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Breña 250.000 €
Titelbild Objekt C-3572

Preciosa casa en perfecto estado con vistas al Océano Atlántico y al Teide

C-3572

Municipio

Breña

superficie construida

80 m²

terreno

659 m²

Altura sobre el mar

500 m

habitaciones

2

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

1

servicio separado

1

trastero

1

taller

1

Precio

250.000 Euro

Nuevo  
Flecha derecha Màs fotos
La parte existente de la casa fue completamente renovada entre 2013 y 2015 y se amplió con una nueva edificicación (con licencia municipal). Como el propietario es un artesano, se dio gran importancia a la obra de construcción perfecta - en consecuencia, la casa está en excelentes condiciones.
La nueva edificación forma la amplia sala de estar con comedor y escotilla de servicio a la cocina, que está equipada con una moderna cocina amueblada, pequeña pero muy práctica y bien equipada. La puerta de entrada principal se encuentra en la plaza de aparcamiento frente a la cocina, por lo que sólo tiene que caminar unos 5 metros para ir a por sus compras. La puerta de entrada es totalmente acristalada y se puede plegar completamente hacia dentro y abrocharse, de modo que siempre puede estar completamente abierta sin ser una molestia, al menos en verano. A la izquierda de la entrada hay un dormitorio muy grande, que no sólo ofrece espacio para una cama doble grande y armarios para un amplio guardarropa, sino también una zona de pasatiempos o de trabajo. Una ventana en el techo (Velux), que puede abrirse y cerrarse fácilmente con mando a distancia y que también se cierra automáticamente cuando llueve, hace que la habitación no sólo sea luminosa, sino que también puede ventilarse bien y, por tanto, calentarse o enfriarse naturalmente con el sol.
El salón también cuenta con amplísimos elementos correderos de cristal, que no sólo ofrecen una maravillosa vista del océano Atlántico y de la vecina isla de Tenerife, sino que también pueden calentar la estancia en invierno gracias a la luz solar natural y refrescarla en verano gracias a sus generosas aberturas. Desde el salón se accede a la terraza, que capta los primeros rayos de sol de la mañana y le invita a disfrutar de un café (o té). Desde aquí no sólo tendrá vistas a su propio jardín bellamente plantado, sino también a la bahía de Santa Cruz de La Palma y a la cima del Teide, que a menudo se cubre de nieve en invierno y no sólo es la montaña más alta de Europa, sino también la sombra más alargada del mundo. La vista nocturna del animado horizonte de nuestra isla vecina es igualmente fascinante.
La casa también cuenta con un práctico cuarto de baño con ducha y una pieza de servicio muy grande, que alberga una lavadora, una secadora y un congelador, así como un pequeño cuarto de baño para invitados, al que también se puede acceder directamente desde el jardín.
En el jardín, hay una cocina al aire libre con instalaciones de cocina y fregadero, así como una zona de estar a la sombra y otra completamente soleada. Un pequeño cobertizo para herramientas, que también podría servir de taller casero, y una zona de estar a media sombra en la arboleda de plantas endémicas de la terraza más baja del jardín completan la oferta de espacio.
El jardín se ha trazado con caminos pavimentados y escalones, y es fácil de mantener. Las camas elevadas garantizan un trabajo agradable para la espalda. Está completamente vallado para que los dueños de perros no tengan que preocuparse por sus mascotas. Hay una plaza de aparcamiento dentro de la zona vallada, así como dos plazas de aparcamiento privadas para invitados.
Por supuesto, la casa está conectada a la red pública de electricidad y agua potable. El teléfono fijo e Internet están instalados por radiotransmisión, la conexión por fibra óptica sería posible. También hay televisión por satélite. Se ha instalado un interruptor de pared independiente para la instalación de TV con el fin de ahorrar en el consumo en modo de espera.
Aunque rara vez se necesita calefacción debido a la baja altitud de aprox. 500 metros sobre el nivel del mar y a la construcción bien aislada, hay una acogedora estufa básica, que sólo hay que calentar cada 24 horas, y tres calefactores de pared de mármol.
Las aguas residuales se depuran previamente mediante una depuradora de dos cámaras y se vierten en un pozo de absorción. El sistema se acaba de vaciar, lo que puede hacerse cada 15 años aproximadamente simplemente abriendo una trampilla de inspección en la calle.
Urbanización
cocina funcional
ducha
sín muebles
habitaciones claras
aparcamiento
árboles viejos
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

teléfono fijo

internet

antena satélite

calefacción eléctrica marmol
Horno básico

Localización

A 508 metros sobre el nivel del mar en el barrio de San Isidro en el municipio de Breña. Distancia al supermercado más cercano aprox. 3 km, a San Pedro con muchas instalaciones comerciales, bares y restaurantes aprox. 5 km, a la capital de la isla Santa Cruz de La Palma con todas las instalaciones comerciales y escolares, así como puerto deportivo y playa aprox. 11 km, al aeropuerto internacional aprox. 9 km y a la central nuclear más cercana aprox. 1.660 km.

Ansicht von Süden
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer, gemütliche Sitzecke am Grundofen
Wohnzimmer, Essbereich an Durchreiche von der Küche
Wohnzimmer
Halboffene Küche, Wohnzimmer
Wohnzimmer, Essbereich mit Durchreiche zur Küche
Wohnzimmer, Essbereich mit Durchreiche zur Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche, Eingangsbereich
Küche, Eingangsbereich
Sehr großes Schlafzimmer mit elektrisch bedienbarem Veluxfenster
Sehr großes Schlafzimmer, Durchgang zum Wohnzimmer
Sehr großes Schlafzimmer mit Arbeits- bzw. Hobbybereich
Sehr großes Schlafzimmer mit Arbeits- bzw. Hobbybereich
Sehr großes Schlafzimmer mit Arbeits- bzw. Hobbybereich
Sehr großes Schlafzimmer mit elektrisch bedienbarem Veluxfenster
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer, Druchgang zum Schlafzimmer
Sehr großer Hauswirtschaftsraum
Sehr großer Hauswirtschaftsraum
Sehr großer Hauswirtschaftsraum
Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Gästebad
Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Gästebad
Überdachter Eingangsbereich zum Hauswirtschaftsraum
Wohnzimmer Südseite
Ansicht von Osten: Der perfekte Platz für den ersten Kaffee in der Morgensonne
Südost-Terrasse mit Blick auf den Atlantik und die Nachbarinsel Teneriffe
Schön eingewachsener Garten
Frühstücksterrasse
Frühstücksterrasse
Schön bepflanzter Garten mit Meerblick
Schön bepflanzter Garten mit Meerblick
Schön bepflanzter Garten mit Meerblick
Schön bepflanzter Garten mit Meerblick
Außenküche mit Meerblick
Außenküche mit Meerblick
Schattiges Plätzchen
Blick bis zur Bucht von Santa Cruz de La Palma
Blick bis zur Bucht von Santa Cruz de La Palma
Viele schöne Sitzplätze im Garten
Viele schöne Sitzplätze im Garten
Viele schöne Sitzplätze im Garten
Rückenschonendes Hochbeet
Geräteschuppen / kleine Werkstatt
Untere Gartenterrasse
Holzvorrat
Geräteschuppen / kleine Werkstatt
Geräteschuppen / kleine Werkstatt
Wäldchen auf der unteren Gartenterrasse
Wäldchen auf der unteren Gartenterrasse
Wäldchen auf der unteren Gartenterrasse
Schattiger Sitzplatz im Wäldchen
Wäldchen
Schattiger Sitzplatz im Wäldchen
Wäldchen
Liebevolle Bepflanzung
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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