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Los Llanos de Aridane 750.000 �
Titelbild Objekt C-3666

Gran bungalow con piscina en Todoque, a solo 330 metros sobre el nivel del mar.

C-3666

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie �til

317 m�

superficie construida

195 m�

terreno

1433 m�

Altura sobre el mar

330 m

gimnasio

1

habitaciones

6

cocina americana

1

dormitorios

3

ba�os

3

despacho

1

trastero

1

taller

1

cuarto de servicio

1

pasillo

1

Precio

750.000 Euro

 
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El bungalow fue reformado, ampliado y completamente renovado seg�n los est�ndares de calidad suizos por una arquitecta entre 2017 y 2018. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones. Es una de las pocas ofertas en La Palma en las que se puede entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas.
La propiedad est� situada en una zona residencial muy popular de Todoque, a solo 330 m sobre el nivel del mar, con vistas durante todo el a�o a las maravillosas puestas de sol sobre el Atl�ntico.
La vivienda cuenta con habitaciones luminosas y una distribuci�n funcional, y est� dise�ada para ser accesible, salvo por un peque�o escal�n.
Una amplia sala de estar, comedor y cocina con magn�ficas vistas al Atl�ntico, as� como una cocina empotrada de alta calidad con todos los electrodom�sticos de marca que el hombre moderno no querr�a perderse: placa de inducci�n con campana extractora empotrada, lavavajillas, nevera y congelador grandes (todos de Electrolux), horno (AEG), vinoteca (Neff International), aparador con conexi�n el�ctrica y armario inferior, mesa de comedor para seis personas, sof� de tres plazas y estufa con puerta de cristal. La sala de estar, el comedor y la cocina tienen acceso a la terraza, donde podr� disfrutar de los primeros rayos de sol mientras toma su caf� (o t�) matutino, o de la sombra durante el almuerzo en verano, e incluso contemplar el mar a trav�s de la casa.
Otra terraza cubierta con vistas al Atl�ntico, equipada con un gran toldo hacia el oeste y un sistema de sombreado flexible hacia el sur, ser�a el lugar perfecto para tomar una copa al atardecer. La sala de estar da paso a una amplia zona de trabajo, tambi�n con vistas al mar y acceso a la terraza sur con sombreado flexible.
En el lado este de la cocina hay un peque�o pasillo que da acceso al cuarto de ba�o de invitados, al dormitorio de invitados y al dormitorio 2 con acceso independiente a la terraza del Atl�ntico. El dormitorio 2 tiene acceso a su propio cuarto de ba�o con ducha a ras de suelo y WC suspendido. A trav�s de una puerta que, por supuesto, se puede cerrar con llave, se accede al dormitorio 1 con vestidor, as� como al ba�o 1 y a accesos independientes tanto al lado del Atl�ntico como a un pasillo cubierto.
Se han renovado todos los suelos de la casa y se han redise�ado con baldosas cer�micas uniformes, de gran formato y de un color claro atemporal. Todas las ventanas son de aluminio blanco con acristalamiento aislante, no requieren mantenimiento y, en muchos casos, cuentan con persianas el�ctricas. Todos los ba�os se han construido completamente de nuevo y cuentan con instalaciones modernas, como duchas a ras de suelo e inodoros suspendidos (dos de ellos son inodoros con ducha Geberit Mera), as� como ventanas oscilobatientes opacas.
