Große, moderne und helle Villa oberhalb St. Cruz

Lichtdurchflutetes, großes Wohn-/Esszimmer

Große, moderne und helle Villa oberhalb St. Cruz mit herrlichem Meerblick

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

C-2365

Ort

Breña

Wohnfläche

267 m²

Grundfläche

312 m²

Grundstück

529 m²

Höhe über NN

220 m

Zimmer gesamt

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Studio

Werkstatt

Galerie

Preis

400.000 Euro

entspricht etwa:

454.280 CHF

2.984.680 DKK

3.899.840 NOK

4.127.880 SEK

Kaufpreis netto	400.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	26.000 €
Maklercourtage 3%	12.000 €
I.G.I.C.	780 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	439.830 €
*) ohne Gewähr

RESERVIERT

Die Villa wurde sehr großzügig gestaltet und besticht durch ihr lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das sich über zwei Etagen erstreckt und auf einer Galerie einen sehr schönen Arbeitsplatz bietet.

Sie beherbergt neben dem Wohn-Esszimmer auf drei Etagen ein Masterschlafzimmer mit Ankleide, drei weitere Schlafzimmer, ein Gästestudio mit separatem Eingang, eine große Werkstatt und vier Badezimmer. Der Außenbereich wurde sehr pflegeleicht in drei große Terrassen aufgeteilt, die unterste enthält einen Pool. Diese Terrasse ist nicht einsehbar.

Vom ganzen Haus und den Terrassen aus genießen Sie den unverbaubaren 180° Meerblick bis zur Hauptstadt Santa Cruz.

Das Haus ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Stadtwasser- und Telefonnetz angeschlossen, ADSL-Internetanschluss ist vorhanden.

Auf Grund der niedrigen Meereshöhe (220 müNN) und der guten Bauweise ist eine Heizung nicht erforderlich.

Lage

In der ruhigen und abgeschlossenen kleinen Wohnsiedlung „La Grama“. Entfernung zur Innenstadt von St. Cruz mit Marina, Stadtstrand, allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 6 km, zum Sandstrand von Los Cancajos ca. 5 km, zum internationalen Flughafen ca. 6 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ausstattung

Pool

Einbauküche

Dusche

Tageslichtbad

Unmöbliert

Balkon

Stellplatz

Garage

Pflegeleichter Garten

Terrasse

Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss

Ansicht von Süden

Lichtdurchflutetes, großes Wohn-/Esszimmer

Galerie

Küche

Ankleide/Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Flur/Gallerie

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Bad 1

Bad 2

Bad 3

Studio/Gästebereich

Werkstatt

Ansicht von Westen

Ansicht von Südosten

Ansicht von Nordosten

Terrasse 1

Terrasse 2

Ansicht von Westen

Ansicht von Norden

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Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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