Angel Immobilien SL, La Palma
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Wintergarten mit Blick auf die Bucht von St. Cruz

Wohnzimmer

Wohnzimmer, Übergang zum Wintergarten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer Kamin mit Glastür und Warmluftschacht

Wohnzimmer, Übergang Wintergarten

Wintergarten, Übergang Wohnzimmer

Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten, Blick auf St. Cruz

Küche, Übergang zum Wintergarten

Küche, Übergang zum Wintergarten

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Blick auf die Bucht von St. Cruz

Schlafzimmer mit Blick auf die Bucht von St. Cruz

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse mit Außenküche

Überdachte Terrasse

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Ansicht von Südosten

Ansicht von Süden

Ansicht von Osten

Ansicht von Osten

Ostterrasse, teilüberdachte

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Osten

Ansicht von Südosten

Ansicht von Norden

Außenküche

Außenküche

Blick von der Dachterrasse auf St. Cruz

Blick von der Dachterrasse auf Breña Alta

Blick von der Dachterrasse nach Südwesten

Blick von der Dachterrasse auf den Garten

Garten mit mehreren Teichen

Garten

Großer Teich, auch als Schwimmteich …

… oder Pool ausbaubar

Großer Teich

Großer Teich

Großer Teich

Gut eingewachsener Garten

Wasserfall zum großen Teich

Großer Teich

Kleiner Teich

Kleiner Teich

Garten mit …

Werkstattgebäude

Werkstattgebäude

Eingewachsener Garten

Eingewachsener Garten

Ansicht von Osten

  
Villa mit herrlichem Blick auf die Bucht von Santa Cruz und den Teide auf nur 217 müNN in Breña Baja
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3174


C-3174
Ort Breña
Grundfläche 129 m²
Grundstück 2400 m²
Höhe über NN 217 m
Zimmer gesamt 3
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Hauswirtschaftsraum 1
Wintergarten 1
Werkstatt 1
Preis 425.000 Euro Euro
entspricht etwa: 493.000 CHF Schweizer Franken
3.166.250 DKK Dänische Kronen
4.063.000 NOK Norwegische Kronen
4.398.750 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 425.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 27.625 €
Maklercourtage 3% 12.750 €
I.G.I.C. 893 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 467.318 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Die mit vielen, bodentiefen und einbruchssicher doppelverglasten Fenstern versehen Villa liegt sehr ruhig auf nur 217 m über dem Meeresspiegel am Ortsrand von Breña Baja. Die kurze Entfernung zum Meer, zur Inselhauptstadt Santa Cruz und zum Flughafen ist ideal für Menschen, die gerne auch einmal bummeln oder schwimmen gehen und häufiger an- und abreisen wollen. Dabei sind die Fluggeräusche sehr leise und nicht störend.
Das Haus wurde 2005/2006 komplett saniert und erweitert und beherbergt heute auf 129 m² Grundfläche ein großes Wohnzimmer mit halboffenem Übergang zu einem Wintergarten mit kanarisch ausgebildetem, komplett verglastem Dachstuhl mit Verschattung, eine großzügige Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Vor allem das Schlafzimmer und der Wintergarten bieten einen herrlichen Ausblick auf den Atlantik, die Bucht von St. Cruz und Spaniens höchsten Berg, den Teide auf der Nachbarinsel Tenerife, sowie die Insel La Gomera.
Auf der Ostseite des Hauses befindet sich eine teilüberdachte Terrasse für den Morgenkaffee in der ersten Morgensonne, auf der Südseite eine große, komplett überdachte Terrasse, die dreiseitig geschlossen bei nahezu jedem Wetter ausgiebig genutzt werden kann und von den derzeitigen Eigentümern überwiegend als Wohnbereich genutzt wird. Gegenüber dieser Terrasse befindet sich die, auf La Palma fast obligatorische Außenküche für gemütliche Grillfeste mit Familie und Freunden.
Die Ostterrasse wurde mit einem kleinen Gartenteich gestaltet, ein sehr großer Teich mit Flachwasserbereich ist mit einer Umwälzpumpe und einem Wasserfall ausgestattet und könnte auch mit wenig Aufwand als Schwimmteich genutzt oder zu einem Pool umgebaut werden.
Der gut eingewachsene Garten beherbergt noch ein Werkstattgebäude mit Lichtkuppel und ausreichend Parkraum für zwei PKW. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und mit einem elektrisch über Fernbedienung zu öffnenden Tor ausgestattet. Vor dem Tor befindet sich noch ein Gästeparkplatz.
Für die auf dieser geringen Meereshöhe sehr wenigen kalten Tage im Jahr steht ein gemütlicher Kamin mit Glastüre und Warmluftschacht und im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung. Eine Gaszentralheizung ist zwar installiert, wurde aber von den derzeitigen Eigentümern mangels Notwendigkeit stillgelegt und teilweise aus ästhetischen Gründen demontiert. Sie könnte mit einfachen Mitteln wieder in Betrieb genommen werden, ist für Menschen mit normalem Temperaturempfinden jedoch überflüssig.
Das Haus ist über eine schmale, aber gut asphaltierte öffentliche Straße erreichbar und hat in der näheren Umgebung keine Nachbarhäuser. Es ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Stadtwasser- sowie Telefonnetz angeschlossen, Internetverbindung ist möglich.

