Angel Immobilien SL, La Palma
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Ansicht von Südwesten

Pool mit sehr leicht verschiebbarer Abdeckung

Balkon mit fantastischem Rundumblick auf das Meer …

… den Garten und die Berge

Weitere, überdachte Terrasse für das gesonderte Gästeapartment …

… mit herrlichem Ausblick …

… und viel Platz für große Familienfeiern …

… und Freundeskreise

Aussicht nach Süden

Aussicht auf den Atlantik

Wohnküche OG

Wohnküche OG

Wohnküche OG mit modernem Gaskamin

Wohnküche OG

Wohnküche OG mit modernem Gaskamin

Wohnküche OG

Wohnküche OG Essbereich

Wohnküche OG Essbereich

Wohnküche OG Küchenbereich

Wohnküche OG Küchenbereich

Wohnküche OG Küchenbereich

Treppe zum EG

EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1

EG Bad 1

EG Bad 1

EG Schlafzimmer 2

EG Schlafzimmer 2

EG Schlafzimmer 2

EG Badezimmer 2

OG Arbeits- oder Schlafzimmer 3

OG Arbeits- oder Schlafzimmer 3

OG Wohnzimmer sep. Gästeapartment

OG Wohnzimmer sep. Gästeapartment

OG Wohnzimmer sep. Gästeapartment

OG Wohnzimmer sep. Gästeapartment

OG Küche sep. Gästeapartment

OG Schlafzimmer 4 sep. Gästeapartment

OG Schlafzimmer 4 sep. Gästeapartment

OG Bad 3 sep. Gästeapartment

Terrasse mit Meerblick

großer Palmenbestand

Pflegeleichte Anlage

Ausgezeichnet befestigte Gartenwege

Alle Terrassen gut befestigt

Sehr große Balkone

Poolterrasse mit kindersicherem Pool …

… durch sehr leicht komplett aufzuschiebende …

… Abdeckung immer warmes Wasser …

… ohne Energiekosten …

… oder Verschmutzung

Bei Schlechtwetter auch wie ein Hallenbad nutzbar

Auch vom Pool herrlicher Meerblick

Sehr großzügige Anlage

Abgeschlossene Außenküche für …

… Poolparties

Fester Tisch für alle Gelegenheiten

Rutschfester Terrassen- und Treppenbelag

Blütenpracht

Tennisplatz …

… in Tourniermaßen

Aucgh beim Tennisspiel: Meerblick pur

Auf zum Match!

Zuschauer sitzen schattig auf dem Balkon

Sukkulentenbestand

Carport für Gäste

Gut befestigte Zufahrten

Fanstastischer Rundumblick

Bodega (66 m²) in separatem Gebäude

Grundriss OG

Grundriss EG

Grundriss Nebengebäude und Pool

  
La villa perfecta en el lugar perfecto    
Titelbild Objekt C-2922



C-2922
Municipio El Paso
superficie construida 216 m²
terreno 7860 m²
altura sobre el mar 590 m
habitaciones 6
sala de estar 1
cocina americana 1
dormitorios 4
baños 3
trastero 1
almacen 2
barbacoa 1
taller 1
cuartos de servicios 2
Precio 695.000 Euro Euro
igual que: 115.638.271 Pesetas Pesetas Españoles antiguas
precio neto 695.000 €
imp. sobre transmisiones patrimoniales 6,5% 45.175 €
comisión agencia inmobiliaria 3% 20.850 €
I.G.I.C. 1.460 €
gastos Notaría (depende del municipio, sitio y valor) aprox. *) 600 €
Registro de Propiedad aprox. *) 300 €
cambio del catastro aprox. *) 150 €
precio bruto 763.535 €
*) sin garantía
 

