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Bre�a 680.000 �
Titelbild Objekt C-3627

Villa muy bien dise�ada con vistas al Atl�ntico en Bre�a Alta, a 508 metros sobre el nivel del mar

C-3627

Municipio

Bre�a

superficie �til

168 m�

superficie construida

148 m�

terreno

2424 m�

Altura sobre el mar

508 m

habitaciones

5

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

2

ba�os

2

despacho

1

trastero

1

almacen

1

Sala de televisi�n

1

Precio

680.000 Euro

 
Flecha derecha M�s fotos
Situada a tan solo 508 m s. n. m., esta villa completamente reformada y ampliada en la d�cada de 2020 ofrece una impresionante vista panor�mica de 180� al Atl�ntico, en una zona residencial muy tranquila. Sus propietarios alemanes unieron con mucho cari�o dos viviendas en una sola, creando un amplio sal�n central y redise�ando toda la propiedad con materiales y acabados de excelente calidad artesanal.
El nuevo y luminoso sal�n constituye el coraz�n de la vivienda y regala unas vistas panor�micas inolvidables. Hacia el norte se encuentran la moderna cocina-comedor totalmente equipada y un distribuidor abierto que da acceso a un moderno ba�o exterior con ducha a ras de suelo, una biblioteca o despacho con estufa de le�a y una sala de televisi�n o dormitorio de invitados con entrada independiente. Hacia el sur se accede, a trav�s de otro peque�o distribuidor, al dormitorio principal, a un amplio ba�o exterior con ducha a ras de suelo y ba�era, as� como a un gran vestidor o dormitorio adicional. Un cuarto t�cnico con lavadora, secadora y acumulador central de agua caliente completa la distribuci�n interior.
En uno de los miradores se ha integrado una terraza cubierta y protegida, perfectamente orientada hacia las maravillosas vistas al Atl�ntico.
La parcela, distribuida en tres terrazas, ha sido transformada con mucho cari�o en un aut�ntico jard�n de experiencias. Aqu� encontrar� un estanque ornamental, un dep�sito de agua construido en piedra natural con cuarto t�cnico y trastero, as� como un sistema de riego central automatizado instalado profesionalmente, bancos de obra y una gran cocina exterior ideal para celebraciones con amigos o familiares. Esta zona cuenta con una p�rgola cubierta de vi�as: en verano, las hojas proporcionan una agradable sombra y, en invierno, dejan pasar el sol.
En toda la propiedad crecen �rboles y palmeras de gran porte que ofrecen sombra natural, adem�s de diversos �rboles frutales; siempre hay algo en flor.
Una zona de sauna protegida de miradas y con vistas al mar pone el broche de oro a esta propiedad excepcional.
Para su veh�culo dispone de un amplio garaje (aprox. 20 m� de superficie).
La propiedad est� conectada, por supuesto, a la red p�blica de agua potable, agua de riego, electricidad, telefon�a e internet, y se accede c�modamente mediante una carretera secundaria p�blica asfaltada, apta para cualquier turismo convencional. Para los pocos d�as fr�os del a�o, el sal�n con techo acristalado aporta calor de forma natural; adem�s, la vivienda dispone de una estufa de le�a en la biblioteca y varios radiadores murales de m�rmol.
Urbanizaci�n
cocina funcional
ba�era
ducha
ba�o con luz del d�a
parcialmente amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
garaje
�rboles viejos
�rboles frutales
azotea
terraza tejada
sauna
Servicios t�cnicos

red el�ctrica p�blica

agua potable

tel�fono fijo inalambrico

internet

antena sat�lite

calefacci�n el�ctrica marmol
estufa chimenea

Localizaci�n

Situada a solo 508 m s. n. m. en una zona residencial muy tranquila de Bre�a Alta, en el barrio de Buenavista de Arriba. Numerosas posibilidades de compra y un gran supermercado se encuentran a unos 4 km. La capital insular, Santa Cruz de La Palma, con todos los comercios, colegios, playa de arena, puerto y aeropuerto, est� a aproximadamente 8 km. El hospital insular se encuentra a unos 500 m y la central nuclear m�s cercana a aprox. 1.660 km.
 

Überdachte Terrasse mit Meerblick
Überdachte Terrasse mit Meerblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Nordflur
Nordflur mit Durchblick
Nordflur, Badezimmer 1, Küche
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Nordflur, Arbeitszimmer
Arbeitszimmer, Fernseh- oder Gästezimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer,  Fernseh- oder Gästezimmer
 Fernseh- oder Gästezimmer
 Fernseh- oder Gästezimmer
 Fernseh- oder Gästezimmer
Nordflur
Wohnzimmer, Südflur
Südflur, Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Südflur, Badezimmer 2, Ankleide oder Schlafzimemr 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Ankleide oder Schlafzimmer 2
Ankleide oder Schlafzimmer 2
Ankleide oder Schlafzimmer 2
Ansicht von Osten
Ansicht von Nordosten
Überdachte Terrasse, Saunahäuschen
Überdachte Terrasse Meerblick
Überdachte Terrasse Meerblick
Ansicht von Südosten, Eingang Gästezimmer, Saunahäuschen
Saunahäuschen
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sizplatz vor der Sauna
Ansicht von Nordosten
Palmen, Atlantikblick
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Atlantikblick
Dachterrasse
Schön eingewachsener Garten
Drachenbaum, Wassertank für Gartenbewässerung
Sitzbank
Gartenteich, Aussenküche mit großem Essplatz
Gartenteich
Gartenteich
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Aussenküche (Barbacoa)
Aussenküche (Barbacoa)
Sehr schön angelegter Garten
Weinpergola
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sitzplatz im Grünen mit Meerblick
Sitzplatz im Grünen mit Meerblick
Gut eingwachsener Garten
Gut eingwachsener Garten
Gut eingwachsener Garten
Gut eingwachsener Garten
Gut eingwachsener Garten
Lecker
Palmen neben Äpfeln
Strelizien
Gut befestigte Flächen und Wege
Gut befestigte Flächen und Wege
Gut befestigte Flächen und Wege
Gut befestigte Flächen und Wege
Grundriß Wohnhaus
Grundriß Nebengebäude
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
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Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
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Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
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Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
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Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
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Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
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Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
Precio m�s comisi�n del comprador: 3% (m�s IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no est� responsable para esto.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]