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Los Llanos de Aridane 1.380.000 €
Titelbild Objekt C-3471

Lujosa villa en un lugar aislado con piscina y fantásticas vistas al mar por encima de Puerto Naos

C-3471

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie habitable

153 m²

superficie útil

254 m²

superficie construida

184 m²

terreno

28010 m²

Altura sobre el mar

290 m

habitaciones

5

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

3

baños

2

servicio separado

1

estudio

1

trastero

1

barbacoa

1

cuarto de servicio

1

Precio

1.380.000 Euro

 
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La popular localidad costera de Puerto Naos ofrece a sus huéspedes no sólo una playa muy bonita con un nuevo paseo marítimo, sino también unas exclusivas localidades residenciales situadas por encima de la ciudad, que ofrecen una paz y un aislamiento absolutos a pesar de la relativa proximidad a la localidad.  Este es también el caso aquí:
La villa se encuentra en una parcela de unos 28.000 m², que no se ve desde ningún lado, directamente en el acantilado sobre el pueblo, por lo que tiene unas fantásticas vistas al mar y una privacidad inmejorable: el refugio ideal para los europeos continentales agobiados por el estrés.
Construida en 2002 y totalmente modernizada en 2014, ofrece mucho espacio para las personas que no quieren renunciar a una vida de lujo.
Se accede a la villa a través de la cocina abierta, como es habitual en La Palma, para que el camino hacia el exterior con la taza de café en la mano sea lo más corto posible. Está totalmente equipada, la vista al mar desde la encimera hace que trabajar en la cocina sea aún más placentero, al igual que los modernos electrodomésticos a una altura ergonómica y el abundante espacio de almacenamiento. La transición a la zona de comedor y sala de estar es suave. Esta zona de estar, comedor y cocina de unos 65 m² de espacio habitable, que ha sido diseñada para ser luminosa y acogedora y cuenta con grandes ventanas panorámicas del suelo al techo que ofrecen vistas sin obstáculos del océano Atlántico y la zona de la piscina, así como del jardín, ofrece mucho espacio para reunirse con los miembros de la familia y los amigos.
Se abre paso al dormitorio principal con un moderno baño en suite, que también tiene vistas al mar, así como dos juegos de puertas francesas a las terrazas del sur y del oeste.
Un pequeño pasillo conduce desde el comedor al estudio (o segundo dormitorio), así como a un estudio muy luminoso (o tercer dormitorio) con fachada de cristal al este y una terraza parcialmente cubierta. Desde aquí también se llega a la zona de invitados, a la que también se puede acceder por separado desde el exterior, con una zona de estar-dormir, así como una pequeña zona de cocina y su propio cuarto de baño, con ducha y luz natural. Sólo este pequeño cuarto de ducha no se modernizó, ya que la idea era crear aquí una amplia zona de SPA. Sin embargo, la modernización de este baño podría negociarse con los propietarios. Un lavadero y un pequeño edificio técnico independiente completan la oferta de espacio.
La casa fue equipada en todos los lados con terrazas parcialmente cubiertas, están completamente dispuestas en un nivel y cubiertas con gres porcelánico uniforme de alta calidad, al igual que la zona de la piscina muy grande, que incluye la piscina climatizada de 5*10 m, que fue equipada con instalaciones de acero inoxidable de alta calidad: La ducha de chapoteo, el asiento con chorros de masaje y el sistema de contracorriente lo ofrecen todo para la relajación y la actividad deportiva. Lo más destacado de la zona de la piscina es el mirador con espectaculares vistas al Océano Atlántico y a la vecina isla de El Hierro, las puestas de sol durante todo el año y la localidad costera de Puerto Naos, así como la bañera de hidromasaje, que tiene la misma fantástica vista pero está completamente oculta. Una barandilla de vidrio y acero protege a los bañistas de la brisa marina.
En el lado sur de la villa, se construyó una amplia cocina exterior, que invita a celebrar y cocinar juntos al aire libre, incluso con muchos invitados. Las sólidas columnas de acero inoxidable pueden soportar toldos si es necesario, de modo que las necesidades individuales de sol y sombra pueden satisfacerse durante todo el año.
El lado este de la propiedad se ha plantado con grandes palmeras y césped. Aquí tampoco falta, por supuesto, la terraza parcialmente cubierta para tomar un café por la mañana con los primeros rayos de sol.
En toda la casa, cada estructura tiene su propia cercha canaria de madera vista, lo que no sólo garantiza el confort canario en un ambiente sin embargo moderno, sino que también permite que el calor suba en verano, de modo que durante todo el año prevalecen temperaturas agradables, lo que también está garantizado por la ubicación en las inmediaciones del Atlántico a bajo nivel del mar (290 m sobre el nivel del mar). Para los pocos días frescos o muy calurosos que cabe esperar en esta zona, se dispone de acondicionadores de aire con bomba de calor con función de calefacción, así como de una chimenea en la zona de estar y calefacción por suelo radiante en el cuarto de baño para mayor comodidad. Todo el edificio está en condiciones de mantenimiento de primera clase, la propiedad se ofrece parcialmente amueblada.
En la parcela, una parte de aprox. 4.000 m² ha sido ajardinada y vallada, los aprox. 24.000 m² restantes están en su mayor parte bajo protección paisajística y sirven para mantener la privacidad.
A la finca se puede llegar en coche normal por un camino lateral asfaltado y, por supuesto, está conectada a la red pública de electricidad y agua potable.
 
