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El Paso 590.000 €
Titelbild Objekt C-3693

Espectacular finca con piscina en Tacande

C-3693

Municipio

El Paso

superficie útil

192 m²

superficie construida

159 m²

terreno

2400 m²

Altura sobre el mar

665 m

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

2

baño

1

servicio separado

1

invernaderos

1

cuarto de servicio

1

pasillo

1

Precio

590.000 Euro

Nuevo  
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Si te gusta un diseño poco convencional, pero coherente y auténtico, esta propiedad podría ser una opción muy interesante para ti; a mí, desde luego, me gustó mucho desde el primer momento.
A partir de dos viviendas contiguas, los propietarios han sabido crear con buen gusto una espaciosa vivienda en la que se vive muy bien.
La terraza orientada al suroeste es la zona de recepción, donde se puede estar juntos y comer, nadar en la piscina (17,5 m²) o tomar el sol. En el lado norte hay una pequeña zona de descanso, totalmente cubierta y protegida del sol, de modo que en este espacio exterior siempre se puede encontrar un rincón acogedor a solo unos pasos, independientemente de la estación del año y de la temperatura.
Justo al lado de esta terraza hay un salón con acristalamiento completo hasta el suelo en tres de sus lados. Las persianas enrollables instaladas en todas las ventanas se adaptan con precisión a las necesidades individuales de exposición al sol, mientras que el techo y el suelo de madera aportan un ambiente acogedor. La estructura de acero de las paredes acristaladas recuerda un poco a la arquitectura industrial de finales del siglo XIX: sin duda, es una construcción honesta. Este elemento estilístico también se refleja en el enorme jardín de invierno contiguo, que, bañado por la luz, con su amplio comedor, sus asientos y su gran espacio, invita a muchas actividades: leer, dedicarse a actividades artísticas o incluso celebrar fiestas y comidas con un amplio círculo de amigos…
El suelo de madera permite aquí también andar descalzo sin pasar frío en los pies y aporta calidez a la estancia. Antiguamente, la casa tenía las llamadas baldosas hidráulicas, un invento español de baldosas hechas a mano que también llegó a las grandes ciudades de Alemania a principios del siglo XX. Las baldosas que aún se podían aprovechar tras la reforma integral se utilizaron aquí como borde del suelo de madera, así como en una terraza exterior contigua al jardín de invierno y en las dos escaleras exteriores que conducen a las azoteas.
A solo dos pasos del comedor se encuentra la cocina: también poco convencional y bien pensada. El suelo de madera vuelve a crear una conexión con el salón y el comedor; sin embargo, en la zona de trabajo se ha colocado granito, que también se repite en las encimeras y en el espejo de pared de la zona de la cocina, donde incluso está retroiluminado. Ningún ángulo recto rompe la armonía de las líneas, lo que seguramente supuso un reto para los artesanos que lo ejecutaron, pero es un placer para la vista. Un comedor para dos personas en la cocina resulta sin duda muy práctico para cocinar juntos y tomar un desayuno rápido en pareja.
El jardín de invierno, como espacio central de la casa, da acceso, por un lado, a un pequeño dormitorio de invitados o despacho, así como a un baño de invitados, y, por el otro, al amplio dormitorio principal, que también cuenta con un acogedor suelo de madera, ideal para andar descalzo, y un gran baño en suite. El baño principal está equipado con un lavabo doble, una ducha y una bañera esquinera con chorros de hidromasaje. Desde el jardín de invierno también se accede a un patio (patio interior) cubierto casi en su totalidad, en parte con cristal y en parte con tejas, con zonas ajardinadas y baldosas históricas.
Al final del jardín de invierno hay otra salida acristalada hasta el suelo que da a una terraza pequeña pero bien sombreada, que sirve de acceso a la azotea, desde donde se disfruta de unas maravillosas vistas hacia la Cumbre y hasta el mar. El segundo edificio también cuenta con una azotea, desde la que se puede disfrutar de las vistas al jardín y al nuevo cerro volcánico Tajogaite, creado en 2021.
En el lado norte de la vivienda (159 m² de superficie construida) hay un trastero o taller construido de forma sólida con chapa galvanizada.
El jardín está bien arraigado, con árboles centenarios, y está muy bien diseñado. Los senderos del jardín y las terrazas están revestidos en parte con losas de Solnhofen, un material de construcción que, aunque pueda parecer algo exótico para nuestra isla, es muy popular, ya que no solo es muy antideslizante (aquí también llueve de vez en cuando), sino que, sobre todo, se calienta mucho menos al sol que las losas de piedra natural autóctonas de basalto azul. En el jardín, la vegetación y el diseño bien pensado ofrecen muchos rincones muy diferentes para relajarse.
La parcela está completamente vallada, salvo una zona exterior que se utiliza principalmente como aparcamiento y que también ofrece numerosas plazas para los invitados. Para los propietarios se ha construido, dentro de la parte vallada de la parcela, una cochera con techo de tejas (15,5 m²).
La propiedad está conectada a la red eléctrica pública, así como a la red privada de agua de Galería. Para el riego del jardín se dispone de un depósito de agua construido con piedras naturales y hormigón, provisto de cubierta; el agua potable se almacena en un depósito independiente, que cumple con todas las normas de higiene, y se renueva constantemente. La conexión a Internet se realiza mediante enlace de radio, y la televisión por satélite está preparada y puede volver a ponerse en funcionamiento.
El agua de la galería, con un valor aproximado de 17 000 euros, está incluida en el precio de compra. Sin duda, sería conveniente realizar algunas obras de renovación, según los gustos de cada uno. Ambos aspectos se han tenido en cuenta en el precio de compra.
Urbanización
piscina
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
aparcamiento
carport
terraza tejada
pabellón
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

