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Los Llanos de Aridane 920.000 €
Titelbild Objekt C-3495

Precioso complejo de apartamentos en Los Barros, uno de los barrios más populares de Los Llanos.

C-3495

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie útil

347 m²

superficie construida

293 m²

terreno

2105 m²

Altura sobre el mar

375 m

habitaciones

11

cocinas americanas

4

dormitorios

6

baños

6

estudio

1

trasteros

3

barbacoa

1

pasillos

2

Precio

920.000 Euro

 
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Justo por encima de la capital secreta de la isla, Los Llanos de Aridane, se encuentra este pequeño pero precioso complejo de apartamentos, cercano a la ciudad pero absolutamente tranquilo y particularmente popular por su clima especialmente equilibrado y su completa protección contra los vientos alisios del noreste.
La casa principal de dos plantas alberga el apartamento del propietario de 126 m² en la planta baja. Se accede por la entrada lateral con una zona de entrada que da paso a un pequeño pasillo. Desde allí, o a través de la terraza parcialmente cubierta, se accede al amplio salón-comedor (28 m²). El pequeño pasillo conduce a dos cuartos de baño (uno con bañera, el otro con ducha) y a los tres dormitorios, uno de los cuales tiene un balcón independiente orientado al sur.
En la planta superior, a la que, debido a la ubicación en la ladera, se puede acceder casi a ras de suelo desde la calle, hay tres apartamentos de invitados, cada uno de los cuales se divide en una cocina/sala de estar, un dormitorio y un baño. Uno de ellos contiene un almacén adicional. Los tres apartamentos tienen su propio balcón o terraza.
La zona exterior, bellamente ajardinada y excelentemente mantenida, contiene también un garaje, que se utiliza como bodega/taller y cuyo tejado es una amplia terraza para tomar el sol. Desde aquí, usted o sus invitados pueden disfrutar de una maravillosa vista panorámica del Atlántico, el valle de Aridane y la Cumbre Vieja con su nueva montaña volcánica.
También alberga una piscina, el jacuzzi, una amplísima cocina exterior con mucho espacio para celebrar, hacer una barbacoa, jugar al ping-pong y charlar juntos, así como numerosas zonas de asientos aisladas y un pequeño estudio privado para invitados.
El apartamento del propietario y los tres de invitados tienen una licencia de alquiler turístico "Vivienda Vacacional", el apartamento del propietario también puede ser ocupado por el propietario durante todo el año. Las licencias, así como el inventario de huéspedes y el mobiliario, así como el equipamiento completo de los apartamentos están incluidos en el precio de compra.
El apartamento del propietario también podría convertirse fácilmente en dos apartamentos de invitados separados, de modo que habría cinco unidades de alquiler disponibles.
Al complejo se accede por un camino lateral bien asfaltado y muy poco frecuentado, por supuesto hay conexión a la red pública de electricidad y teléfono. Se dispone de conexión a Internet a través de radio direccional, así como de televisión por satélite, y es posible la conexión a Internet por fibra óptica. Actualmente se está realizando una conexión a la red de agua municipal.
Urbanización
piscina
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
amueblada
espacio de invitados separado
habitaciones claras
balcón
aparcamiento
garaje
árboles viejos
árboles frutales
azotea
terraza tejada
Servicios técnicos
derecho de agua alquilado

red eléctrica pública

teléfono fijo

internet

antena satélite

Localización

A tan sólo 375 m sobre el nivel del mar en el muy tranquilo barrio de Los Barros, ligeramente por encima de Los Llanos. Distancia al supermercado más cercano sólo 650 m, al centro de la ciudad con restaurantes, cafés, todas las instalaciones comerciales y escolares, plaza y zona peatonal aprox. 1,4 km, a la playa de arena con marina deportiva de Tazacorte aprox. 10 km y al aeropuerto internacional aprox. 30 km, a la central nuclear más cercana aprox. 1,660 km.

