Angel Immobilien SL, La Palma
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Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Westen

Ansicht von Westen

Ansicht von Nordwesten

Viel landwirtschaftliche Anbaufläche

Ansicht von Westen

Ansicht von Norden

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Südwesten

Wasserspeicher (Aljibe)

Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Küche

Haupthaus Küche

Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 2

Haupthaus Schlafzimmer 2,

Haupthaus Schlafzimmer 2

Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Badezimmer

Landwirtschaftliches Nebengebäude 1

Landwirtschaftliches Nebengebäude 1

Landwirtschaftliches Nebengebäude 1

Landwirtschaftliches Nebengebäude 1

Landwirtschaftliches Nebengebäude 1

Landwirtschaftliches Nebengebäude 1

Landwirtschaftliches Nebengebäude 1

Landwirtschaftliches Nebengebäude 1

Landwirtschaftliches Nebengebäude 4

Landwirtschaftliches Nebengebäude 4

Landwirtschaftliches Nebengebäude 2

Landwirtschaftliches Nebengebäude 2

Landwirtschaftliches Nebengebäude 3

Herrliche Naturlage

Viel Anbaufläche …

… und Nebengebäude

Blick in die Berge

Gute Erde …

… für Gartenbau

Ebene Nutzflächen

Ebene Nutzflächen

Ebene Nutzflächen

Ebene Nutzflächen

Authentische Dächer

  
Sehr große Finca zum Renovieren/Ausbauen in schöner Naturlage von Las Tricias
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3138



C-3138
Ort Garafía
Grundfläche 155 m²
Grundstück 8253 m²
Höhe über NN 755 m
Zimmer gesamt 5
Wohnzimmer 1
Küche 1
Esszimmer 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Lagerräume 2
Preis 250.000 Euro Euro
entspricht etwa: 290.000 CHF Schweizer Franken
1.862.500 DKK Dänische Kronen
2.390.000 NOK Norwegische Kronen
2.587.500 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 250.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 16.250 €
Maklercourtage 3% 7.500 €
I.G.I.C. 525 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 275.325 €
*) ohne Gewähr
 

Das Anwesen besteht aus einem typisch kanarischen Bauernhaus, das sich in insgesamt gutem Zustand befindet, aber bezüglich heutiger Wohnvorstellungen einige Updates gebrauchen könnte.
Das Haupthaus hat eine Grundfläche von 102 m² und ist in eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Alle Räume sind inseltypisch recht klein, unter Umständen würde man sich auch von der einen oder anderen Wand trennen wollen. Die Wände wurden überwiegend aus handbehauenem Blaubasalt in ca. 60 cm Stärke gefertigt, was für ein ausgezeichnetes Wohnklima sorgt, ergänzt durch die Sichtholzdachstühle aus Tea, sowie einigen Fußböden aus dem gleichen, unverwüstlichen Holz.
Das mit 8.253 m² große Grundstück wurde landwirtschaftlich genutzt und ist überwiegend mit tiefgründigem, fruchtbarem Boden versehen, ideal für die landwirtschaftliche Nutzung. Es ist für palmerische Verhältnisse recht eben und in große, ebene Terrassen aufgeteilt, so dass auch Maschineneinsatz problemlos möglich ist.
Zum Anwesen gehören noch drei weitere landwirtschaftliche Nebengebäude, von denen eines durchaus in ein kleines Gästehaus umgebaut werden könnte, die anderen als kleine Lagerräume für landwirtschaftliche Zwecke. Ein Teil des Grundstückes (ca. 1.900 m²) befindet sich in einer für Wohnzwecke bebaubaren Zone, so dass z.B. das Wohnhaus erweitert werden könnte, der Rest in landwirtschaftlicher Zone.

Lage
Unterhalb des oberen Teiles von Las Tricias auf ca. 755 müNN. Entfernung zum Ortskern von Las Tricias mit Bars ca. 300 m, nach Puntagorda mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten 4 km, zum Sandstrand von Tazacorte 28 km, zum internationalen Flughafen 66 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.
Ausstattung
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Stellplatz
Alter Baumbestand
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Zisterne

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Viel landwirtschaftliche Anbaufläche
Viel landwirtschaftliche Anbaufläche

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Wasserspeicher (Aljibe)
Wasserspeicher (Aljibe)

Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer

Haupthaus Küche
Haupthaus Küche

Haupthaus Küche
Haupthaus Küche

Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2

Haupthaus Schlafzimmer 2,
Haupthaus Schlafzimmer 2, "Sitzbänke für Verliebte"

Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2

Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer

Landwirtschaftliches Nebengebäude 1
Landwirtschaftliches Nebengebäude 1

Landwirtschaftliches Nebengebäude 1
Landwirtschaftliches Nebengebäude 1

Landwirtschaftliches Nebengebäude 1
Landwirtschaftliches Nebengebäude 1

Landwirtschaftliches Nebengebäude 1
Landwirtschaftliches Nebengebäude 1

Landwirtschaftliches Nebengebäude 1
Landwirtschaftliches Nebengebäude 1

Landwirtschaftliches Nebengebäude 1
Landwirtschaftliches Nebengebäude 1

Landwirtschaftliches Nebengebäude 1
Landwirtschaftliches Nebengebäude 1

Landwirtschaftliches Nebengebäude 1
Landwirtschaftliches Nebengebäude 1

Landwirtschaftliches Nebengebäude 4
Landwirtschaftliches Nebengebäude 4

Landwirtschaftliches Nebengebäude 4
Landwirtschaftliches Nebengebäude 4

Landwirtschaftliches Nebengebäude 2
Landwirtschaftliches Nebengebäude 2

Landwirtschaftliches Nebengebäude 2
Landwirtschaftliches Nebengebäude 2

Landwirtschaftliches Nebengebäude 3
Landwirtschaftliches Nebengebäude 3

Herrliche Naturlage
Herrliche Naturlage

Viel Anbaufläche …
Viel Anbaufläche …

… und Nebengebäude
… und Nebengebäude

Blick in die Berge
Blick in die Berge

Gute Erde …
Gute Erde …

… für Gartenbau
… für Gartenbau

Ebene Nutzflächen
Ebene Nutzflächen

Ebene Nutzflächen
Ebene Nutzflächen

Ebene Nutzflächen
Ebene Nutzflächen

Ebene Nutzflächen
Ebene Nutzflächen

Authentische Dächer
Authentische Dächer
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com