La climatizaci�n se realiza mediante tres sistemas de aire acondicionado con bomba de calor (terminales en la sala de estar y en los dormitorios 1 y 2), que pueden utilizarse tanto para refrigerar como para calentar, aunque seguramente solo ser�n necesarios en contadas ocasiones, ya que los tejados tambi�n se han aislado y, adem�s, se han equipado con placas de goma Warco para mayor comodidad al pisar.
Hacia el sur se encuentra la amplia y luminosa sala de deportes, equipada con aparatos deportivos de alta calidad, que se incluyen en el precio de compra si se desea. Tiene salidas separadas tanto al oeste como al este, lo que permite una ventilaci�n transversal.
M�s al sur se encuentra un taller muy bien equipado, que se puede abrir completamente con una puerta enrollable y dispone de un lavabo con agua fr�a y caliente.
La explanada, muy bien revestida con losas de piedra natural, con terrazas y zonas de sombra, conduce a la piscina y al jard�n a trav�s de terrazas y escaleras exteriores elaboradamente construidas con piedra natural. La piscina, de aproximadamente 4 x 9 m, est� completamente cubierta, por lo que se puede nadar en cualquier momento, incluso en invierno sin necesidad de calentar la piscina. La temperatura m�nima del agua registrada fue de m�s de 20 �C, y con sol, por supuesto, bastante m�s. No obstante, en la sala t�cnica construida debajo de la terraza de la piscina ya se ha previsto la conexi�n de un sistema de calefacci�n por bomba de calor. La piscina de agua salada est� equipada con un sistema autom�tico de dosificaci�n y filtrado, as� como con un sistema de contracorriente. Desde la erupci�n volc�nica, la cubierta solo se puede abrir parcialmente, pero con un poco de paciencia se pueden limpiar los restos de ceniza volc�nica de los elementos m�viles y volver a ponerlos en funcionamiento.
La propiedad cuenta con 4 dep�sitos de agua independientes para el agua de la casa y del jard�n. Actualmente, en esta zona solo hay agua municipal disponible, pero se permite el riego del jard�n con agua municipal, ya que la red privada de agua para el jard�n a�n no se ha restaurado por completo tras la erupci�n volc�nica de 2021. Sin embargo, en cuanto a la instalaci�n, la finca cuenta con una separaci�n entre la conexi�n de agua del jard�n y la de la casa, que puede volver a ponerse en funcionamiento en cualquier momento. El agua industrial se calienta con energ�a solar, pero se puede conectar un calentador el�ctrico adicional en caso de nubosidad prolongada y muchos habitantes.
Toda la instalaci�n el�ctrica ha sido renovada y est� actualizada.
Actualmente, la conexi�n a Internet se realiza mediante radioenlace, pero se puede cambiar f�cilmente a una conexi�n r�pida de fibra �ptica en cualquier momento, ya que las l�neas ya est�n instaladas.
Para la recepci�n de televisi�n hay dos antenas parab�licas para Astra (Europa) y Eutelsat (Suiza), as� como televisi�n digital terrestre (Canarias y Espa�a).
En el jard�n se han plantado muchos �rboles frutales y ornamentales, y una impresionante suculenta y un drag�n le dan el t�pico estilo de La Palma. Casi todas las plantas est�n conectadas a un sistema de riego autom�tico.
La propiedad cuenta con dos entradas con puertas que dan a una carretera secundaria p�blica bien asfaltada, una en la parte superior para acceder a la casa a nivel del suelo y otra en la parte inferior para acceder al jard�n y retirar los residuos vegetales.
Urbanizaci�n
amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
garaje
�rboles viejos
�rboles frutales
azotea
casita t�cnica
jard�n de poco mantenemiento
terraza tejada
terraza
piscina
cocina funcional
ba�era
ducha
ba�o con luz del d�a
Servicios t�cnicos

