Baugrundstück in Tendiña, oberhalb Los Llanos de Aridane

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

T-3476

Ort

El Paso

Grundstück

1718 m²

Höhe über NN

460 m

Preis

105.000 Euro

entspricht etwa:

110.092 CHF

743.473 DKK

1.071.756 NOK

1.100.946 SEK

Kaufpreis netto	105.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	6.825 €
Maklercourtage 3%	3.150 €
I.G.I.C.	205 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	116.230 €
*) ohne Gewähr

Das Baugrundstück darf mit einem Wohnhaus von bis zu 250 m² Grundfläche und bis zu zwei Stockwerken bebaut werden. Es gehört zur Gemeinde El Paso, so dass ein gültiger Flächennutzungsplan vorliegt und eine Baugenehmigung jederzeit erteilt werden kann.

Gefühlt und klimatisch gehört es allerdings eher zu Los Llanos und verfügt über einen schönen Meerblick.

Das Grundstück ist mit einer öffentlichen, gut asphaltierten Nebenstraße gut erschlossen, Strom und Trinkwasser liegen an der Grundstücksgrenze.

Lage

Unterhalb El Paso im Ortsteil Tendiña auf nur 460 müNN in einer ruhigen Wohnsiedlung. Entfernung zum Zentrum von Los Llanos der Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 3,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 8 km, nach El Paso ca. 3,5 km, zum internationalen Flughafen ca. 27 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ausstattung

Erschließung/Technik
Stromanschluß vorbereitet
Wasseranschluss vorbereitet

Blick nach Süden

Blick nach Südwesten

Zurück

Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com