estufa chimenea

aire acondicionado con estufa

derecho de agua incluido

Localización

Zona muy tranquila al sur de El Paso, en la parte baja del barrio de Tacande. Distancia al centro de El Paso, con todas las tiendas y colegios: unos 2,5 km; a la «capital secreta», Los Llanos: unos 7 km; a la playa de arena y al puerto deportivo de Tazacorte: unos 9,5 km; al aeropuerto internacional: unos 25 km; y a la central nuclear más cercana: unos 1.660 km.

Südwestterrasse mit Pool
Südwestterrasse mit Pool
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer, Übergang Küche und Wintergarten
Wohnzimmer, Übergang Küche und Wintergarten, Essplatz
Wohnzimmer, Übergang Küche und Wintergarten
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Wintergarten, Essplatz
Wintergarten, Essplatz
Wintergarten, Durchgang zum teilüberdachten Patio, Durchgang Schlafzimmer 1
Wintergarten, Druchgänge Patio, Küche, Essplatz
Wintergarten, Durchgang Schlafzimmer 2
Wintergarten, Kaminofen, Durchgang Schlafzimmer 1
Wintergarten, Essplatz
Wintergarten, Durchgang Küche
Winergarten, historische, handgefertigte Bodenfliesen
Winergarten, Durchgang Schlafzimmer 2
Winergarten
Winergarten
Winergarten
Winergarten, handgefertigte historische Bodenfliesen
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Wintergarten, Durchgang zum Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Teilüberdachter Innenhof (Patio)
Ansicht von Osten
Ansicht von Nordosten
Treppe zur Dachterrasse 1
Dachterrasse 1
Dachterrasse 1 mit Meerblick
Dachterrasse 1
Treppe zur Dachterrasse 2 mit historischen Fliesen
Dachterrasse 2
Dachterrasse 2 mit Garten- und Bergblick
Dachterrasse 2 mit Garten- und Bergblick
Dachterrasse 2 mit Garten- und Bergblick
Dachterrasse 2 mit Garten- und Bergblick
Dachterrasse 2 mit Garten- und Bergblick
Yukka in Blüte
Geräteschuppen
Schattiger Sitzplatz
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Essplatz am Pool
Pool, Südwestterrasse
Pool, Südwestterrasse
Pool, Nordterrasse
Gut angelegte Gartenwege
Gut angelegte Gartenwege
Carport
Meerblick
Meerblick
Schön angelegter Garten
Meerblick
Palmen, Bambus und viele weiere Zierpflanzen
Große Bäume als Schattengeber
Große Bäume als Schattengeber
Große Bäume als Schattengeber
Große Bäume als Schattengeber
Eigener Wassertank für das Gießwasser
Separater Raum für die Pooltechnik
Breites Einfahrtstor und reichlich Parkplätze für Gäste
Reichlich Parkplätze für Gäste
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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