Angel Immobilien SL, La Palma
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Baugrundstück mit Rohbau in exzellenter Lage
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2368



C-2368
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 82 m²
Grundstück 3545 m²
Höhe über NN 460 m
Zimmer gesamt 3
Wohnküche 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Preis 120.000 Euro Euro
entspricht etwa: 136.284 CHF Schweizer Franken
895.404 DKK Dänische Kronen
1.169.952 NOK Norwegische Kronen
1.238.364 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 120.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 7.800 €
Maklercourtage 3% 3.600 €
I.G.I.C. 234 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 132.702 €
*) ohne Gewähr
 

Das Grundstück wurde kürzlich im Flächennutzungsplan als bebaubar mit einem Wohnhaus qualifiziert, so dass der bereits erstellte Rohbau fertiggestellt und erweitert werden kann. Das Gelände hat einen sehr schönen Blick auf den Atlantik und ist weitgehend eben.
Der bestehende Rohbau ist überwiegend mit Natursteinen verkleidet und beinhaltet auf 82 m² Grundfläche eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Die Zufahrt über asphaltierte Straße ist sehr gut, Strom- und Wasseranschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze.
Das Grundstück liegt in einer mit Wohnhäusern bebaubaren Zone. Es kann geteilt und mit insgesamt vier Wohnhäusern bebaut werden.
Leider wurde allerdings der Flächennutzungsplan von Los Llanos im Juli 2015 gerichtlich suspendiert, so dass derzeit keine Baugenehmigung mehr erteilt werden kann. Wir können momentan leider auch keine belastbare Aussage darüber treffen, wann wieder Baugenehmigungen in Los Llanos erteilt werden können.

Lage
In ruhiger Lage oberhalb Todoque. Entfernung zum Zentrum von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten 7,5 km, zum Sandstrand von Puerto Naos 7,5 km, zum internationalen Flughafen  28 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.
Ausstattung
Wassertank
Erschließung/Technik
Stromanschluß vorbereitet
Wasseranschluss vorbereitet












  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

    Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com