 El jardín se riega con la llamada "agua de plátano", que se cobra en función del consumo. Hay una conexión por radio fiable y rápida a la red telefónica fija y a Internet.
Urbanización
piscina
jacuzzi
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
espacio de invitados separado
habitaciones claras
aparcamiento
jardín de poco mantenemiento
terraza tejada
Servicios técnicos
fotovoltaica

red eléctrica pública

agua potable

teléfono fijo inalambrico

internet

antena satélite

estufa chimenea

aire acondicionado con estufa

calefacción por suelo radiante

planta solartérmica

aljibe


Localización

A sólo 290 m sobre el nivel del mar, por encima de la localidad costera de Puerto Naos. Distancia a Puerto Naos con muchos restaurantes, cafés y muchas posibilidades de compra aprox. 3,5 km, a Las Manchas con posibilidades de compra y escuela primaria aprox. 3 km, a la capital de la isla secreta Los Llanos de Aridane desde el otoño 2022 de nuevo aprox. 12 km, al aeropuerto internacional aprox. 37 km y a la próxima central nuclear aprox. 1,640 km.

Blick vom eigenen Grundstück über das Anwesen
Luxuriöse Poolanlage
Ansicht von Norden
Wohn-Essküche mit Meerblick
Wohn-Essküche mit Meerblick
Wohn-Essküche mit Meerblick
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchen- und Essbereich
Wohn-Essküche,Ess- und Wohnbereich
Wohn-Essküche,Essbereich
Wohn-Essküche,Essbereich
Wohn-Essküche,Essbereich
Wohn-Essküche,Ess- und Wohnbereich
Wohn-Essküche, Wohnbereich
Wohn-Essküche, Wohnbereich
Wohn-Essküche, Wohnbereich mit Pool- und Atlantikblick
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Durchgang zum Arbeitszimmer
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2
Atelier oder Schlafzimmer 3
Atelier oder Schlafzimmer 3
Atelier oder Schlafzimmer 3
Gästestudio, Schlafbereich
Gästestudio, Schlafbereich
Gästestudio, Schlafbereich
Gästestudio, Schlafbereich
Gästestudio, Küchenbereich
Gästestudio, Küchenbereich
Gästestudio, Küchenbereich
Gästestudio, Küchenbereich
Gästestudio, Badezimmer 2
Gästestudio, Badezimmer 2
Gäste-WC
Gäste-WC
Gäste-WC
Grundriß
Ansicht von Osten
Pollbereich mit fantastischem Meerblick
Pollbereich mit fantastischem Meerblick
Pollbereich mit fantastischem Meerblick
Pollbereich mit fantastischem Meerblick
Pool mit hochwertiger Schwalldusche
Pool mit hochwertiger Schwalldusche
Pool mit hochwertiger Schwalldusche, Massagedüsen und Gegenstromanlage
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf Puerto Naos
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf Puerto Naos
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf den Atlantik und unberührte Natur
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf den Atlantik und unberührte Natur
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf den Atlantik und unberührte Natur
Blick vom Pool auf Puerto Naos
Blick vom Pool nach Südwesten
Jakuzzi mit Blick auf Puerto Naos, vollständig uneinsehbar
Jakuzzi mit Blick auf Puerto Naos, vollständig uneinsehbar
Allseitig keine Nachbarn, perfekte Privatsphäre
Allseitig keine Nachbarn, perfekte Privatsphäre
Pooldusche
Gläserner Windschutz an der Poolanlage
Garten
Essbereich an der Außenküche mit Befestigung für Sonnenschutzsegel
Essbereich an der Außenküche, überdachte Südterrasse
Außenküche, überdachte Südterrasse
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Teilüberdachte Westterrasse
Teilüberdachte Nordterrasse
Ausreichend PKW-Stellplätze
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordosten
Nordterrasse
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Osten
Teilüberdachte Ostterrasse
Teilüberdachte Ostterrasse
Teilüberdachte Ostterrasse
Nordterrasse mit Einfahrt
Nordterrasse mit Einfahrt
Grüne Insel auf der Insel
Blick vom eigenen
Blick vom eigenen
Großzügig ausgelegte Photovoltaikanlage
Reichlich Privatsphäre
Reichlich Privatsphäre
Reichlich Privatsphäre
Palmenallee als Einfahrt
Eine solche Lage muss man sogar auf La Palma intensiv suchen
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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38760 Los Llanos de Aridane

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