Pool
Haupthaus von Süden
Schön eingewachsener Garten mit großem Palmenbestand
EG Eignerwohnung Eingangsbereich
EG Eignerwohnung Flur und Wohnbereich
EG Eignerwohnung Flur und Wohnbereich
EG Eignerwohnung Wohnbereich
EG Eignerwohnung Wohn- und Küchenbereich
EG Eignerwohnung Wohn-, Ess- und Küchenbereich
EG Eignerwohnung Ess- und Küchenbereich
EG Eignerwohnung Küchenbereich
EG Eignerwohnung Küchenbereich
EG Eignerwohnung Ess- und Küchenbereich
EG Eignerwohnung Ess- und Küchenbereich
EG Eignerwohnung teilüberdachte Terrasse
EG Eignerwohnung teilüberdachte Terrasse
EG Eignerwohnung Flur
EG Eignerwohnung Schlafzimmer 1
EG Eignerwohnung Schlafzimmer 1
EG Eignerwohnung Schlafzimmer 1
EG Eignerwohnung Badezimmer 1 on suite
EG Eignerwohnung Badezimmer 1 on suite
EG Eignerwohnung Badezimmer 1 on suite
EG Eignerwohnung Schlafzimmer 2
EG Eignerwohnung Schlafzimmer 2
EG Eignerwohnung Schlafzimmer 3
EG Eignerwohnung Schlafzimmer 3
EG Eignerwohnung Schlafzimmer 3
EG Eignerwohnung Badezimmer 2
EG Eignerwohnung Badezimmer 2
EG Eignerwohnung Balkon
EG Eignerwohnung Balkon, Blick nach Osten
EG Eignerwohnung Balkon, Blick nach Südwesten
EG Eignerwohnung Aussenküche
OG Gästeapartment 1, Eingangsbereich
OG Gästeapartment 1, Eingangsbereich
OG Gästeapartment 1, Wohnküche mit Balkon
OG Gästeapartment 1, Wohnküche
OG Gästeapartment 1, Wohnküche
OG Gästeapartment 1, Wohnküche
OG Gästeapartment 1, Wohnküche mit Balkon
OG Gästeapartment 1, Wohnküche mit Balkon
OG Gästeapartment 1, Wohnbereich
OG Gästeapartment 1, Wohnbereich mit Balkon
OG Gästeapartment 1, Balkon
OG Gästeapartment 1, Balkon
OG Gästeapartment 1, Balkon
OG Gästeapartment 1, Balkon, Blick über die Anlage nach Westen
OG Gästeapartment 1, Schlafzimmer
OG Gästeapartment 1, Schlafzimmer
OG Gästeapartment 1, Schlafzimmer
OG Gästeapartment 1, Schlafzimmer mit eigenem Balkon
OG Gästeapartment 1, Schlafzimmer mit eigenem Balkon
OG Gästeapartment 1,  Balkon
OG Gästeapartment 1,  Badezimmer
OG Gästeapartment 1,  Badezimmer
OG Gästeapartment 1,  Badezimmer
OG Gästeapartment 2,  Terrasse
OG Gästeapartment 2,  Wohnküche
OG Gästeapartment 2,  Wohnküche
OG Gästeapartment 2,  Wohnküche
OG Gästeapartment 2,  Wohnküche
OG Gästeapartment 2,  Wohnküche
OG Gästeapartment 2,  Schlafzimmer
OG Gästeapartment 2,  Schlafzimmer
OG Gästeapartment 2,  Schlafzimmer
OG Gästeapartment 2,  Schlafzimmer
OG Gästeapartment 2,  Badezimmer
OG Gästeapartment 2,  Badezimmer
OG Gästeapartment 2,  Badezimmer
OG Gästeapartment 2,  Badezimmer
OG Gästeapartment 2,  Abstellraum
OG Gästeapartment 3,  Wohnküche
OG Gästeapartment 3,  Wohnküche
OG Gästeapartment 3,  Wohnküche
OG Gästeapartment 3,  Wohnküche
OG Gästeapartment 3,  Wohnküche
OG Gästeapartment 3,  Wohnküche
OG Gästeapartment 3,  Wohnküche, Flur, Schlafzimmer
OG Gästeapartment 3,  Schlafzimmer
OG Gästeapartment 3,  Schlafzimmer
OG Gästeapartment 3, Badezimmer
OG Gästeapartment 3, Badezimmer
OG Gästeapartment 3, Badezimmer
OG Gästeapartment 3, Balkon
OG Gästeapartment 3, Balkon
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus von Südwesten
Garten
Wäscherei
Wäscherei
Wäscherei
Wäscherei
Zapfstelle
Gut angelegter Außenbereich
Gut angelegter Außenbereich
Gut angelegter Außenbereich
Gut angelegter Außenbereich
Sonnenterrasse mit Pool
Sonnenterrasse
Sonnenterrasse
Sonnenterrasse mit Pool
Sonnenterrasse mit Pool
Privates Gästestudio, Außenbereich
Privates Gästestudio, Außenbereich
Privates Gästestudio, Außenbereich
Privates Gästestudio
Privates Gästestudio
Privates Gästestudio
Privates Gästestudio
Privates Gästestudio, Badezimmer
Privates Gästestudio, Badezimmer
Privates Gästestudio, Badezimmer
Gepflegte Außenanlage, Jacuzzi
Gepflegte Außenanlage, Jacuzzi
Gepflegte Außenanlage, Jacuzzi
Geschützter Sonnenbereich mit Außendusche
Außendusche
Bodega, Garage, Werkstatt oder wofür Sie noch etwas Platz benötigen
Bodega, Garage, Werkstatt oder wofür Sie noch etwas Platz benötigen
Bodega, Garage, Werkstatt oder wofür Sie noch etwas Platz benötigen
Bodega, Garage, Werkstatt oder wofür Sie noch etwas Platz benötigen
Privates Gästestudio von Nordwesten
Viele Sitzplätze im tropischen Garten
Viele Sitzplätze im tropischen Garten
Blick von der Dachterrasse über die Anlage und auf den Atlantik
Blick von der Dachterrasse über die Anlage auf das Haupthaus
Geschütze Sonnenterrasse
Gemeisnchaftsplatz zum Feiern, Grillen, Tischtennisspielen …
Gemeisnchaftsplatz zum Feiern, Grillen, Tischtennisspielen …
Gemeisnchaftsplatz zum Feiern, Grillen, Tischtennisspielen …
Gemeisnchaftsplatz zum Feiern, Grillen, Tischtennisspielen …
Gemeisnchaftsplatz zum Feiern, Grillen, Tischtennisspielen …
Gemeisnchaftsplatz zum Feiern, Grillen, Tischtennisspielen …
Gemeisnchaftsplatz zum Feiern, Grillen, Tischtennisspielen …
Gemeisnchaftsplatz zum Feiern, Grillen, Tischtennisspielen …
Gemeisnchaftsplatz zum Feiern, Grillen, Tischtennisspielen …
Noch etwas Platz für eigene Gartenträume
Gemeisnchaftsplatz zum Feiern, Grillen, Tischtennisspielen …
Verwunschener Tropengarten
Verwunschener Tropengarten
Schöner Palmenbestand
Schöner Palmenbestand
Gut angelegter und gepflegter Garten
Gut angelegter und gepflegter Garten
Gut angelegter und gepflegter Garten
Gut angelegter und gepflegter Garten
Gut angelegter und gepflegter Garten
Dachterrasse mit schönem Blick über das Aridanetal
Dachterrasse mit schönem Blick über das Aridanetal
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
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