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El Paso 580.000 €
Titelbild Objekt C-3496

Finca muy grande para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad con casa de invitados y agricultura ecológica

C-3496

Municipio

El Paso

superficie construida

264 m²

terreno

12945 m²

Altura sobre el mar

1040 m

habitaciones

7

sala de estar

1

cocina

1

cocina americana

1

comedor

1

dormitorios

4

baños

3

invernaderos

1

cuarto de servicio

1

Precio

580.000 Euro

 
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¿Busca una tranquilidad absoluta, una vista magnífica en todas direcciones, un bosque verde y un jardín tipo parque? Pero también puede hacer frío en invierno y te impresiona el exuberante crecimiento de las plantas...
Esta finca está situada en una zona de conservación del paisaje en el borde del Parque Nacional de la Caldera de Taburiente, en la ladera sur del poderoso Bejenado en medio del magnífico bosque de pinos que exuda su incomparable aroma fresco. La parcela, de casi 13.000 m², fue parcialmente acondicionada como parque y está situada al final de una calle sin salida. Tiene una casa de aproximadamente 200 m² con una gran sala de estar con estufa de azulejos, invernadero, cocina, comedor, 2 baños y 3 dormitorios, así como una sala técnica.
A unos 20 metros se encuentra la casa de invitados de unos 45 m² de superficie con cocina-salón, baño y dormitorio junto a un depósito de agua muy grande, que también es utilizado por los propietarios como baño.
El jardín ha sido cuidadosamente ajardinado con palmeras, generosos céspedes, árboles frutales y ornamentales y zonas de hortalizas, se gestiona exclusivamente de forma orgánica y está completamente cerrado. Los pointers, las gallinas y los pavos reales se sienten especialmente a gusto aquí y pueden hacerse cargo parcialmente de ellos si está interesado.
Bajo un enorme pino canario se encuentra una zona de asientos rústica a la sombra natural. Varios cobertizos para las herramientas de jardín, refugios para los animales, así como recintos para los animales y tanques de agua potable de acero inoxidable y un garaje con aproximadamente 24 m² de superficie hacen que la propiedad sea ideal para el autoabastecimiento.
Debido a su ubicación natural única, lejos del próximo cable de alimentación, la finca se abasteció de energía de forma autosuficiente con un sistema fotovoltaico diseñado e instalado por profesionales. Dos inversores de 3 kW cada uno proporcionan una alimentación normal con corriente alterna de 230 V, que se alimentan de 24 baterías solares de 770 Ah cada una, es decir, una producción total de teóricamente aprox. 36 kWh, de los cuales para alargar la vida útil de las baterías solo se deberían usar regularmente unos 12 kWh, que a su vez obtienen su energía de 36 módulos fotovoltaicos con una capacidad total de 5,5 Kwp. Esto permite hacer funcionar un hogar normal sin problemas. Si, excepcionalmente, se ha consumido demasiada electricidad durante un mal tiempo prolongado, se dispone de un generador de emergencia de 5 kW. El suministro de agua se realiza mediante 6 "acciones de agua", que están incluidas en el precio de compra y son suficientes tanto para el riego de jardines como para las necesidades de agua potable. Es agua de galería de la Caldera en la mejor calidad de agua mineral. La parte destinada al uso doméstico se almacena en tanques higiénicos de acero inoxidable, la parte para el riego de jardines en una cuenca de agua abierta de 10 x 4,5 m, que también puede utilizarse como piscina natural. El agua caliente sanitaria también se calienta con energía solar, con apoyo de gas para emergencias.
El acceso es a través de un camino lateral bien asfaltado, hay un cable de fibra óptica en el límite de la propiedad, por lo que el acceso a Internet con alta velocidad se puede establecer sin problemas.
La propiedad fue completamente renovada en 2010 y se encuentra en un estado de buen mantenimiento.
Urbanización
cocina funcional
baño con luz del día
parcialmente amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
garaje
árboles viejos
árboles frutales
azotea
casa invitados separado
Servicios técnicos
fotovoltaica
estufa de azulejos

planta solartérmica

aljibe

derecho de agua incluido
internet fibra posible

Localización

Al borde del parque nacional por encima del barrio “El Barrial” en El Paso,  a 1040 m sobre el nivel del mar. Distancia hasta El Paso con todas las tiendas y colegios aprox. 5,5 km, hasta la playa de arena con marina deportiva de Tazacorte aprox. 16 km, hasta el aeropuerto internacional aprox. 23 km y hasta la central de energía nuclear más cercana unos 1.660 km.

Haupthaus von Westen
Blick von der Tachterrasse des Gästehauses über das Anwesen
Blick von der Tachterrasse des Gästehauses über das Anwesen
Blick nach Nordosten
Gästehaus von Süden
Hauprhaus von Norden
Haupthaus und Garage
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus und Garage von Südwesten
Ein grünes Paradies
Blick über den Garten mit in Entstehung befindlichem Teich auf das Haupthaus
Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Esszimmer
Haupthaus, Esszimmer
Haupthaus, Esszimmer
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Gästebad
Haupthaus, Gästebad
Haupthaus, Gästebad
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 2
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 2
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Gästehaus mit Wassertank / Bademöglichkeit
Gästehaus mit Wassertank / Bademöglichkeit
Gästehaus von Süden
Gästehaus mit Aufgang zur Dachterrasse
Gästehaus, Dachterrasse
Gästehaus, Blick von der Dachterrasse über das Anwesen
Gästehaus, Blick von der Dachterrasse über das Anwesen
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer
Neue, zusätzliche PV-Anlager am Wassertank
Obstterrassen nach Permakultur angelegt
Garage in idyllischem Umfeld
Obstterrassen nach Permakultur angelegt
Garage in idyllischem Umfeld
Garage in idyllischem Umfeld
Ökologisch bewirtschafteter Garten
Baumdenkmal mit Sitzplatz
Ökologischer Gemüseanbau
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Pfau
Tummelplatz für Ziegen
Tummelplatz für Ziegen
Tummelplatz für Ziegen
Beschatteter Freisitz
Naturgarten
Naturgarten
Naturgarten
Bordterrasse des Haupthauses mit Außenküche
Gut angelegte Gartenwege
Blütenpracht
Außenküche
Viel eigenes Obst
Viel eigenes Obst
Ziergras
Idyllische Lage
Idyllische Lage
Idyllische Lage
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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