Eso fue lo que se me ocurrió, cuando me detuve en el amplio y techado balcón, delante de la sala de estar, disfrutando las vistas maravillosas al Atlántico, las montañas, el jardín con sus palmeras canarias y la ciudad de Los Llanos – y realmente, esta villa no deja nada que desear: zona de invitados, piscina, amplia cocina sala de estar, cocina exterior, garaje, terrazas al sol y a la sombra, sauna, jardín de fácil mantenimiento, cancha de tenis, aquí no habrá nada que pueda echar en falta!
Se accede a la villa por la planta alta (que como de costumbre aquí consta de parte baja y alta desplazada, apoyada sobre los desniveles del terreno) a través de un balcón enorme, con tejado a dos aguas y claraboyas para la luminosidad. Aquí puede celebrar grandes fiestas con muchos invitados, y el camino a la cocina es tan corto, que es ideal para acontecimientos familiares u otros.
La cocina-sala de estar contigua alberga en la zona de cocina suficiente espacio para grandes retos culinarios – incluido una barra, no solo para degustar entrantes sino también para ayudar durante la elaboración. Hacia el norte concluye el comedor normal interior con espacio para 2 a 6 personas. La zona de estar alberga unos sillones, pared de armarios con zona de televisión además de una chimenea moderna de gas con puertas de cristal para asegurar una sensación cálida y agradable, además que da acceso a otro balcón techado cuyas vistas resultan aún más mágicas, y acceso a la planta baja. El balcón del salón tambien puede ser utilizado para hacer una barbacoa y ofrece para cuatro personas suficiente espacio. Hacia el norte y hacia el sur puede ser cerrado con persianas verticales para protegerse de la brisa de la tarde o para protegerse de sol. Bajado solamente deja una “ventana” amplia hacia el mar y la puesta de sol, aquí se puede disfrutar sin límites!
El amplio balcón a través del cual se accede a la villa, también da acceso al apartamento de invitados, que con sala de estar, cocina, cuarto de baño, dos dormitorios (o un dormitorio y un despacho o cuarto para nietos) ofrece un refugio maravilloso también para largas estancias – asi que cuente con muchas visitas, que seguro vendrán!
En la planta principal (o semisótano) se encuentran dos dormitorios casi iguales (uno con acceso directo al jardín y la piscina) además de dos cuartos de baños con ducha (uno cuenta además con Bidet) y un pasillo con armarios empotrados, también bajo la escalera que da a la planta alta, de forma que aparte de ofrecer suficiente espacio para guardar cosas, también se podría crear un acceso directo al exterior por la saluda al jardín.
Este estilo de construcción clásico canario ofrece un fresco agradable en verano (dado que desde arriba no se calienta por el sol) y en invierno un agradable calor, dado que aquí la temperatura incluso debajo tierra, a poca profundidad, nunca baja de 20°C. La inversión en este estilo constructivo de la tradición canaria merece la pena (sobre todo, cuando, como en este caso, también debe ser al 100% seca y libre de humedad) y es rentable por el equilibrio climático que destaca en el interior de la vivienda. Hablando de clima: se acaban de poner ventanas nuevas,aparte de ser de cristal aislante y al estilo alemán con separaciones tipo sandwich entre madera-aluminio no solamente aislan espectacularmente sino que además se incorporan perfectamente al concepto arquitectonico general, y pese a parecer de madera por fuera, no necesitan mantenimiento. Además disponen de contraventanas exteriores, especialmente útiles en verano, pare cerrarlas y dejar abiertas las ventanas para descansar con la leve y tan agradecida brisa nocturna. A quien le agrade recibir invitados a menudo, agradecerá las cerraduras de seguridad importadas desde Alemania, imposibles de taldarar y con llaves maestras. Así como propietario tienen acceso a todas las puertas con una sola llave, pero puede darle a sus invitados solo llave de su apartamento, que no funciona para las puertas de la casa principal.
A través de los caminos que atraviesan el jardín se llega a la amplia terraza de la piscina. La piscina de unos 30 m² se puede utilizar todo el año, dado que está protegida por una cubierta de fácil retirada y colocación mediante raíles. Esta cubierta funciona además como calentador natural y muy eficiente para la piscina mediante la luz del sol, además de ofrecer una seguridad para los niños. Se puede recoger completamente y dejar a un lado de la piscina, dejando totalmente libres las vistas al mar durante el baño. Para crear una absoluta sensacion de vacaciones en la piscina, se encuentra un bar en la terraza, con encimera, nevera, placa y microondas, lógicamente en correspondiente calidad y de larga duración. De noche, y también para fiestas familiares muy grandes, se puede iluminar toda la terraza. Además encontramos en la misma terraza una buena cueva que alberga los muebles exteriores y de jardín, una barbacoa, la tela de la carpa, el robot de la piscina etc. En la terraza se encuentra otra infraesctructura que puede ser utilizada como almacén.
Una terraza más abajo se encuentra el jardín frutal obligatorio, para el zumo de naranja recien exprimido de cada mañana, por ejemplo.
Al norte de la terraza de la piscina se encuentra la cancha de tenis de grandes dimensiones, por supuesto cuenta también con maravillosas vistas al mar. Le acompaña una bodega, en la cual se puede degustar vino, formada por dos cuartos, que disponen de coneccion de agua caliente y fría y se puede aún aprovechar de diversas formas. De momento se utiliza para guardar los accesorios de la cancha de tenis como la red y el carrito de pelotas.
Por encima de la cancha de tenis se encuentra un garage (con apertura automática con mando a distancia instalado en 2016), una sauna, una cochera para los invitados y un acceso y aparcamiento aislado para vehiculos como camionetas para recoger restos de poda etc. Este acceso también puede utilizarse para crear el acceso a la parte baja del terreno de aprox. 2.500 m², que hasta ahora no se está utilizando. Su principal tarea es la de aportar la seguridad de garantizar las vistas al mar y evitar construcciones cercanas. Lógicamente se podría utilizar para ampliar el jardín, árboles ornamentales, frutales o realizar los más deseados caprichos jardineros.
A la infraesctructura se suman un cuarto técnico con cuarto de pileta. Una lavadora nueva además de una caseta de desperdicios con tres compartimentos para reciclar.
La propiedad se abastece de agua con cuatro derechos en propiedad que se encuentran incluidos en el precio. Éstas abastecen a dos depósitos de agua de 160.000 litros independientes, además de dos depósitos de 2.000 litros cada uno para agua potable, que se encuentran por encima de la propiedad, en un terreno que forma parte de ella y así el agua lleva con suficiente presión sin necesidad de utilizar bombas, y se encargan del riego automático de todo el jardín y el abastecimiento de la casa.
Lógicamente se encuentra conectada a la red pública de electricidad (trifásico y monofásico) y teléfono fijo. La conección para internet está preparada. También disone de televisión vía satélite, el agua se calienta en parte vía solar y en parte de forma eléctrica, la climatización de las habitaciones mediante aire acondicionado con bomba de calor y chimenea de gas. El acceso es a través de una carretera bien asfaltada/hormigoneada que solamente da acceso a tres propiedades y termina en calle sin salida.

