Baugrundstück in herrlicher Naturlage

Baugrundstück in herrlicher Naturlage für den Bau von bis zu 7 Wohnhäusern in Tijarafe

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

C-2746

Ort

Tijarafe

Grundfläche

30 m²

Grundstück

7719 m²

Höhe über NN

750 m

Preis

200.000 Euro

entspricht etwa:

227.140 CHF

1.492.340 DKK

1.949.920 NOK

2.063.940 SEK

Kaufpreis netto	200.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	13.000 €
Maklercourtage 3%	6.000 €
I.G.I.C.	390 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	220.440 €
*) ohne Gewähr

RESERVIERT

Das Baugrundstück liegt sehr ruhig mit sehr wenigen Nachbarn in herrlicher Umgebung. Es erlaubt derzeit entweder ein Wohnhaus mit bis zu 300 m² Grundfläche oder bei Aufteilung in mehrere Parzellen (die genehmigungsfähig ist), die Bebauung mit bis zu sieben Wohnhäusern. Ebenso ist der Bau eines oder mehrerer Wohnhäuser und touristischer Villen möglich.

Das Grundstück verfügt über herrlichen Meer- und Bergblick und himmlische Ruhe, die Zufahrt ist allerdings noch recht anspruchsvoll (derzeit ist ein Geländewagen sehr empfehlenswert oder das Betonieren der Zufahrt auf einer Länge von ca. 100 m. Eine Stromleitung liegt am Grundstück, Aktienwasser ebenfalls.

Das Grundstück enthält zwei landwirtschaftliche Schuppen von je ca. 15 m² Grundfläche.

Der Erwerb einer Teilfläche bei entsprechendem Preisnachlass ist verhandelbar.

Lage

Auf 750 müNN ca. 600 m oberhalb der LP-1, so dass von dort keine Verkehrsgeräusche mehr wahrnehmbar sind. Entfernung nach Tijarafe mit vielen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten bis mittlere Reife ca. 3 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 14 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 17 km, zum Internationalen Flughafen ca. 48 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ausstattung

Erschließung/Technik

Blick nach Westen, Schuppen

Blick nach Südwesten

Blick nach Südsüdwest

Blick nach Süden

Atlantikblick pur

Blick nach Süden

Schuppen von Süden gesehen

Schuppen von Südwesten gesehen

Blick nach Nordosten

Blick nach Nordwesten

Schuppen von Osten gesehen

Schuppen von Westen gesehen

Blick nach Westen

Zufahrt

Wasserleitungen für Aktienwasser

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Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com