internet

antena sat�lite

estufa chimenea

aire acondicionado con estufa

planta solart�rmica

aljibe

Conexi�n de fibra �ptica posible

red el�ctrica p�blica

agua potable

Localizaci�n

A solo 330 metros sobre el nivel del mar, en el pueblecito de Todoque, perteneciente a Los Llanos, en una tranquila zona residencial con fant�sticas vistas al Atl�ntico. Distancia a la parada de autob�s m�s cercana: unos 400 m; a Puerto de Naos, con playa de arena, numerosos restaurantes, bares y tiendas (tambi�n los domingos): a unos 4,5 km, a Tazacorte, con puerto deportivo y playa de arena, a unos 9 km, a la capital secreta de la isla, Los Llanos de Aridane, con todos los servicios escolares y comerciales, a unos 7 km, al aeropuerto internacional, a unos 30 km, y a la central nuclear m�s cercana, a unos 1660 km.
 

Ansicht von Süden
Flexibel beschattete Südterrasse
Wohnbereich und Arbeistzimmer
Wohnbereich und Arbeistzimmer
Wohn- Essbereich und Arbeistzimmer
Wohn- Essbereich und Arbeistzimmer
Wohnbereich
Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Ess- und Küchenbereich
Ess- und Küchenbereich
Ess- und Küchenbereich
Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Wohn- und Essbereich
Küchen-, Ess- und Wohnbereich
Küchen-, Ess- und Wohnbereich
Induktionsherd mit Unterflurabzug
Spülmaschine integriert
Küchentheke mit Weinkühlschrank
Küchentheke mit Weinkühlschrank
Große Kühl-Gefrierkombination
Küchenbereich mit Ausgang zur Frühstücksterrasse
Frühsütcksterrasse
Atlantikterrasse flexible und sehr gut beschattbar
Atlantikterrasse flexible und sehr gut beschattbar
Atlantikterrasse flexible und sehr gut beschattbar
Arbeitszimmer, Atlantikterrasse
Arbeitszimmer, Wohnbereich
Arbeitszimmer, Wohnbereich
Arbeitstzimmer mit Zugang zur Südterrasse
Arbeitstzimmer mit Zugang zur Südterrasse
Arbeitszimmer und Wohnbereich mit fantastischem Meerblick
Arbeitszimmer mit fantastischem Meerblick
Südterrasse flexibel beschattbar
Überdachte Atlantikterrasse flexibel beschattbar
Überdachte Atlantikterrasse flexibel beschattbar
Flur zwischen Küche und Gästebad
Gästebad
Gästebad
Gästebad
Gästebad, Flur
Flur, Schlafzimmer 2
Flur, Schlafzimmer 2, Gästeschlafzimmer
Gästeschlafzimmer
Gästeschlafzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2 mit Meerblick
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2, Badezimmer 2
Schlafzimmer 2, Badezimmer 2
Badezimmer 2, bodengleiche Dusche
Badezimmer 2
Badezimmer 2, wandhängendes WC
Badezimmer 2, Schlafzimmer 1
Badezimmer 2, Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 mit Meerblick und begehbarem Kleiderschrank
Schlafzimmer 1, begehbarer Kleiderschrank
Schlafzimmer 1, begehbarer Kleiderschrank
Schlafzimmer 1, Ausgang zum überdachten Flur
Schlafzimmer 1, Ausgang zum überdachten Flur
Schlafzimmer 1, Badezimmer 2 und Badezimmer 3
Badezimmer 3
Badezimmer 3
Badezimmer 3, wandhängendes WC
Badezimmer 3
Badezimmer 3, Schlafzimmer 1
Sportraum mit hochwertigen Sportgeräten
Sportraum mit hochwertigen Sportgeräten
Sportraum mit hochwertigen Sportgeräten
Sportraum mit hochwertigen Sportgeräten
Frühstücksterrasse
Frühstücksterrasse, Aufgang zur Dachterrasse
Isolierte Dachterrasse mit sehr schönem Rundumblick
Isolierte Dachterrasse mit sehr schönem Rundumblick
Isolierte Dachterrasse mit sehr schönem Rundumblick
Isolierte Dachterrasse mit sehr schönem Rundumblick
Warco-Gummibelag und Wärmeisolierung auf der gesamten Dachterrasse
Dachterrasse mit solarar Brauchwassererwärmung und E-Boiler
Isolierte Dachterrasse mit sehr schönem Rundumblick
flexibel eingehauster Pool
flexibel eingehauster Pool
Pool ca. 4x9 m
Pool ca. 4x9 m
flexibel eingehauster Pool
flexibel eingehauster Pool
Aufwändig angelegter Gartenbereich
Aufwändig angelegter Gartenbereich
Drachenbaum
Aufwändig angelegter Gartenbereich
Aufwändig angelegter Gartenbereich
Große Sukkulente
Aufwändig angelegter Gartenbereich
Aufwändig angelegter Gartenbereich
Aufwändig angelegter Gartenbereich
Aufwändig angelegter Gartenbereich
Aufwändig angelegter Gartenbereich
Aussenküche, Lagerraum und Hauswirtschaftsraum
Aussenküche, Lagerraum und Hauswirtschaftsraum
Aussenküche, Lagerraum und Hauswirtschaftsraum
Aussenküche, Lagerraum und Hauswirtschaftsraum
Garage, Stellplatz
Garage
Hauswirtschaftsraum
Werkstatt
Hier werden sogar Ananas reif
Grundriss
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
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Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
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Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
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Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
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Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
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Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
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Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
Precio m�s comisi�n del comprador: 3% (m�s IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no est� responsable para esto.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]