerechten Privatweg. Die Zufahrt ist grundbuchlich gesichert.

Lage

Auf nur 350 müNN in Breña Baja, Ortsteil San José mit fantastischem Rundumblick in sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Entfernung zum Zentrum von San José mit einigen Einkaufs- und allen Schulmöglichkeiten ca. 2 km, zum Zentrum von Breña Alta mit allen Einkaufsmöglichkeiten ca. 4 km, zum Strand von Los Cancajos ca. 8 km, zur Inselhauptstadt St. Cruz de La Palma ca. 11 km, zum internationalen Flughafen ca. 6 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ausstattung

Baugenehmigung Wohnhaus 89 m²

Erschließung/Technik

Stromanschluß vorbereitet

Aktienwasser