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El Paso 520.000 �
Titelbild Objekt C-3667

Bonita vivienda unifamiliar con vistas al mar, situada en una zona muy tranquila y en perfecto estado, en Las Manchas

C-3667

Municipio

El Paso

superficie construida

205 m�

terreno

1100 m�

Altura sobre el mar

600 m

habitaciones

4

sala de estar

1

dormitorios

3

ba�os

2

almacen

1

cocina con comedor

1

pasillo

1

Precio

520.000 Euro

 
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Esta vivienda, construida en 2012 en el estilo t�pico de La Palma y totalmente adaptada para personas con movilidad reducida, ofrece, en una superficie de 205 m�, un sal�n, una cocina-comedor, tres dormitorios, dos cuartos de ba�o (uno de ellos en suite), un trastero o despacho, una zona de entrada con un peque�o pasillo y un garaje muy amplio.
Se accede a la vivienda a trav�s de la zona de entrada, a cuya izquierda se encuentra la cocina, bien equipada, moderna y en perfecto estado, con zona de comedor y vistas al mar, que tambi�n ofrece acceso a la terraza cubierta orientada al oeste y al norte a trav�s de unas puertas correderas dobles acristaladas que van del suelo al techo. A la derecha se encuentra el amplio sal�n, tambi�n con vistas al mar y acceso a la terraza a trav�s de puertas correderas dobles acristaladas que van del suelo al techo.
 La zona de entrada da paso a un peque�o pasillo que conduce al cuarto de ba�o �com�n�, dos dormitorios infantiles o de invitados, un trastero y el amplio dormitorio principal con cuarto de ba�o en suite y un gran armario.
El estado es pr�cticamente nuevo; las ventanas de aluminio con doble acristalamiento est�n equipadas con persianas enrollables; la cocina-comedor y el sal�n irradian la t�pica calidez de las vigas de madera a la vista t�picas de las Islas Canarias, que, por cierto, tambi�n proporcionan una excelente climatizaci�n. Para la climatizaci�n, adem�s, hay un aparato de aire acondicionado disponible en el sal�n. Quien desee equipar tambi�n las dem�s habitaciones con aire acondicionado, puede hacerlo simplemente instalando las unidades interiores: todos los conductos necesarios para ello se encuentran en las paredes y ya hay instalada una unidad exterior adicional.
El jard�n, de 1100 m�, est� dise�ado para requerir muy poco mantenimiento y ofrece espacio para crear el jard�n de sus sue�os.
La finca tiene acceso a trav�s de una carretera secundaria p�blica bien asfaltada y dispone de conexi�n a la red p�blica de electricidad y agua potable, as� como de conexi�n a Internet por fibra �ptica. Est� lista para entrar a vivir de inmediato.
Urbanizaci�n
cocina funcional
ba�era
ducha
ba�o con luz del d�a
amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
garaje
terraza tejada
terraza
Servicios t�cnicos

red el�ctrica p�blica

agua potable

tel�fono fijo

aire acondicionado con estufa

internet firbra �ptica

Localizaci�n

En Las Manchas, a unos 600 m sobre el nivel del mar, en una zona residencial muy tranquila. A unos 650 m del centro de Las Manchas, con bares y restaurantes; a unos 7,5 km de la playa de arena de Puerto Naos, con un supermercado y algunos bares y restaurantes; a la capital secreta de la isla, Los Llanos de Aridane, con todas las escuelas y tiendas, a unos 10 km; a la capital, Santa Cruz de La Palma, as� como al aeropuerto internacional, a unos 31 km, y a la central nuclear m�s cercana, a unos 1.660 km.

Überdachte Westterrasse mit Meerblick und direktem Zugang zur Küche
Überdachte Westterrasse mit Meerblick und direktem Zugang zur Küche
Westterrasse mit Zugang zum Wohnzimmer und Meerblick
Ansicht von Südwesten, Wohnzimmer und Garage
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer, Übergang zum Eingangsbereich und der Essküche
Wohnzimmer, Übergang zum Eingangsbereich
Eingangsbereich, Übergang Wohnzimmer
Essküche
Essküche mit Meerblick
Essküche mit Meerblick
Essküche mit Meerblick
Essküche mit Meerblick
Essküche mit Meerblick
Essküche mit Meerblick
Flur zum Ruhebereich
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Lagerraum
Lagerraum
Garage/Hauswirtschaftsraum/Werkstatt mit zugang zum Wohnhaus
Garage/Hauswirtschaftsraum/Werkstatt mit zugang zum Wohnhaus
Garage/Hauswirtschaftsraum/Werkstatt mit zugang zum Wohnhaus
Garage/Hauswirtschaftsraum/Werkstatt mit zugang zum Wohnhaus
Ansciht von Südosten, Garage
Ansciht von Südosten
Ansicht von Nordosten
Überdachte Westterrasse
Meerblick
Meerblick
Grundriss
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
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Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
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Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
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Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
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Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
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Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
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Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
Precio m�s comisi�n del comprador: 3% (m�s IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no est� responsable para esto.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]