Lage
Ruhig ohne unmittelbare Nachbarn auf nur 217 Meter über dem Meeresspiegel am Rande des Ortes Breña Baja. Entfernung zum Zentrum von Breña Baja mit einigen Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,5 km, zum Sandstrand von Los Cancajos ca. 3,5 km, zum Zentrum von Breña Alta mit nahezu allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 4,5 km, zum Zentrum der Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma mit Hafen und Marina vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ca. 5,5 km, zum internationalen Flughafen ca. 3,2 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Alter Baumbestand
Dachterrasse
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV
Kamin mit Glastüren

Wintergarten mit Blick auf die Bucht von St. Cruz
Wintergarten mit Blick auf die Bucht von St. Cruz

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer, Übergang zum Wintergarten
Wohnzimmer, Übergang zum Wintergarten

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer Kamin mit Glastür und Warmluftschacht
Wohnzimmer Kamin mit Glastür und Warmluftschacht

Wohnzimmer, Übergang Wintergarten
Wohnzimmer, Übergang Wintergarten

Wintergarten, Übergang Wohnzimmer
Wintergarten, Übergang Wohnzimmer

Wintergarten
Wintergarten

Wintergarten
Wintergarten

Wintergarten
Wintergarten

Wintergarten, Blick auf St. Cruz
Wintergarten, Blick auf St. Cruz

Küche, Übergang zum Wintergarten
Küche, Übergang zum Wintergarten

Küche, Übergang zum Wintergarten
Küche, Übergang zum Wintergarten

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Blick auf die Bucht von St. Cruz
Schlafzimmer mit Blick auf die Bucht von St. Cruz

Schlafzimmer mit Blick auf die Bucht von St. Cruz
Schlafzimmer mit Blick auf die Bucht von St. Cruz

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse mit Außenküche
Überdachte Terrasse mit Außenküche

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Ostterrasse, teilüberdachte
Ostterrasse, teilüberdachte

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Außenküche
Außenküche

Außenküche
Außenküche

Blick von der Dachterrasse auf St. Cruz
Blick von der Dachterrasse auf St. Cruz

Blick von der Dachterrasse auf Breña Alta
Blick von der Dachterrasse auf Breña Alta

Blick von der Dachterrasse nach Südwesten
Blick von der Dachterrasse nach Südwesten

Blick von der Dachterrasse auf den Garten
Blick von der Dachterrasse auf den Garten

Garten mit mehreren Teichen
Garten mit mehreren Teichen

Garten
Garten

Großer Teich, auch als Schwimmteich …
Großer Teich, auch als Schwimmteich …

… oder Pool ausbaubar
… oder Pool ausbaubar

Großer Teich
Großer Teich

Großer Teich
Großer Teich

Großer Teich
Großer Teich

Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten

Wasserfall zum großen Teich
Wasserfall zum großen Teich

Großer Teich
Großer Teich

Kleiner Teich
Kleiner Teich

Kleiner Teich
Kleiner Teich

Garten mit …
Garten mit …

Werkstattgebäude
Werkstattgebäude

Werkstattgebäude
Werkstattgebäude

Eingewachsener Garten
Eingewachsener Garten

Eingewachsener Garten
Eingewachsener Garten

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
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