Localización
Muy tranquilo por debajo del barrio de El Paso llamado Tacande de Abajo, a 580 metros sobre el nivel del mar, von maravillosas vistas al mar y las montañas garantizadas. Distancia hasta el núcleo de El Paso con muchas tiendas y colegios aprox. 2,5 km, hasta la capital secreta de la isla Los Llanos aprox. 7 km, hasta la playa de arena con marina deportiva de Tazacorte unos 9,5 km, hasta el aeropuerto internacional aprox. 25 km y hasta la central de energía nuclear más cercana unos 1.660 km.
Equipamiento
apartamento separado
cancha de tenis
bodega (66 m²)
piscina
cocina funcional
baño con luz del día
amueblada
balcón
aparcamiento
garaje
carport
árboles viejos
jardín de poco mantenemiento
terraza tejada
sauna
Servicios técnicos
red eléctrica pública
derecho de agua
teléfono fijo
internet
antena satélite
aire acondicionado con estufa
planta solartérmica
aljibe
chimenea de gas

Ansicht von Südwesten

Pool mit sehr leicht verschiebbarer Abdeckung

Balkon mit fantastischem Rundumblick auf das Meer …

… den Garten und die Berge

Weitere, überdachte Terrasse für das gesonderte Gästeapartment …

… mit herrlichem Ausblick …

… und viel Platz für große Familienfeiern …

… und Freundeskreise

Aussicht nach Süden

Aussicht auf den Atlantik

Wohnküche OG

Wohnküche OG

Wohnküche OG mit modernem Gaskamin

Wohnküche OG

Wohnküche OG mit modernem Gaskamin

Wohnküche OG

Wohnküche OG Essbereich

Wohnküche OG Essbereich

Wohnküche OG Küchenbereich

Wohnküche OG Küchenbereich

Wohnküche OG Küchenbereich

Treppe zum EG

EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1

EG Bad 1

EG Bad 1

EG Schlafzimmer 2

EG Schlafzimmer 2

EG Schlafzimmer 2

EG Badezimmer 2

OG Arbeits- oder Schlafzimmer 3

OG Arbeits- oder Schlafzimmer 3

OG Wohnzimmer sep. Gästeapartment

OG Wohnzimmer sep. Gästeapartment

OG Wohnzimmer sep. Gästeapartment

OG Wohnzimmer sep. Gästeapartment

OG Küche sep. Gästeapartment

OG Schlafzimmer 4 sep. Gästeapartment

OG Schlafzimmer 4 sep. Gästeapartment

OG Bad 3 sep. Gästeapartment

Terrasse mit Meerblick

großer Palmenbestand

Pflegeleichte Anlage

Ausgezeichnet befestigte Gartenwege

Alle Terrassen gut befestigt

Sehr große Balkone

Poolterrasse mit kindersicherem Pool …

… durch sehr leicht komplett aufzuschiebende …

… Abdeckung immer warmes Wasser …

… ohne Energiekosten …

… oder Verschmutzung

Bei Schlechtwetter auch wie ein Hallenbad nutzbar

Auch vom Pool herrlicher Meerblick

Sehr großzügige Anlage

Abgeschlossene Außenküche für …

… Poolparties

Fester Tisch für alle Gelegenheiten

Rutschfester Terrassen- und Treppenbelag

Blütenpracht

Tennisplatz …

… in Tourniermaßen

Aucgh beim Tennisspiel: Meerblick pur

Auf zum Match!

Zuschauer sitzen schattig auf dem Balkon

Sukkulentenbestand

Carport für Gäste

Gut befestigte Zufahrten

Fanstastischer Rundumblick

Bodega (66 m²) in separatem Gebäude

Grundriss OG

Grundriss EG

Grundriss Nebengebäude und Pool
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Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.

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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com