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Altkanarische Finca mit zwei Apartments und touristischer Vermietungslizenz in Las Manchas
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2113

C-2113
Ort El Paso
Wohnfläche 162 m²
Grundfläche 181 m²
Grundstück 1521 m²
Höhe über NN 585 m
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Lagerraum 1
Wintergarten 1
Von uns vermittelt

Die Finca wurde 2003 liebevoll restauriert und erweitert und dabei der authentische Stil der kanarischen Landhäuser erhalten. Durch einen zweigeschossigen Anbau wurde eine separate Gästewohnung im Obergeschoss geschaffen, so dass das Anwesen heute entweder ganz für bis zu fünf Personen mit drei Schlafzimmern touristisch vermietet werden kann oder ein Apartment durch den Eigentümer bewohnt und das andere vermietet werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 121 m² Grundfläche, aufgeteilt in einen Wintergarten mit fantastischem Meerblick und Beschattung durch eine beeindruckende Zypresse, ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Studio (Wohnküche mit Schlafbereich) von 43 m² Grundfläche, einem Balkon und Bad. Für beide Parteien zugänglich ist die Dachterrasse (30 m²), die einen herrlichen Rundumblick über den Atlantik bis in das Gebirge bietet.
Im Halbuntergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum von 18 m² Grundfläche.
Der Garten wurde auf ca. 300 m² pflegeleicht angelegt und ist gut eingewachsen. Weitere rund 1.200 m² Grundstück wurden naturbelassen und können selbstverständlich erschlossen und für den Anbau von Obst und Gemüse oder als Ziergarten genutzt werden.
Das Haus ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen, privates, gemietetes Aktienwasser und ein Reservetank zur Gartenbewässerung stehen zur Verfügung, ebenso wie SAT-TV, Internet- und Telefon-Festnetzanschluss. Das gesamte Haus ist mit einer Warmwasser-Gaszentralheizung ausgestattet, zur Gemütlichkeit steht im Wohnzimmer ein offener Kamin zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt durch eine asphaltierte, öffentliche Straße, auf dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz.
Die touristische Belegung des Objekts lag 2015 bei ca. 73 % und 2016 bei ca. 78 %.

Lage
Sehr ruhig mit herrlichem Meerblick oberhalb am Rande des Ortes Las Manchas auf ca. 585 m ü NN. Entfernung zum Zentrum von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 5 km, zum Zentrum von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 8 km, zum Sandstrand von Puerto Naos ca. 8 km, zum internationalen Flughafen 28 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Balkon
Stellplatz
Alter Baumbestand
Dachterrasse
Technikhaus
Pflegeleichter Garten
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser
Stadtwasser
Telefonleitung vorbereitet
SAT-TV
Gaszentralheizung
Offener Kamin
Zisterne
Vermietlizenz




















































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